Ну не маленькая кухня, нормальная, разве что с освещением не айс и духового шкафа отдельного не будет. И она действительно на проходе, хотя это не самое страшное - проходящие хозяйке не мешают, хозяйка проходящим тоже. Даже ТВ глазком из кухни будет видно.

Я больше за запахи в ближайшей спальне еще могу попереживать.

Если что, я не обижаюсь вовсе на минсуы, не я же все это счастье проектировала:)

Любовь Закареева . То, что вам здесь предлагают, не выдерживает никакой критики. Есть оптимальное решение без всяких переносов, - исходная планировка вполне подходящая.

Кто будет проживать, тип дома, планируете ли заказывать дизайн-проект?

Как ожидаемо - снесем стены лоджии, а дальше перепад пола и ее присоединение согласовывайте и живите с этим, как хотите. Ну и еще овальные диваны со стоимостью 1 по цене 3-х. Вся надежда, что я не права.

Такой состав семьи серьезно меняет дело - вам нужны 3 спальни. Что же вы об этом не сказали сразу?

Всем доброго вечера!

Не следил за дискуссией. Дениз показала нечто подобное, но я все-таки решил выложить свои соображения...

Кухня получается более 5 кв.м, два полноценный санузла, один с душем, второй с ванной, постирочная - в шкафу рядом с ванной комнатой. Спальню оставил рядом с самой шумной зоной - кухней и столовой-гостиной, так меньше шума в детских...

Прошу прощения за корявую графику - нет времени начертить все по-человечески...

Всем успехов!

Александр.

Всем доброго утра!

Любовь!

Как Вам такой вариант перепланировки?

В данной ситуации придется искать компромисс - не все Ваши пожелания возможно учесть, однако квартира может получиться вполне комфортной для Вашей семьи.

Если сочтете нужным пообщаться в личной переписке, пишите или звоните.

Александр.

P.S.

Я заслужил отзыв?

Вроде если два санузла в квартире, то из одного можно делать выход в комнаты, тогда при переносе кухни в коридор не нужно дополнительных коридорчиков.

А по изначальным картинкам - кухню можно размещать в зоне с/у если нет соседей сверху, а с/у на месте кухни если нет соседей снизу. Хотя если речь об ухудшении собственных условий (кухня под чужим с/у, спальня-кабинет под чужой кухней), а не соседских (с/у над чужой кухней, кухня над чужой спальней), кое-где такое согласуют.

"Вариант А.

Появление "мокрой зоны", технически решаемый вопрос: пропитка плиты перекрытия, установка "Аквасторожа". Вариант вполне согласуемый."

Вранье. Если это не первый жилой этаж, то вариант гарантированно несогласуемый.

AR-project, вы тоже легко переносите кухню в жилую комнату на 17-этаже, да еще частично на место туалета? И туалет дорисовываете на месте жилой комнаты? О_о

С чего такая вольготность то?

И на 17 этаже можно гарантированно исключить протечки; расширяйте свой кругозор. Дремучие апологеты-нытики надоели.

"можно гарантированно исключить протечки"

Читать научитесь: это невозможно согласовать по закону, и пофиг, что вы там исключите.

" Дремучие апологеты-нытики надоели."

Пореже смотритесь в зеркало.

Мадам, читайте интерьерные журналы, смотрите проекты!

Букву закона читайте, это вам больше поможет. А в особенности вашим клиентам.

Dennise Denny

AR-project, вы тоже легко переносите кухню в жилую комнату на 17-этаже, да еще частично на место туалета? И туалет дорисовываете на месте жилой комнаты? О_о

С чего такая вольготность то?

ЭЭЭЭ, пардоньте, запуталась в вариантах автора "до" и "после". Снимаю свой вариант.

А еще подумала: какой щедрый застройщик- пятьсотмильонов вариантов можно придумать, ан нет...

Это не кухня - это убожество, с гостиной "у черта на куличках", с входом в санузел (приятное соседство),

с "километровым" расстоянием между рабочей поверхностью и обеденным столом и пр. Вы смоделируйте для себя пользование такой кухней - вам станет понятным, ЧТО вам впаривают "эксперты".

"Хотя кажется технически проще кухню в части площади санузла- трубы наверное не надо тянуть?"

