Скажем так, ту лишнюю площадь, которую я присоединяла к с/у можно использовать следующим образом: - либо под гардеробную/кладовку у входа - либо под гардеробную в комнате - либо под постирочную (стиралку+сушилку) - либо увеличить гостиную Тут одно из. Можете взвесить вместе с женой, что вам важнее и под что это отдать.

Да там собственно все просто:) между кроватями самое простое сделать журнальный столик выдвижной. Т.к. мест хранения на двоих детей считаю достаточно: шкафы для одежды по 100*50, книжные или для игрушек стеллажи/шкафы по 100*30 на каждого ребенка, плюс под кроватью у каждой огромный ящик. Не знаю какие планируете детские столы, можно типа растущих как в Икее. Думаю, Ваш производитель без труда сделает подобные столы. За кроватью и между столом и стеной - «мертвый угол», но можно что-нибудь придумать туда. Просто ящик для редко используемых вещей. Если столы не «растущие« будете использовать, то можно просто длинную столешницу. А зеркало можно над пуфом. Из-за того, что боковины изогнутые что-либо выше между кроватями не поставишь, будет не очень:( только если стеллаж до потолка, разделительный. А так со скамьей/столиком типа какой, что на фото будет хорошо. Можно выдвигать когда нужно. И удобно поставить настольную лампу. Да и просто игрушки положить, книги. Но если хотите девочек разделить, то стеллаж тоже будет хорошо.

на 5 лет мощная перепланировка с насосом и поднятием уровня пола (потолки вряд ли высокие и без этого) - невыгодно. с прицелом именно на 5 лет я бы не переделывала ничего: кухня остаётся на месте, она не крохотная; спальню 19 отдала бы мальчику и девочке - погодкам, им не 16 лет, когда лучше девочки с девочками, а мальчики с мальчиками, им обоим в школу, у них одинаковый режим дня, и они скорее всего привыкли жить вместе и вообще всё делать вместе, потому что раздельные комнаты для них в этой квартире не получаются, на лоджии в текущих реалиях, похоже, оборудуйте место для прогулок. взрослую спальню - в 14 с лоджией. в 18 - младшая девочка со всеми своими игрушками (чётко выделите зону игр и зону сна, в игровой играть и общаться могут по желанию все члены семьи, комната хороших размеров и без лоджии (хотя возможно это мои тараканы). переносить стены, чтобы выделить гостиную, даже если конструкция дома это позволяет, я бы на 5 лет категорически не стала. другое дело, если это единственное планируемое жильё навсегда, тогда можно углубляться в законные (!) перепланировки. а так делайте чистовую отделку и въезжайте раньше, у этого варианта много плюсов. по спальне дня двоих школьников вариантов много на хауззе, поразглядывайте. можно отдельную женскую половину, отдельно мужскую, можно отдельно зону сна и отдельно зону учебы. конкретная расстановка мебели - это стандартная услуга, без плана бти с размерами ничего не нарисовать, выбирайте из специалистов со знаком pro, смотрите их профили и реализованные проекты (я б смотрела реализованные близкие по площади помещения, чтобы не размечтаться и не разочароваться). что по духу понравится - берите:)

Когда больше информации, можно давать более конкретные советы. Хорошо, что лоджия уже утеплена застройщиком. Я согласна, что рабочее место там не очень удобно, потому что будет слепить солнце и нужны шторы. Хотя если окно на север или северо-восток, то солнце там будет только рано утром. Понаблюдайте. Если окно на другую строну, то лучше сделать на лоджии зону отдыха. Вдоль стены 2,10 поставить шкаф под потолок. У моей дочери шкаф длиной 1 метр, катастрофически не хватает. Сейчас у подростков модна объёмная одежда, она занимает много места, так что шкаф длиной 2 метра будет как раз. Только не купе! Это колхоз и вчерашний день. Распашные дверцы намного красивее. Стол перед окном. Полку - на боковой стене рядом со столом. Кровать - вдоль стены где цифры 3,61. Пенал - где-нибудь рядом со столом. В остальном - тоже соглашусь со Светланой Болинайц. Обсудите с дочкой, что она хочет в своей комнате, какую мебель, какие цвета. Смотрите вместе с ней фото в интернете, выбирайте - прекрасная возможность провести время с ребёнком и узнать его лучше.