Houzz Logo Print
webuser_550264129

Советы по планировке 2к.кв 71м (монолит, свободная планировка)

Darkest
Год(а)/Лет назад: 3

Поделитесь, пжл., идеями по поводу планировки 2 к кв квартиры.


Прикладываю имеющиеся варинты (покритикуйте их или доп. идеи возможно есть и обмерный план.

Пока вижу так - всмето кухни кабинте врменно обустраивается, кухня переезжает в кухню нишу и совмещается с гостиной. (При появлении детей кабинет трансформируется в детскую).

Важное условие - хочется, чтобы плнаировка была согласуемой. Кухня на обмерочном плане выделена бирюзовым - слева с выходом на лоджию (план БТИ прилагаю).

Стен несущих нет, выложены только стояки. Также есть возможность поменять открывание входной двери наружу.










Комментарии: 40

  • PRO
    ArchioPlanum
    Год(а)/Лет назад: 3

    Добрый вечер, готов помочь с планировочным решением и в дальнейшем создам полный дизайн проект. Контакты в профиле.

  • PRO
    Интерьер от Алекса
    Год(а)/Лет назад: 3

    ПРИВЕТСТВУЮ! Всего за 80 000 рублей - разработаю полный,

    профессиональный дизайн - проект, с визуалкой и всего

    за 1 - 1,5 месяца (+ -), по договору.

    В сфере дизайна работаю уже более 15 лет, по всей России.

    Создавал интерьеры квартир, частных домов, торговых и офисных

    площадей, магазинов, кафе - ресторанов, гостиниц.

    В проектах стараюсь использовать легкодоступные и недорогие

    материалы, с простым монтажом, а это - недорого и качественно.

    Работаю в профессиональных графических и строительных программах:

    CorelDraw, Adobe Photoshop, 3ds Max (V-ray), Компас (3D-строитель).

    Имею два художественных образования:

    1. ЧХУ, живописное отделение, 5 лет обучения.

    2. ЧГПУ, ХГФ, кафедра дизайна интерьера, 5 лет обучения.

    Если возникнут вопросы наберите, или скопируйте в поиск

    "Интерьер от АлексА"

    Или просто зайдите в профиль. Пишите и звоните,

    буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!

  • PRO
    Патрон
    Год(а)/Лет назад: 3

    Кто будет проживать, дизайн-проект планируете?

    Darkest поблагодарил(а): Патрон
  • PRO
    Дизайн-бюро АЗ
    Год(а)/Лет назад: 3

    Добрый день, Darkest!


    Для проектирования недостаточно научиться изображать планировки, необходимо знать нормативную базу, регламентирующую перепланировки...

    Уточните следующее:

    1. Этаж, на котором расположена квартира. Напишите, есть ли под вашей квартирой жилые помещения.

    2. Приложите экспликацию помещений квартиры согласно плану Застройщика или БТИ.

    В данном случае важно, является ли фрагмент плана между кладовой и ванной комнатой частью жилой площади дальнего от входа помещения...


    Все представленные Вами варианты не могут быть согласованы в Жилищной инспекции, перечислять допущенные Вами ошибки в данном формате не имеет смысла.


    Совет!

    Не тратьте время на рисование планировок, которые невозможно согласовать. Обратитесь к профессионалу на предмет выполнения эскизов перепланировки квартиры. Стоимость таких проектных проработок - от 100 до 300 руб. за кв.м общей площади. По сравнению с предстоящими затратами на ремонтно-строительные и отделочные работы такие расходы незначительны!

    Не повторяйте ошибок...


    Успехов!

    Александр.

  • PRO
    Dasha Ukhlinova
    Год(а)/Лет назад: 3

    Практически везде санузел вынесен в жилую зону - это запрещено (если только у вас не 1 этаж или под вами не нежилое помещение). То же самое касается кухни. Если под вами в том месте, где вы планирует мокрую зону (кухня, санузлы) - жилая зона, то вы это не согласуете.