Технически проще, с этим никто не спорит. Если закрыть глаза на закон. Ну и еще учтите момент, что у соседей сверху не дай бог однажды может протечь канализация. Это все будет на вашей кухне, а вы даже предъявить ничего не сможете.

Вот прямо на днях была статья тут, может вам пригодится:

[https://www.houzz.ru/statyi/esty-reshenie-9-variantov-gde-prohodnaya-kuhnya-ryadom-s-koridorom-stsetivw-vs~118844327[(https://www.houzz.ru/statyi/esty-reshenie-9-variantov-gde-prohodnaya-kuhnya-ryadom-s-koridorom-stsetivw-vs~118844327)

Последний вариант кухни наиболее похож на то, что можно выжать из рассматриваемой вами квартиры. Это я про то, как расположен проход мимо кухни и кухня относительно гостиной.

Любовь Закареева, для создания трех небольших спален и большой кухни-гостиной планировка явно неудачная. Лучше чем в исходном виде и законно перенести помещения вряд ли получится, а исходный вариант помимо кучи несущих стен и маленькой кухни много чем неидеален - большой площадью коридоров например, вход на кухню расположен неудобно, в спальню 16,9 тоже плохо и пропорции там мрачные, комната слишком вытянутая. Можно укоротить ее, отделив гардеробную, но тогда две комнаты большие и одна крошечная выходит. Других мест для пособных помещений не вижу, если не делать из коридора змеящийся лабиринт, а тогда наверняка появятся ряды шкафов вдоль стен, если нет кладовки в подвале.

Другие квартиры не рассматривали? В идеале я бы искал угловой вариант либо когда две комнаты на одну сторону, а третья и кухня на другую.

А по-моему с этой квартирой все не так плохо в итоге то.

Кладовка/гардероб у входа есть, 2 полных санузла, хозяйственный шкаф в общедоступном месте, кухня теперь изолированная, запахов и шума в спальне точно не будет, коридоры вполне себе ровные, а не прям катакомбы. И это все можно согласовать.

Из минусов: вам с мужем в спальню ходить через зону прихожей, где не самые чистые полы. И таки да, гостиная часть в дальней зоне квартиры.

Не за что. Самой было интересно, что тут можно выжать.

А, да, спальню, которая на месте кухни, для согласования надо объявить кабинетом (считается нежилым помещением, оно может быть на месте бывшей мокрой зоны). Вместо кровати просто изобразите диван, и будет ок.

Dennise Denny, вот и получается тот самый змеящийся коридор 20+ кв.м., две спальни как вагоны худшей из в принципе возможных форм "прямоугольник с окном в узкой стене и дверью впритык в углу напротив", у одной еще и затемняющая лоджия впереди и шум от соседских кухонь, кладовка похожая на шкаф но занимающая вдвое больше места (маленькая и хранение только по одной стороне), кухня в коридоре к которой надо тянуть воду и главное вентиляцию. Что это единственный возможный законный вариант с переносом кухни и так уже выяснили. Вы молодец что подытожили и старательно защищали в этой теме нормы, но скажите честно, вас радует результат? Я бы сомневался даже если бы совсем не было выбора и наверное снимал бы пока не появится что-то еще и искал любой другой вариант, от вторички (даже с объединением маленьких квартир) до загородного дома (с расчетом на стройку, если земля стоит не дороже 1/3 квартиры).

Комплекс на вид выглядит неплохо, конечно этажность жуткая но хотя бы дома не как клоны в ряд, и планировка для семьи которой нужны 2 спальни а не 3 подходит. Жалко что застройщик не догадался сделать побольше кухню-гостиную чтобы можно было легко выделить 3 небольшие спальни.

"но скажите честно, вас радует результат?"

C O N C E N T R I C, Для этого отвечу по порядку про предыдущее: коридор никак не может быть 20+ кв.м., он изначально был 22,87, примерно 5,8-6,0 ушло на кухню, и еще 1,2 под гардероб, и немного съел расширившийся санузел. А часть между кухней и гостиной не будет считываться как коридор и вовсе. Так что прихожая с коридором в полном понимании слова будет квадратов 14, это включая закуток возле ванной. Согласитесь, это не озвученные вами 20+.

Теперь перейду к гардеробу/кладовке. У меня мало того, что уместится там все то, что уместилось бы в 3-х секциях шкафа по 60 см шириной, я еще и велосипед туда впихну. В обычные шкафы у вас это уместится или вы предпочитаете велик на руках выносить на балкон?

