Я бы большую комнату отдала под детскую. С торца этой комнаты система хранения. Спальня для взрослых 17 м2. Из неё вход в гардеробную. Кухня сквозная. Санузел увеличить за счёт коридорчика у кухни, как у вас на схеме. Гостиная 13м2. Ее можно увеличить за счёт коридора. Гардеробную- подсобку у входа отгородить как у вас на схеме. Таким образом, у вас получаетсятся анфилада, объединяюняюща все комнаты. Так можно выжать максимум из квартиры: 100% функционал. Квартира очень хорошая под нынешний состав, но ваши планы могут сделать ее неудобной к использованию, если будут разнополые дети.

Сколько санузлов в квартире, укажите номера на плане.

Санузлы на плане (10) 5,6м2 и (7) 1,9м2

Понятно желание сделать левую часть квартиры общим пространством, а правую приватной.

Увеличить спальню за счёт кухни нельзя, мокрая зона на жилой площади недопустима.

Ю У в этом месте у меня опускаются руки потому качто спальня получается ну оооочень маленькой. И поставив туда кровать в остатке (для прохода) получается всего 60см

Вы не написали про плиту, какая она у Вас - газовая или электрическая?

Ю У Простите, плита электрическая

Я в какой-то мере поддерживаю Галину в ее понимании планировки. Но есть нюанс - маленькие дети, которых хочется держать ближе в таком возрасте.

И выбор из того, что есть, в принципе небольшой.

Вариант 1

Екатерина, добрый день.

Если очень нравится квартира, где вход в коридор без изолированной прихожей, я бы рассмотрела вариант анфиладной планировки: и минимум проходов в день через коридор, и психологически воспринимается как увеличение пространства - за счет увеличения маршрутов.

То есть кухню и гостиную возможно сделать проходными - разумеется, так, чтобы это никому не мешало и не убирая вход для изолированной эксплуатации комнат. Проще говоря, как делали в иных "сталинках": есть коридор, и есть двери между комнатами (всегда можно закрыть).

Скорее всего с кухней единственный вопрос будет по подключению к стоякам: выход-то наверняка в углу, а вы собираетесь переносить стенку. То есть вероятно понадобится горизонтальная трасса в с/у либо в перегородке со смежной комнатой.

С точки зрения закона - кухня может быть только под/над кухней и коридором - то есть над вашей жилой комнатой появится "мокрая зона". Если это в пределах Москвы, будут нюансы по согласованию.

А физически вас огранчивают только стояки - несущих стен в квартире я не вижу.

По поводу стоимости - мне кажется, я вам отправляла прайс. Если нет, сделайте запрос на почту angelinaarch1@yandex.ru, вышлю порядок проектирования, состав проекта, стоимость, сроки, и ориентирую на предмет "средней температуры по больнице".

С уважением , Бышина Ангелина, архитектор.

тел. 8 915 004 23 14

angelinaarch1@yandex.ru

ЮУ, туалет возле кухни вряд-ли разрешат. Все-таки эта вся площадь как кухня по плану БТИ, а не коридор перед кухней. А как известно нельзя уборную выносить на зону кухни. Я бы в таком случае двигала стенки вглубь коридора, чтобы можно было и душевую кабину поставить и унитаз. А вот этот непонятный коридор (который на самом деле по БТИ - кухня) назвала бы подсобным помещением и поставила туда стиральную машину, вход в это помещение через ванную (нужно уточнять разрешат ли так)

Ю У Спасибо за представленные варианты планировки. Вы абсолютно правы в своём предположении касательно маленьких детей, их должно быть хотя бы слышно за стенкой

Во втором варианте, мне Жалко оставлять незабействованным коридор. И ещё вопрос, ка можно ознакомиться с Вашими портфолио? Спасибо!

Мне 1 вариант ЮУ нравится. Но именно, потому что дети маленькие и необходимо, чтобы были под присмотром, я предлагаю сделать вход в детскую через кухню-гостиную. Это позволит практически из любого места жилой части квартиры просматривать детскую комнату. Я бы ещё вход в санузел попробовала перенести в гостиную. Тогда перемещение через грязную зону исключается, будет еще рациональнее использоваться коридор. И у вас будет очень удобная планировка.

Я конечно же за неимением никаких проф.программ наверное не совсем понятно нарисовала. Но в мои цели так же входит присоединение части коридора к гостиной

Екатерина Васильева, я вольный художник )))

Выбирайте профессионалов с пометкой "Pro".

Я думаю, что отвергать кладовую, имея двух детей, это не дальновидное решение - коляски, самокаты, велосипеды, снегокаты, лыжи, скейты, ролики. У Вас все впереди. В обоих вариантах планировки кухонь-гостиных в 25-30 м2 вполне достаточно.

Галина Махрова

Там такая хорошая стена сплошная для кухонного гарнитура образовалась, что прямо жалко ее пилить под проем.

Светлана Гаврилова

мне кажется, что разрешат. функционал коридора в границах кухни.

Здравствуйте. Рада буду помочь. Дизайн проект. Комплектация . Ремонт.