    Я бы попробовала пойти по пути объединения кухни (на ее законном месте) и гостиной (уменьшив ее соответственно), а остальное пространство уже делить на две отдельные комнаты. Но надо смотреть по размерам и прикидывать варианты не на коленке, а подробно проработать сначала техзадание с вами (все ваши хотелки), а потом уже подробно отрисовывать варианты развития событий.


    Лучше закажите планировочное решение у профессионала - он вам сможет подсказать законные варианты именно под ваши потребности. Это в дальнейшем сэкономит вам и нервы, и деньги.


    Удачи!

  • tankurdi
    Год(а)/Лет назад: 3

    У Вас исходная планировка - мечта! Согласна с Dasha Ukhlinova - оставьте все помещения на своих местах. Кухню можно объединить с гостиной. Из спальни сделать выход в санузел. Второй санузел - гостевой. Есть и гардеробная в плане. Всем бы так! Надо просто продумать расстановку мебели с учетом ваших потребностей.

  • PRO
    Соболев Павел
    Год(а)/Лет назад: 3

    Почему-то комментаторы выше упускают, что, объединив кухню с гостиной, на оставшейся площади сделать 2 полноценных помещения не представляется возможным в виду отсутствия необходимого количества окон. Можно, конечно, сделать светопрозрачную перегородку, но это будет уже не то.

    Действительно, мало исходных данных, и прежде всего это касается границ мокрых зон (да и остальных). Кухня в коридор вполне выносима, но только в коридор/кладовую. Ванной комнатой/санузлом залезать можно только на коридор/кладовую.

  • tankurdi
    Год(а)/Лет назад: 3

    Под кабинет (потенциальную детскую) можно выделить часть гостиной с двумя окнами. Да, при этом кухня-гостиная будет неправильной формы и освещена по косой, если, конечно не делать прозрачную перегородку - что вполне, кстати, хороший вариант сейчас для кабинета.

  • PRO
    Соболев Павел
    Год(а)/Лет назад: 3

    А потом, когда нужна будет детская, перегородку заменить на не светопрозрачную?) Все-таки в данном случае есть вполне определенная перспектива, которую нужно учитывать) К тому же, лично я не вижу смысла в темной проходной небольшой гостиной - проще тогда уж каждому сидеть перед ТВ в своей комнате... Но это ИМХО, конечно)

    На самом деле, все будет зависеть от ритма жизни и потребностей семьи.

  • tankurdi
    Год(а)/Лет назад: 3

    Ну в общем да. Или не заменять, есть проекты, где шторы загораживают стекло. Или витраж, или высокие межкомнатные окна. Ребенок пока маленький, до какого-то возраста спит в комнате с родителями обычно.

    В любом случае, согласна, все зависит от потребностей. А все что мы здесь предполагаем - домыслы и упражнения для ума, без конкретики.

  • Ekaterina T
    Год(а)/Лет назад: 3

    Мне представляется, что глобально автор прав в идее центральную часть квартиры отдать под кухню-гостиную, справа - спальня, в бывшей кухне - кабинет с прицелом на детскую.

    Но! если все, что залито серым на обмерочном чертеже, считается жилой пощадью, - значит, там кухню-нишу размещать нельзя. Но можно на месте кладовки 3,26 м2 и участка коридора над ней - навскидку, 5 м2 там наберется. Учитывая, что на территории, обозначенной как кухня, должны располагаться плита и раковина. А холодильник и прочие шкафчики - где угодно.

    Ну и совмещенный санузел - мало того, что его нельзя расширять на жилую, выход из него не должен быть в кухню-гостиную, а либо в коридор, либо в спальню.

  • PRO
    Romanov Oleg
    Год(а)/Лет назад: 3
    Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

    Darkest Варианты 1, 1а, и 3. Можно скомпоновать из двух - один. Дверь наружу конечно! И похоже у вас всё нарисовано не натуральном масштабе? А ещё когда вам что подсказывают, следует отвечать, хоть как-то реагировать.

