предполагаете и дальше сушить белье на веревках или докупите сушильную машину?

Сделать чердак, не очень хорошая идея. Как показала практика, все, что засунуто на антресоли, благополучно забывается и через год в антресоли уже никто не заглядывает, а еще через некоторое время, там образуется свалка "нужных" вещей, которые вначале просто жалко выкинуть.

По чертежам не совсем понятно, что все-таки меняется. В отдельном санузле хорошо бы поставить умывальник на месте шкафа, таким образом четверо человек могут утром не толкаться до динственного умывальника и психовать.

Так у вас проблема в самом котле получается. Не у всех же возникает такая проблема при газовом котле.

Антон Сливкин, зачем вторая тема по той же квартире?

И естественно, надо эту часть перепланировать, сейчас место используется очень нерационально.

Вы не думали о переносе проема, как я вам писала, чтобы избавиться от длинного бессмысленного коридора и использовать его дальнюю часть как кладовку или дополнение к детской?

Пока сюда хотя бы перенес стиралку с кухни, где она прыгала просто страшно)

Ставьте электрический бойлер на душевую. Это самый простой и дешевый вариант. 50-литрового вполне хватит. Над унитазом уместится.

А мне вот очень интересно почему канализационная труба уходит вниз перед унитазом. Выглядит очень странно. Наталкивает на мысль, что с переносом унитаза особо не разгонишься. Или это такая толстая труба от ванны и раковины? Тоже странно.

На плане я вижу 2 радиатора? И вдоль внутренней стены тоже?

Если Вы хотите делать перепланировку, то начать нужно с проекта, и если хотите начать ремонт летом, то нужно поторопиться. Любые изменения на плане БТИ нужно согласовывать: и снос стен в санузле, и снос встроенных шкафов в районе кухни, и тем более расширение кухни. А если переносить проём в несущей стене, то нужен инженерный проект, это дольше и дороже.

согласуете сами (МФЦ, госпошлина)

проект заказывайте у специализированной организации

Антон, стало интересно разместить в Вашем санузле двойную раковину. Думаю, её плюсы очевидны: и вам с женой утром или вечером не нужно ждать своей очереди, и детям можно чистить зубы одновременно. Покрутила вечерком, вот что получилось. Конечно, без всех точных размеров могут вылезти какие-то неожиданности, но в целом всему нашлось место. Наверняка есть ещё варианты.

В этом варианте ванна 160 см, можно взять ванну покороче и поменять местами ванну и унитаз. Тут уж дело вкуса на что натыкаться заходя в ванную - на унитаз или на угол ванны :)

Ещё можно попытаться перенести проём в капитальной стене, это даст возможность не только организовать кладовку в коридоре, но и вынести стиральную и сушильную машины в коридор санузла, в правый нижний угол на моём плане.

Вот такой ещё вариант..

Вот что я знаю про согласование перепланировки.

Первый шаг - проект. Перенос стен санузла и кухни, перенос проёма в несущей стене - каждый пункт тянет на проект у организации с лицензией СРО. Дизайн-проект обычно у них тоже можно заказать, а можно прийти со своим, сделанным самостоятельно или со своим дизайнером.

Затем подаёте заявление в администрацию, в Москве и МО это можно сделать через интернет, но может потребоваться какие-то документы принести в бумажном виде. Потом получаете в МФЦ готовое разрешение на перепланировку. Делаете ремонт. После этого вызываете инженера БТИ, который делает замеры. Следующий шаг - в МФЦ подаёте заявление на получение нового техплана. Там же в МФЦ получаете новый техплан. Всё, живёте долго и счастливо.

Вся бюрократия займёт минимум пару месяцев.

Ирина, спасибо большое за Ваш труд! Завтра, если получится попробую сходить в БТИ, познакомиться с инженером и обрисовать возможные варианты. Если реально перенести проем в капитальной стене, то, конечно в комнате сразу добавится 3,5 метра. А это уже 20. Для детей весьма неплохо. Если нет-будем прорабатывать примерно тот вариант, что Вы предложили, с учетом коммуникаций, конечно. Там ещё заковыка такая, трубы воды и фановая идут вдоль верхней стены в кухню и замуровать их никак нельзя. Фото ниже. Ну и надо продумать расположение скрытого люка.

Вот на телефоне прикинул, как-то так...

А вот я подумал, если согласовать проём в капитальной стене. Покритикуйте, пожалуйста.

Сейчас перечитала первое сообщение. Звучит так, будто Вы собираетесь сначала санузел отремонтировать, а потом бомбить всю остальную квартиру. Это было бы стратегической ошибкой.

А почему стена к соседям с двумя выступами? Вроде ничего не предвещало... На плане БТИ один выступ. Может, путаница с размерами?

Вот ещё покрутила. С перенесённым проёмом. Мне кажется, лучше встало. В нише за ванной можно сделать полки облицованные плиткой. Я выше писала что не так в Ваших вариантах. Видели? Что-нибудь от БТИ слышно? В принципе, перенести проём в несущей стене вполне согласуемо.