Виктория, по поводу прачечной в гостевом туалете. У нас такая же ситуация, только мы решили, что полноценный гостевой туалет будет наверху, а гостевой туалет на 1-м этаже превратился в прачечную, где также можно помыть руки. Но так как прачечная предполагает в т.ч. и окончательную досушку белья, развешивание рубашек после сушки или глажки, то унитаз на 1-м этаже мы делать не стали. Я смотрел американский houzz, там примерно также поступают. У них все-таки опыта в этом побольше. Перед покупкой дома, я также смотрел несколько проектов поселков, которые реализованы около Санкт-Петербурга скандинавскими фирмами. Ситуация та же - никаких унитазов в бельевой-прачечной.

По поводу балкона существует целый букет разнообразных обстоятельств .Но сразу хочу сказать что это нарушение на которое власти наименее обращают внимание. (Хотя бывают что называется варианты). Аналог это присоединение части лестничной площадки. Тоже нельзя без разрешения но повсеместно делают. По закону вы балкон даже остеклить не можете без согласования если остекление не предусмотрено проектом дома поскольку это изменение фасада, а изменение фасада требует согласований. Далее коммуникации в частности радиатор отопления который обычно расположен рядом с балконной дверью, его так же нельзя трогать без согласования а если вы проводите на балкон отопление, любое, требуется проверка специалиста не повредит ли эта дополнительная нагрузка на сеть кому либо в доме. Это все по букве закона. Далее расчет площади с понижающим коэффициентом писал об этом ранее. Если вы присоединили балкон то фактический баланс площадей у вас перестает совпадать с балансом по документам. Наконец конструктивные мероприятия связанные с утеплением не должны повредить общей прочности дома или его части. Вот если вы все эти вопросы и ещё некоторые другие преодолели, то ваше утепление будет узаконено. Но ещё раз повторю каждый случай необходимо рассматривать отдельно.

Анна, поверьте, от количества детей в семье это не зависит. Ту же картину наблюдаю у мамы одного ребёнка. Это прото вещизм и все. А на кухнях в таком стиле этот вещизм портит весь внешний вид. Я Вам покажу, где безумное количество утвари выглядит органично.

Вадим Антонов: "Делать так нельзя, так как теоретически нарушается тепловой контур дома (...) По поводу утепления балкона не вижу никаких проблем." Процитированные выше фразы демонстрируют явную путаницу в понятиях. Термин "тепловой контур" как таковой отсутствует (это - что-то вроде профессионального жаргона, не более). Им обзывают контур теплоизоляции здания. Поэтому, когда утепляется лоджия/балкон, по факту изменяется как раз этот самый "тепловой контур", однако этого никто не запрещает. Более того, юридически запретить то, определение чему не дано в юридических нормах, невозможно в принципе, следовательно, запрещено не это. А вот то, о чём говорите вы, и что делать не дают - это изменение площади отапливаемых помещений. Именно поэтому и требуется наличие перегородки между комнатой и балконом/лоджией. В принципе, известны случаи, когда и такие изменения оказывались согласованными и отражёнными в документации дома. Но это уже - из разряда редких исключений и, как мне кажется, проходило по неким обходным горным тропам, т.к. правильный путь представляется уж больно тернистым. Такая игра явно не стоит свеч, если играть в неё по правилам. "Нормальные окна и обивка вагонкой или еще чем" Ну вот почему первое, что пришло на ум - это вагонка? Пенополистирол (тот же "Пеноплекс", например), закрытый ГВЛ (на неотапливаемой лоджии он предпочтительнее ГКЛ), обеспечивает прекрасную теплоизоляцию и на порядок более приятный внешний вид, открывая все возможности для нанесения практически любых декоративных покрытий.