    Мы делали так.



  • PRO
    Студия дизайна "INTSTYLE"
    Год(а)/Лет назад: 3

    Ни один

  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Прошу, прощения, но почему-то картинка с БТИ не прикрепилась в прошлый раз.



  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3
    Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

    AR-project , Владимир Чиченков "INTSTYLE" нарушений нет в предложенных планировках - все перемещения сан узлов, кухни проходят на зонах коридоров. Пространство вместо кухни обзывается кабинетом - т.е .формально не жилое помещение. Единственное, спорный момент открытие двери сан. узла на планировке 1 и 2а, 3, 3а , но формально они выходят в коридор, а не прямо на кухню нишу. В чем видите нарушения?

    grand_fank, проживать будет молодая пара (25-30) с перспективой детей в будущем:)

  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3
    Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

    Romanov Oleg нарисовано в натуральном масштабе. Спасибо, что поделились планировкой, очень интересный варинт!


    Ekaterina T нет жилая только до стены санузла, остальное коридор.

  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3
    Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

    Дизайн-бюро АЗ

    1. Этаж, на котором расположена квартира. Напишите, есть ли под вашей квартирой жилые помещения. - 15

    2. Приложите экспликацию помещений квартиры согласно плану Застройщика или БТИ. - экспликация 1- коридор, 2 санузел, 3 кухня, 4 жилая , 5 жилая, 6 ванная, 7 коридор, 8 гардеробная, 9 коридор, 10 лоджия - план выше

    3. В данном случае важно, является ли фрагмент плана между кладовой и ванной комнатой частью жилой площади дальнего от входа помещения... - нет не является.

  • PRO
    AR-project
    Год(а)/Лет назад: 3

    Автор. У вас везде нарушения, наглядно демонстрируют где именно. Третий вариант-откровенно плохой-кухня в коридоре -ИМЕННО что в коридоре! Мимо ходят все и постоянно! На кухне что-то падает, разливается, при реке летят крошки и обрезки, и ВСЕ ЭТО разносится абсолютно по ВСЕЙ квартире!
    Более жизнеспособный лишь 1 вариант, но его тоже нужно дорабатывать, он очень сырой и недодуманный. Хотите все делать самостоятельно-думайте над первым.

    Darkest поблагодарил(а): AR-project
  • PRO
    Dasha Ukhlinova
    Год(а)/Лет назад: 3

    grand_fankотрисовал как раз то, о чем я и говорила. Возможно, есть не только такой вариант, но вектор, на мой взгляд, правильный.

  • Dennise Denny
    Год(а)/Лет назад: 3

    Dasha Ukhlinova, вы серьезно? А сами жили бы в комнате шириной 2,2, т.к. больше там точно не наберется?

  • PRO
    Патрон
    Год(а)/Лет назад: 3

    Ширина ДЕТСКОЙ - 2356. Некоторые не поместятся. :)

  • PRO
    Анна Борматова
    Год(а)/Лет назад: 3

    Здравствуйте!
    Полный дизайн-проект 1500 р за квадратный метр.
    Обращайтесь!

  • Dennise Denny
    Год(а)/Лет назад: 3

    "Некоторые не поместятся. :)"

    А некоторые выросли в таком, и ничего. До сих пор заметно.

  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    grand_fank спасибо за вариант, но невозможно расширить кухню за счет жилой зоны.

  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3
    Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

    AR-project по поводу 4 и 4а , вы написали жилая, подразумевая, что кухня находится на жилой зоне, но это н е так, мойка и сама кухня расположена там на зоне коридора, угол который выходит на жилую зону содержит бытовую технику, которая на плане может не рисоваться как кухня, так как на плане БТИ она не отражается. Т.е. формально нарушения нет.