И последнее, про форму детских. По-моему, лучшей формы комнаты чем 3х4,4-4,5 человечество еще не придумало по пропорциям, что вам с ними не так? Еще чем вам двери в углу мешают? Мебель как-то не вписалась, спотыкаетесь обо что-то на входе? Так что, думаю, это надуманные придирки.

А общий результат радует или нет, пусть решает автор. Я лишь могу с уверенностью сказать, что с мелкими вариациями - это максимум этой квартиры.

Спокойствие народ, только спокойствие)))

davidenko_olga_interiors, оригинально, хотя еще более подчеркивает коридор и немного напоминает коммуналку. Набирается 5 кв.м на кухню-нишу? Визуально ближе к ванной 4,33.

Любовь Закареева я может не внимательно читал коменты, какой всё-таки этаж?

В Каменных палатках был проект перепланировки.

Наша студия в Екатеринбурге.

Всем привет!

Любовь!

Благодарю за отзыв!

Еще раз посмотрел "с пристрастием" вариант перепланировки, предложенный мной. Пожалуй такое решение наиболее полно раскрывает потенциал квартиры с учетом Ваших потребностей. Если сочтете нужным, готов выполнить чертеж в таком виде, чтобы вы смогли сходить с ним на предварительную консультацию в Жилинспекцию на предмет согласования перепланировки.

Удачи и хорошего настроения!

Александр.

Александр, не тешьте себя, ваша почеркушка-лабиринт - абсолютная халтура.

С задвинутой к черту на кулички гостиной, с "кухней" на проходе, возле туалета, в который пролезть невозможно, с обеденным столом в "километре" от "кухни" и пр.

прелестями.

Вы, вместе с Dennise Denny, пытаетесь навязать несведущему заказчику это убожество.

Еще раз всем привет!

grand_fank!

Призываю Вас быть корректнее в своих высказываниях и придерживаться следующего принципа...

Что касается предмета дискуссии...

Исходная планировка такова, что варианты с устройством "общей зоны" - кухни-столовой-гостиной вблизи входа в квартиру, на мой взгляд, получаются неудачными или не могут быть согласованы в Жилинспекции. Еще раз подчеркиваю, что это мое мнение, я не претендую на "истину в последней инстанции"!

Ваш выпад - " Вы, вместе с Dennise Denny, пытаетесь навязать несведущему заказчику это убожество", оставлю без комментариев, ибо не считаю для себя приемлемым отвечать на хамство! А те, кто читает эти строки, сделают на Ваш счет соответствующие выводы, уверен, что поддерживающих Ваше мнение среди них будет немного...

Желаю всем отличного настроения и успехов!

Александр.

"с "кухней" на проходе, возле туалета, в который пролезть невозможно"

В туалет 4,33 кв.м. с коридорами 1,1 м в ширину пролезть невозможно? О_о

Вы меня простите, но у меня теперь появился ваш образ "ждуна", и меня перестали удивлять овальные диваны. Видимо, необычным формам жизни они наверно удобнее.

" Вы, вместе с Dennise Denny, пытаетесь навязать несведущему заказчику это убожество"

Ай, нехорошо постоянно врать.

" А общий результат радует или нет, пусть решает автор. Я лишь могу с уверенностью сказать, что с мелкими вариациями - это максимум этой квартиры."

Формат не позволяет дать развернутый ответ.

Про "овальные" диваны. Вижу, для вас это больная тема. Их применение обусловлено небольшой площадью помещений, как правило, множеством функциональных связей - они хорошо вписываются в пространство. Это не блажь.

Да я уже поняла, что не блажь, а необходимость:)

Александр, никакой злобы не было и не будет.

Надо понимать, что с гостиной квартира начинается, а не заканчивается. Существуют правила/культурные традиции, не нужно их игнорировать. Это только один пункт.

grand_fank решение в студию.

(диванный критик)

Я выкладывал свой вариант.

Это ваш псевдоним?

Спокойствие парни, только спокойствие)))

Вы бы еще и стрелочку компаса показали,чтобы понимать насколько возможно использовать везучие свойства новой квартиры и есть ли они,чтобы решиться на покупку этой квартиры.

Больше в тему заходить не буду и если решитесь написать в личку,то пишите.

Всего лишь терпимее к оппонентам, спокойнее.