" Но проблема состоит в том, что в квартире будет целых четыре стояка и планировку придется делать такой, чтобы они не попали в жилую зону."

Эт почему? На месте кухни все равно вы площадь жилой не объявите, а только каким-нибудь "кабинетом".

Кухню-гостиную планируете в квартире справа?

Минусы: практически отсутствующая прихожая, если не уничтожать правый с/у ради какой-нибудь гардеробной.

И она же будет проходной, так что грязь от входа будет отменно разноситься по квартире.

А если входную дверь оставить левую? Тогда санузел справа останется и справа, где панорамное окно сделать комнату. Получится комнату с лоджией сделать кухней-гостиной?

"Получится комнату с лоджией сделать кухней-гостиной?"

В 14,87 кв.м.? Может и получится, но оооочень скромной. Лоджию то все равно присоединить полноценно не получится, да и нельзя.

А можете выложить ровный скан (не фото кривенькое) этих квартир? Есть одна мысль... Но комната на месте кухни слева уменьшится квадратов до 12.

Сейчас поищу. Застройщик менял проект, но планировки в электр.виде ещё не перерисовал.

Да хотя бы ровно сфоткать, держа телефон над центром бумаги, чтобы было предельно похоже на скан, с ровными параллельными стенами. Тогда будет проще рисовать поверх, да и вам потом понятнее будет.

нашла план этажа

фото прямо смогу вечером сделать(

Интересный вариант. Только комната с лоджией получается совсем крохотной...
А может все-таки получиться вариант с расположением кухни с лоджией?

У вас с местами для хранения супер получилось организоваться! Думаем...

"А может все-таки получиться вариант с расположением кухни с лоджией?"

Тогда смотрите вариант от застройщика. Что-то большее там вряд ли получится, т.к. между лоджией и кухней должны оставаться двери (даже если сделать 2 в пол вместо окна), и еще там будет перепад пола.

А комната у меня да, маленькой получается, квадратов 9-10. Но если ее увеличивать, то тогда либо прощай кладовка, либо прощай персональный санузел.

Добрый день! Буду рада помочь с дизайн-проектом, обращайтесь!

На мой взгляд, определение кухни в первом варианте выгоднее, потенциально ее можно отделить стеклянными перегородкамиво втором все же не получится кухня - гостиная, это будет просто кухня с лоджией, при любых вариациях.

Больше идей для перепланировок можно посмотреть здесь:

https://www.houzz.ru/projects/2492095/idei-pereplanirovki-dlya-mnogokomnatnyh-kvartir

ПРИВЕТСТВУЮ! Всего за 120 000 рублей - разработаю полный,

профессиональный дизайн - проект, с визуалкой и всего

за 1,5 месяца (+ -), по договору.

В сфере дизайна работаю уже более 15 лет, по всей России.

Создавал интерьеры квартир, частных домов, торговых и офисных

площадей, магазинов, кафе - ресторанов, гостиниц.

В проектах стараюсь использовать легкодоступные и недорогие

материалы, с простым монтажом, а это - недорого и качественно.

Работаю в профессиональных графических и строительных программах:

CorelDraw, Adobe Photoshop, 3ds Max (V-ray), Компас (3D-строитель).

Имею два художественных образования:

1. ЧХУ, живописное отделение, 5 лет обучения.

2. ЧГПУ, ХГФ, кафедра дизайна интерьера, 5 лет обучения.

Если возникнут вопросы наберите, или скопируйте в поиск

"Интерьер от АлексА"

Или просто зайдите в профиль. Пишите и звоните,

буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!

Покритикуйте, пожалуйста.
Мне не нравится вход в комнату справа с панорамным окном(((

Ваш вариант не согласуют с выходом санузла в кухню.

И кухня неудобная - от холодильника до мойки заколебетесь бегать. Если уж так, то лучше холодбльник и духовой шкаф переместить справа от мойки буквой Г, и их задней частью изобразить коридор перед саунзлом, чтобы ваша идея стала согласуемой.

А еще в кухне-гостиной не вижу дивана.

А что вы будете иметь с того панорамного окна в спальне ночью во сне? Помимо того, велика вероятность, что начнете постоянно задергивать шторы.

А так наслаждались бы видом постоянно и все. И еще в комнатах не было бы шумно, когда в кухне-гостиной кто-то сидит.

Спасибо за советы.
Хотелось попробовать такой вариант прорисовать. Вы правы, лучше кухню-гостиную расположить с панорамным окном.

В общем, вот вам доделанный вариант. Подумайте:)

Там, где стиральная машина и шкаф рядом, предлагаю оборудовать под сушку. У вас там и вентканал рядом - недалеко тянуть воздуховод.

Благодарю! Думаем...

Кстати, комната выходит площадью примерно 10,2. Коридор шириной ровно 1 метр.

Площадь этой комнаты от застройщика 3350х4900. Используя около 2метров на стир.машину и корридор, площадь комнаты останется 3350х2900, а это около 9,7 м2.
Планировка получилась хорошей, пока смущает только маленькая площадь этой комнаты....

"Площадь этой комнаты от застройщика 3350х4900"

Если это так, как вы говорите, то у нее площадь выходит 16,41, а не 14,87, как там заявлено. Я понимаю, что вычесть еще площадь вентканала, но она точно не дает разночтения в 1,5 кв.м.

Но дело даже не в этом. Если делать расчет из указанных вами размеров, то площадь комнаты вообще около 11 должна выйти.

16,41 - (0,6*3,35) - 3,35 = 16,41 - 2,01 - 3,35 = 11,055

Плюс еще немного площади съест сама толщина стены между коридором и комнатой (0,335 кв.м. при толщине 10 см).

10,72 кв.м. в итоге выходит. Или 3,2 х 3,35.

Если на одного человека, то далеко не смертельно.

Действительно, что-то размеры на плане этажа не совпадают с заявленной ими площадью этой комнаты... надо уточнять у застройщика. Тогда вы правы должно быть около 11 м2. Это уже приятнее)

Я бы еще уточнила у застройщика, не выйдут ли у него стояки холодной и горячей воды там, где я коридор рисую.

Спасибо за советы!

Невозможно не согласиться с Denny. Она все подробно описывает

Добрый день! Объедините 2 кухни. Получится кухня-гостиная. Не будет проблем с согласованием перепланировки. Комнаты оставьте в тех же местах, что и сейчас. Один из санузлов сделайте хоз. комнатой (стиральная машина, сушильный шкаф, гладильная доска, оборудование для уборки квартиры и т.п.). В этом случае все стояки и соответствующие им помещения будут при деле и использоваться по их функциональному назначению.

Обращайтесь к нам за созданием дизайн-проекта и, конечно, ремонтом. Работаем грамотно, без переделок.

Благодарю!