Нужно выбирать так,чтобы квартира обладала изначально везучими параметрами.Я такие расчеты делаю и в дальнейшем еще и настраиваю жилье на более сильные свойства везучести,когда на календарь энергетик можно и не смотреть.

Обращайтесь,если что.

Подробности в профиле,там и контакты.

Все поймете после переезда в новое жилье.

Добрый день! Конечно, первый вариант! Где 5 окон на квартиру, каждому по комнате и кухня. Или двое детей в одну комнату, родительская спальня, гостиная и кухня)

Трешка.

Послушайте еще мнения на сайте, но по моему мнению, здесь все очевидно)

Чем двушка, для Вас удобнее? Может быть качество дома, или территориальное расположение лучше?

у двушки можно сделать 2 санузла, но при большой площади комнат, их не разделить, только места для хранения будет много, с другой стороны из трешки можно сделать 4 комнаты, но все лишь 1 маленький санузел...

не думаю, что вы готовы спать в кухне-гостиной или трех детей в 1 комнату селить навсегда

Добротный ремонт и обстановка по стоимости как еще одна голая квартира. Оцените сами, через сколько лет при лучшем раскладе вы сможете позволить себе расширение/покупку дома, и сколько лет будет вашим детям тогда.

Но как можно иметь 3-х детей и забыть, что им нужны комнаты, я не знаю.

"Ой, очень надеюсь что эта квартира не навсегда"

вид из окна и потолки, конечно манят, h2,5 м - это давящая высота, ну если готовы заморочиться, то можно одну комнату разделить по подоконному блоку с заменой окна на меньшее, в плюсах - 2 ванных и отдельная комната вам и старшему ребенку, минус - проходная кухня столовая с окном - дверью на лоджию. очень спорный вариант, который может обыграть красиво только практик-профессионал

MultiJaysoon ., но ведь это не просто спорный вариант, это тупик. Даже если поделить и получить 2 по 9 метров, то комнат на всех не хватит, а чуланы не дело.

Как можно забывать о составе семьи и вестись на 2 с/у и картинку в окне (еще вопрос, через сколько картинку застроят)? Жить-то придется в квартире.

На мой скромный взгляд потолки 2,50 это точно меньшее из зол.

Dennise Denny ну не по 9 а по 11..., кстати говоря в трешке все помещения такие, а комнату 21метр либо тоже делить на такие, либо будет жить 2 ребенка, а здесь 2 ребенка в 20 метрах, в чем разница особо? только в проходной кухне, которая гораздо больше тех 11 метров, что в трешке..., а вот 2 ванных в семье из 5 человек - я не жил в такой долго, но подозреваю, что достаточно актуально может быть.

если бы смежные комнаты получались или анфиладой, я бы даже не начал это, но помимо ванной, еще и классы домов, очевидно, очень разные, вопрос скорее в том, что это требует согласований и грамотного планировочного решения и потом стройки. )

MultiJaysoon ., что за помещение 199*422 и кому/для чего оно предназначено? А то у меня от одного него уже инфаркт.

Класс жилья как и ценность районов автор не обозначила, но раз рассматривают и второй вариант, значит там не гетто, а жилье просто из старого фонда, это видно. Зато там выстроил одну логичную стену, и живи. А в новом "фильдеперцевом" фонде геморрою со всех сторон неимоверно больше.

"что за помещение 199*422" оно не 422, а сколько захочется, это тупо кухонно мебель буквой Г, напомню, что в соседней ветке есть кухня на 10см шире, где еще и стол нужно поставить, а здесь - только место для готовки.

тем не менее, я ни к чему и не призываю, просто нарисовался некий вариант, делюсь им. как человек, живущий в h2.80 и долго живший в h3,50, а сейчас к новому году нужно ехать в h2.56 минус натяжные - вот мне это важно, меня уже давит, еще без натяжных )

Бог с вами)) Вы же квартиру для семьи покупаете)

Вот теперь обозначили все детали, и уже понятно, что лучше советовать.

"кухня у них та что 19,9. Ближе к ванной." вот это да ))) а по логике планировки так не подумаешь... ну вопрос отпал сам собой, нет смысла тогда кроить ее, кроме ванных.

если сомнения остались, подумайте еще про ликвидность в будущем, раз вы планируете менее, чем через 10 лет что-то новое искать.

Я все равно не пойму, как Вы уместитесь в двушке в таком составе!? Пусть один ребенок еще и не родился) 1. Кухня-гостиная, просторная получится. 2. Родителям спальня нужна. 3. Трое детей в одной комнате. Даже если малыш первый год с Вами будет в одной комнате, но до 5 лет не будет же жить, пока не купите новую квартиру!? Переселите в детскую комнату тоже) Ничего в этом плохого нет, но когда есть возможность каждого обеспечить комнатой, я бы выбрала второе!

"Трое детей в одной комнате. Даже если малыш первый год с Вами будет в
одной комнате, но до 5 лет не будет же жить"

К сожалению, именно так:

Если трое деток то лучше взять трёшку на самом деле

Однозначно та квартира, в которой 5 окон. Количество окон очень важно!

Вид из окна может кончиться в одночасье, когда вам под окна воткнут свечку из 25 этажей. А в трёхкомнатной, даже если через 5 лет не найдётся денег на большую квартиру, можно комнату 22,9 кв.м. поделить на две зоны - гостиная и спальня родителей, в маленькую комнату ребенка постарше, в комнату побольше - двоих детей, и всем будет счастье. И стены ломать не нужно.

Троих детей в одну комнату нельзя! Если один болеет и может других заразить, то остальных куда девать? На кухню?

Болеющего в комнату родителей, родителей на диван на кухню - там 19 метров. Как вариант.

А так - пусть автор в итоге решает.

Айгуль, детям одного пола можно и 1 комнату побольше выделить, а 1 - для противоположного, или, если все дети однополые, то старшим выделить одну комнату побольше, а себе и еще неродившемуся - другую. Моя одна знакомая в малогабаритной трехкомнатной панельке 5 детей разместила и самим отдельная комната была. причем, у каждого своя постель была отдельная и без нагромождений типа двухъярусных.

Вам площадь позволяет обойтись и без деления помещений. а раз лет через 5 - 8 хотите переезжать, то можно не кромсать комнаты. Не все любят покупать квартиры после переделок. Кухню надо делать в том помещении или его части, где оно по плану должно располагаться. Все перегородки и переносы стоят денег и на согласования, и на работы. И потом, неизвестно, что вам по правилам согласуют, а что нет. ну это если победит район и потолки. А так - лучше трехкомнатную, если район тоже неплохой.

Здравствуйте, Айгуль!

На мой взгляд, лучше вариант 3-х комнатной:

1. Большую комнату (с 2 окнами) можно разделить перегородкой пополам и получится 3 детских+спальня+кухня. Пока дети маленькие, могут жить в одной комнате, но потом нужно будет что-то придумывать.

2. Перегородка между гостиной и прихожей позволяет организовать в прихожей шкаф для верхней одежды.

У двухкомнатной есть один большой плюс - большая площадь санузла, который лучше разделить на 2 (с 3 детьми это вопрос актуальный).

лучше трешку)