Эскизы планировок квартир можно посмотреть здесь -https://www.houzz.ru/projects/2492095/idei-pereplanirovki-dlya-mnogokomnatnyh-kvartir

Портфолио и контакты на страничке в профиле. С ценами можно ознакомиться на сайте, ссылка на него есть в профиле.

Екатерина Васильева
_
Здравствуйте.

Разработаю Дизайн проект интерьера.

Работаю Москва, Московская обл., вся Россия. звонить с 9-30 до 21-00

Нужны ВСЕ РАЗМЕРЫ стен (приеду на замер), Высота потолков, размеры дверей - высота проемов, размеры окон и высоты. Вода, канализация - Размеры ? Высоты ? Высота Потолка ?

_
Дизайн проект интерьера разрабатывается исходя из пожеланий заказчика и технического задания. Предложу свои варианты Планировки, 3D визуализации.
_

Предлагаю вам Варианты:

1. Планировочное решение .

2. Все Чертежи .

3. Все чертежи и 3D визуализация всех помещений.
_
Точную Стоимость Напишу вам на Почту. Пришлите мне запрос - Планировку с Площадью и размерами (план БТИ), Какой стиль интерьера Рассматриваете ?
_

Звоните, Пишите. Пришлю на почту свои работы и Подробную Информацию.

_
ТЕЛЕФОН указан в моем ПРОФИЛЕ, Почта как номер телефона 8 девять семь восемь и все цифры телефона Собака маил ру

Если нарисуете как идет стрелка компаса,то могу рассказать в какие периоды будет везуче в квартире и есть ли возможность заранее ввести энергетики везения в это жилье.Все дело в том,что сменяя жилье Вы меняете тот 6* сектор пространства,который обладает своим определенным сочетанием энергетики верха и низа,что создают определенный Инь и Ян,коих всего по природе восемь штук.И от того,какой Инь на данное время и зависит когда идет везение и можно ли это искусственно подогнать.

Это предлагаю только я,так как больше нет никого,кто столь тщательно подошел к предмету энергетик пространства.

Если что,то пишите на почту,так как не всегда читаю все,что приходит с форума.

Могу свои знания продемонстрировать в теперешнем жилье и сказать когда у Вас было везение и что для этого нужно,чтобы везение в любом жилье создать искусственно.

Здравствуйте, Екатерина!

Рекомендую в Вашей ситуации следующий
порядок действий:

1. Составьте максимально подробный
перечень всех Ваших пожеланий по благоустройству жилья вне зависимости от
финансовых возможностей на текущий момент. Это станет основой Технического
задания на проектирование и информацией для Программы действий.

2. Найдите на HOUZZ, опираясь на
собственное мнение после просмотра портфолио, комментариев в различных темах,
прочтения отзывов и т.д., того специалиста, которому готовы доверить работу над
Вашим объектом.

3. Закажите этому специалисту выполнение
эскизов перепланировки квартиры с расстановкой мебели и оборудования в первом
приближении (2...3 варианта). Стоимость такого объема проектных работ невелика
- 150...300 руб./кв.м общей площади квартиры.

4. Оцените предложенные варианты,
определитесь, готовы ли Вы продолжить сотрудничество с выбранным архитектором
(дизайнером) далее или следует вернуться к выбору другого профессионала.

5. На основании того варианта
перепланировки, который в конечном итоге Вы сочтете наиболее удачным, следует
составить максимально дифференцированную предварительную смету на
ремонтно-строительные и отделочные работы, чтобы в дальнейшем можно было
выполнять работы поэтапно.

6. Выбирайте Подрядчика и начинайте
реализацию проекта по мере поступления средств для финансирования работ в такой
последовательности, чтобы не испытывать неудобств при использовании части
отремонтированной квартиры для проживания...

Это самый рациональный подход к решению
задачи с учетом Вашей ситуации!

Надеюсь, что мои советы будут для Вас
полезны!

Впрочем, выбор за Вами.

Если сочтете нужным продолжить предметный разговор о
Вашем объекте, пишите, звоните.

Александр.

az94@bk.ru;

+7(903)720-07-58.

Смотрите профиль "Дизайн-бюро АЗ"

Спрашивали про бюджеты? Отвечаю.

100 кв.м. с претензией на дизайнерский ремонт (отделочные работы, проект, черновые и чистовые материалы + полная комплектация по мебели и текстилю) , обойдется в сумму от 5 миллионов рублей и более. Если конечно не Джамшут будет делать отделку и не студент - будет делать проект, а комплектовать и закупать отделку вы будете не в Леруа. Я говорю о качественном и профессиональном подходе, когда красиво, продумано и "ДЛЯ СЕБЯ". Тут имеет значение насколько нескромные у вас пожелания по качеству и уровню отделки и мебели.

Наймите грамотного архитектора и удачи в ремонте!

Elena Bodrova Спасибо Вам Огромное за ответ! Я как раз ориентируюсь на сумму в 5мл, больше если честно, именно в данную минуту квартиру вкладывать не вижу смысла, но жить хочется в красоте ☺️ И позор мне, но ничего кроме Леруа, Оби и Петровича я даже не знаю