Доброй ночи! В каком городе расположена Ваша квартира?

Houzz пользователь 373730343 , важно в каком городе.

Качество может быть очень высоким, но чистовые отделочные материалы будут преимущественно рус.производства, мебель простая в стиле IKEA.

Напишите мне на email или позвоните по телефону, я могу подробно проконсультировать что к чему.

Houzz пользователь 373730343приветствую Вас!

На 61 м2 двухкомнатной квартиры в панельном новом доме у Вас выйдет:

- черновые материалы примерно 450 000 - 480 000 руб;

- оплата труда строителей минимум 650 000 руб

ИТОГО 1 130 000 руб

Далее:

- сантехника - можно уложиться в 100 000 - 120 000 руб

-кухня (техника + столешница) = 350 000 - 400 000 руб

- межкомнатные двери - выбирайте на свое усмотрение, но в сборе они будут стоить в среднем по 12 000 - 15 000 за дверь;

- отделка стен - от 15 000 до 30 000 (простые обои или краска российского производства)

-электроустановочные изделия на 2хкомнатную квартиру около 30 000 руб

-электросветительное оборудование тоже где то 30 000 руб

- напольные покрытия = плинтуса 80 000 - 120 000 руб

-настенная плитка в санузлы от 30 000 до 100 000 руб

По финишной отделке и мебели можно считать бесконечно, но на квартиру 61 м2 надо 3 млн - 2 млн у меня хватило на квартиру 35.5 м2 под ключ.

Для Москвы маловато, но возможно...

Доброе утро, Nikolas!

Зачем "гадать на кофейной гуще"?

Все поддается достаточно точному расчету. Необходимо выполнить чертежи, посчитать объемы выполняемых работ и расход материалов, Предложить потенциальным Подрядчикам подготовить Сметы на предстоящий объем работ. Выбрать Подрядчика. Составить спецификации на чистовые отделочные материалы, конструкции, изделия, оборудование, мебель, светильники и т.д., подобрать все необходимое с реальными ценами на сегодняшний день. Свести все предстоящие расходы в общую таблицу... Затем определиться, что реализуется сейчас, а какие расходы придется отсрочить. Далее приступить к работам.

Успехов!

Александр.

Добрый день, Nikolas!

Конечно, для более точно расчета бюджета, нужно начать работу с дизайн-проекта интерьера.

И тут, важно понимать, кроме Вашего пожелания по отделочным материалам, какую имено инжененрию Вы хотите видеть в квартире, к примеру сборака коллекторного узла и его наполнение, электрощит, слаботочный щит, система отопления, кондиционирование.

Немаловажную роль играет еще и качество выполняемых работ.

Я не открою военную тайну, но кажый специалист оценивает свой труд по-своему, а Вам важно на выходе получить максимальное качество работ и в срок прописанный по договору. Если Вам будет удобно, я Вас приглашаю посетить ряд наших объектов, которые находятся на различной стадии работ, дабы оценить качество выполняемых работ, и воочию посмотреть и оценить реально свой бюджет.

Nikolas!

1. "Очень волнует вопрос качества работ по дизайн проекту - что лучше: дизайн и ремонт от одной компании или нанять бригаду отдельно и предоставить дизайнеру контроль?"

Однозначного ответа нет. В значительной степени взаимодействие зависит от квалификации и опыта дизайнера и Подрядчика.

В первом случае проектные решения зависят от возможностей (квалификации) Подрядчика и могут ограничивать дизайнера в процессе проектирования, кроме того он (она) зависит от Подрядчика в финансовом смысле. Во втором случае дизайнер может не учитывать возможностей Подрядчика, кроме того могут возникнуть неприязненные, конфликтные отношения между дизайнером и строителями, что также сказывается на процессе...

2. "По поводу дизайна - жидких обоев и гипсокартона - в чем проблема, есть несовместимость? Вопрос на данный момент не в дизайне, его мы готовы обсуждать, а в приоритетных материалах и их свойствах. Пол, например, планирую ламинат 32-33 класса (например Egger - 600р./м2) на подложку из пробки, кроме мокрой зоны и прихожей. Если профессионал аргументированно предложит другие варианты или объяснит почему это не оптимально - безусловно готов выслушать."