    Про то что все будет разноситься с кухни - спаибо, вы правы - надо подумать над этим, спасибо!

  • PRO
    Студия дизайна "INTSTYLE"
    Год(а)/Лет назад: 3

    С удовольствием поможем Вам сформировать планировочное решение

  • PRO
    Патрон
    Год(а)/Лет назад: 3

    Darkest , объединение кухни с гостиной - это увеличение площади кухни "за счет жилой зоны"?!

    Вы сам себе дизайнер?

  • PRO
    AR-project
    Год(а)/Лет назад: 3

    Darkest, согласилась бы с Вами по поводу 4-го варианта года два назад, сейчас все сложнее. Попробовать можно, конечно, но все-равно 1-й вариант наиболее перспективный.

    Darkest поблагодарил(а): AR-project
  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    grand_fank просто как на плане эта будет обозначено. В моем понимание кухня в коридоре- это будет кухня ниша.

    В вашем это была кухня и она увеличивается, но нельзя кухню располагать над жилой зоной соседей. Или я не прав в чем-то?

    Опыта мало, извините, что где-то ошибаюсь.

  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Вот на такой модификации решил остановиться и дальшее ее прорабатывать.


  • PRO
    Патрон
    Год(а)/Лет назад: 3

    Мой вариант не противоречит закону о перепланировке.

    Ваша "модификация" - это безумие.

  • PRO
    AR-project
    Год(а)/Лет назад: 3
    <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><md>Darkest, плохо. Вы, в такой "модификации", в квартиру войдёт бочком, а всю мебель через окно вносить будете.
    Darkest поблагодарил(а): AR-project
  • Светлана Гаврилова
    Год(а)/Лет назад: 3

    Зону кухни, которая заезжает на часть гостиной лучше назвать коридором (и возможно обозначить декоративным покрытием на полу, отличном от кухни) и с таким планом идти в жилинспекцию на консультацию. Где-то лояльно отнесутся, а где-то скажут «нельзя, будет отказ»

    Darkest поблагодарил(а): Светлана Гаврилова
  • Михаил
    Год(а)/Лет назад: 3

    Лучше от спальни кусок отгрызть для гарберобной, чем такое количество шкафов в прихожей и спальне городить.

    Darkest поблагодарил(а): Михаил
  • С O N C E N T R I C
    Год(а)/Лет назад: 3
    Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

    Из большого с/у логичнее выход в спальню делать, чем на кухню (разрешено если есть другой туалет с выходом в коридор/прихожую), а в спальне как выше писали выделить гардеробную и не заполнять все проходы и комнаты шкафами. В кабинете диван ставить только к межквартирной стене, а не на проходе.

    Darkest поблагодарил(а): С O N C E N T R I C
  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Вот такой варинт родился после допиливания напильником.

    С точки зрения эргономики ванной нормальное ли расположение сантехники?



  • Dennise Denny
    Год(а)/Лет назад: 3

    Ванна жизнеспособна, но как все сошлось мне не очень нравится. Хотя и не вижу, что там предложить лучше.

    Зато к кухне есть вопросы. Что за квадратик у вас следующий вниз после холодильника?

    Вообще холодильник и духовку надо поменять местами, а мойку вытащить из угла и сдвинуть вверх насколько возможно.

  • Darkest
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Вот к такому варианту примерно пришли.

    Пока компановка кухни не прорабатывалась детально, просто как концепция.

    И еще вот такой варинт 2-ой был.



    В каком варианте удачнее получилось с точки зрения кухни и ванной?

  • Михаил
    Год(а)/Лет назад: 3
    Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

    Все-таки вариант 2 в топике мне нравится больше, только кровать надо нормально поставить, как в варианте 1А. И кухню не стоит разрывать входом в постирочную, сделать линию и длинную гардеробную на месте постирочной со входом из коридора, в которую влезет все. Сейчас гостиная-кухня-с/узел выглядят нелогично.