я достраиваю дом. Хочу поделиться опытом .Несколько месяцев я подбирала проект , сидела вечерами в интернете, просмотрела немыслимое количество проектов. оговорюсь, что я инженер-строитель , но сама как-то никогда не занималась проектированием. Ну не нашла я то, чего бы мне хотелось, что бы и удобно, и компактно, и экономично , и эргономично и..,и.... все же выбрала более или менее подходящий и начала с ним работать сама. на это ушло еще несколько месяцев. в итоге получился идеальный дом, на мой взгляд ,а от первоначального проекта остался едва заметный след. но и в процессе строительства делались незначительные изменения . Поэтому пересматривайте проекты, представляйте себя в этом доме, находите интересные идеи, зарисовывайте, постарайтесь применить у себя. вы обязательно "выносите и родите" проект СВОЕГО дома , такого, где вам будет радостно жить. это не быстрый процесс, но очень творческий , и он того стоит! Можно , и наверное даже нужно обратиться к специалистам чтобы решить техническую часть проекта. Но вопрос планировки, удобства, этажности , и даже выбор материалов стен нужно решать самим, чтобы потом не было "мучительно больно" , ведь вы строите его для себя и чувствуете интуитивно, что для вас больше всего подходит. Если вы решили строить кирпичным дом, то так и делайте, но уже за толщиной стен обращайтесь к специалисту, также и с перекрытиями, кровлей и пр.Вот только конструктивную часть фундамента нужно полностью доверить проектировщикам после изучения грунтов , вот на этом экономить опасно. Успехов вам !

Marina, Батарею отопления выносить на лоджию нельзя по закону. Но можно установить электрические конвекторы, не только теплый пол. Практика присоединения лоджий очень распространена, люди делают, фирмы уверяют, что холодно не будет. Вы сами почитайте в интернете на эту тему. Что пишут те, кто занимается конкретно присоединением лоджий, что они гарантируют. Наберите: "присоединение лоджий к квартире". Насчет проема в несущей стене. Из последнего Вашего поста я поняла, что дверной проем там все-таки есть? Тогда все нормально. Разве этого мало? Убрать всю несущую стену невозможно, однозначно. И это и не нужно, и так все получится. А по поводу планировки - я Вам могу сразу сделать несколько вариантов по Вашим требованиям. Другие специалисты тоже могут. Лучше выбирайте кого-то одного для себя и заказывайте перепланировку. Отдельно услуга по перепланировке стоит не дорого. Вы перестанете мучиться, и начнете выбирать варианты, и общаться с Вашим спецом.

Студия дизайна "Парадные интерьеры" Допустим даже за минимальные 50 р./м2 с заявленной полной площади в 90 метров это 4500 рублей, если дизайнер на эту сумму согласился, значит для него(для его уровня) эта сумма оправдывает затраты по времени, следовательно можно было сделать хоть сколько то приближенные к реальности эскизы. Хотя бы приехать(отправить студента из подсобников) и сделать эскиз использовав правильные обмеры. Разумеется мы не располагаем информацией о полном объеме выполненных работ и представленных документов. Но если это делала та команда, которая заявлена в чертежике, то они работали не за 50 рублей/метр, даже если бы целью "проектирования бесплатно" было что то продать... Взялся за работу сделай качественно. За малую сумму выпущено документов в малом объеме, но документы должны быть верными. Иначе поступить - себя не уважать.

Начинать надо с экспертизы этого строения; далее уже по результату: сносить и заново строить; или реконструкция; или всё норм (очень редко бывает) + тогда планировка внутр помещений + проработка фасадов и инж коммуникаций + привязка на участке + благоустройство, и т.д... т.е. работы много... но без глубокой экспертизы движение дальше совершенно бессмысленно... экспертиза - это не только приборы (менеджеров с приборами сейчас хоть отбавляй), главное - специалист разбирающийся от конструкций и инженерии, до планировки внутр помещений и дизайна; это если кратко... обращайтесь, на платной основе проконсультирую...:)