Повторю высказанное ранее. Нужно выполнить в достаточном объеме проект, посчитать физические объемы предстоящих работ, хотя бы основных, определяющих стоимость ремонтно-строительных и отделочных работ, посчитать расход материалов,их стоимость, стоимость изделий, конструкций, оборудования и т.д. Свести все предстоящие расходы в общую таблицу, расположив их по мере убывания очередности выполнения. Далее корректировать отдельные позиции, если в целом Вы считаете это целесообразным. 3. Если вы знакомы с математикой - "задача решается методом последовательных приближений"...

3. " На данный момент в голове есть примерная планировка комнат, примерное расположение мебели и цветовые предпочтения, а также какие материалы хотим видеть."

"Примерная планировка" - это хорошо, но надо иметь проектные решения!

4. "Но все готовы обсудить с профессионалом, опять же."

Давайте обсудим. Если есть желание пообщаться лично, пишите, звоните: az94@bk.ru; +7(903)720-07-58.

С наилучшими пожеланиями,

Александр.

"Очень волнует вопрос качества работ по дизайн проекту - что лучше: дизайн и ремонт от одной компании или нанять бригаду отдельно и предоставить дизайнеру контроль?"

Nikolas ,

у фирм, специализирующихся на ремонте и ЗАОДНО делающих дизайн, довольно часто этот самый дизайн оказывается весьма посредственным, мягко говоря. В то время как у большинства приличных дизайнеров есть свои проверенные строительные бригады. Ну и/или авторский надзор, если бригаду предоставляет сам заказчик.

Реалистично, но качества хренового. При такой площади приличный ремонт без винила и ламината будет стартовать от 45 тыс за метр. Просто потому, что большая удельная площадь санузла и кухни. Недавно закончили квартиру площадью 58 м.кв. с 2 санузлами, очень насыщенную функционально. В варианте с инженерной доской на полу, стенами в покраске, штукатуренным потолком и частично оригинальными светильниками (технический свет немецкого недорогого производителя) вышли на бюджет в 3,5 млн. И еще не куплен диван, кровать и текстиль - это еще порядка 300 тысяч.

Можете писать мне по поводу бюджетирования - сориентирую подробнее. А лучше позвонить, быстрее будет.

.

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.

8 915 004 23 14

angelinaarch1@yandex.ru

Nikolas!

Посмотрите профиль "Дизайн бюро АЗ", почитайте мои комментарии к запросам. Если сочтете нужным продолжить беседу, звоните, пишите!

Александр.

Вполне реалистичный бюджет, площадь небольшая, черновую застройщик выполнил, а на нее приходится львиная доля строительных затрат, так что бюджет, который вы планируете на ремонт и материалы завышен, на мебель гораздо больше останется – одно дело тащить проводку от щитка, и совсем другое переносить розетки и увеличивать их кол-во, аналогично с выравниванием стен – расход смесей и затраты на строителей в этой части будут минимальными. В панельных домах со стандартной высотой потолков двухъярусные гипсокартонные конструкции не оправданы. И вообще многоярусные потолки – это исключительно российская традиция, в Европе, например, они вызывают недоумение, как колонны и золотые ангелочки 15 лет назад… Я бы просто выровняла и покрасила. А разницу в стоимости инвестировала в эффектные и функциональные светильники, от точечных и ленточных проку мало и уюта ноль. Я бы также не стала применять жидкие обои, это как раз на тему «серости» - стены под покраску плюс акцентные в дорогих обоях или фактурной штукатурке. Большего всего вам придется вложить в кухню и су и здесь не нужно экономить. В выборе мебели не стоит скатываться к масс маркету, есть питерские фирмы, которые научились производить отличную мягкую мебель и московские, специализирующиеся на кухнях и встроенной мебели в том числе в современном стиле в сотнях вариантов текстур и цветов. Их качество с Икеей не сравнить, а цена даже интереснее. В любом случае после того, как у вас будут все чертежи и ведомость отделки, строители смогут практически точно посчитать свой бюджет и точно определится остаток на мебель, технику и аксессуары. Если нужна помощь в том или ином объеме, мой мейл online@einrichtungsberatung.pro

Чтобы понять , уложитесь или нет в 2 млн. , посоветовала бы сделать сначала дизайн-проект. По картинке уже буде понятно, какого масштаба , какими материалами , и примерно с какой мебелью нужно будет работать. Тогда и цена вопроса встанет на свои места.

С Уважением, дизайнер, Катерина

Добрый день.

По опыту - "маловато будет".

Возможно, стоит сделать дизайн проект - как нравится и копить на ремонт.

Добрый день. Вся инженерия смонтирована уже, так ?

Для Питера маловато будет.