Здравствуйте! Я - за сталинку))Кто сказал, что оконные проемы нельзя увеличить? И расположение отличное. А какие там потолки!ММММ, это же мечта!! Освещение- не проблема, просто нужно основательно взяться за электрику, привлекая грамотного специалиста. И да,Вы правы- где гарантии того, что новостройка возводится с соблюдением всех правил и стандартов, а не на скорую руку? Тем более, в 25 ! этажей.В случае со сталинкой - на лицо пример долговечности, характера, истории!

"незнаю выдержит ли полка если акву поставить над мойкой на нее...нужно думать " Это мебельщикам думать, как укреплять в крайнем случае. А сколько весит аквариум с черепахой вместе? Есть еще совсем простой вариант: берем диван длиной максимум 1,4 м, аквариум в угол на подставку в торец дивана. Устойчиво, не мешает, на удобном и видном месте. И место для нормальной сушилки над мойкой остается, чтобы не переживать за количество мест хранения.

Вот тут много текста, фото и схем как сделать гостиную, в том числе на 30 метрах: [https://www.houzz.ru/statyi/vopros-kak-rasstavity-divan-i-kresla-stsetivw-vs~118120930[(https://www.houzz.ru/statyi/vopros-kak-rasstavity-divan-i-kresla-stsetivw-vs~118120930) Неужели никогда даже в фильмах или на фото нормальных гостиных не видели, только ряды диванов вдоль стен как у цыганского барона? Но я однозначно поддерживаю тех кто предлагал вверху гостиную и кухню, а внизу спальню родителей за капитальной стеной и две детских по 15 кв. м. Одна позже может стать гостевой или кабинетом, но сразу решить что старший ребенок в следующие 8 лет (еще почти целую жизнь относительно прожитого) должен делать уроки на кухне и не иметь в доме личного пространства кажется дикой идеей. Тогда уж смотрите шире, через 15-16 лет оба могут уехать, детские можно сразу не делать, а то ремонт "на века" не получится.

Внесу свои пять копеек из опыта. Сталкивались с плесенью три раза. Первый раз - квартира, новостройка, плесень появилась гле-то через год/два, точно уж и не помню. Тогда сразу обратились к специалистам- в лабораторию НИИ, благо была возможность. Поведали нам следующее: в принципе, весь бетон заражен плесенью. Поэтому всегда и везде важна хорошая циркуляция воздуха. Собственно, о чем здесь все и говорят. Так вот, в нашей первой истории, наши заказчики-жители квартиры вообще!!! не открывали окна. Никогда. Да, конечно, принудительное кондиционирование было, но, как оказалось, этого недостаточно. Вторая история была в старом фонде. Спустя три года после ремонта. Квартира небольшая, сдавалась, и тоже - жильцы банально не проветривали. Третья история - при ремонте полуподвала в новостройке. Там рабочие закрыли всё наглухо на неделю. Пошла плесень по откосам окон. Пришлось им же все переделывать. С тех пор прошло около 4 лет. Владельцы проветривают регулярно и все в порядке. Что касается габаритов у стены наружной, мне кажется, придраться к авторам проекта можно только в случае плотного прилегания/привинчивания задней мебельной стенки к наружной стене. Когда вообще нет доступа воздуха. В иных случаях вина на жителях-любителях духоты или УК- нарушителях технологии строительства.