Поиск идеальной квартиры для семьи

Год(а)/Лет назад: 5

Добрый день. Мы находимся в поиске идеальной квартиры для нашей семьи: мы с мужем, дочка 3 годика, планируем второго ребёнка.

Исходя из планировки ниже: комната 23м должна стать детской, которая будет иметь зонирование на рабочую/игровую зону и спальную при помощи облегчённых (стеклянных?) дверей-купе. А так же, Детская должна уместить в себе 3м гардеробную.

Гостиная зона будет располагаться в комнате 26м, но я хочу попытаться увеличить ее максимально за счёт родительской спальни которая на плане составляет 19м.

В квартире хочется уместить: 2 гардеробных, 2су, постирочную зону (возможно в одном из с/у), и максимально свободную и комфортную кухню-гостиную. Очень нравятся решения с колоннами вдоль стен со встроенной техникой на кухне.

Пожалуйста, похвалите или поругайте данную планировку Буду рада советам. Критика приветствуется

Подходящий ответ

PRO

Qkitchen

Год(а)/Лет назад: 5

Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 5

Екатерина, приветствую. На вашем плане (который вы набросали от руки) есть ошибки, которые сейчас вам могут показаться не существенными и вы считаете, что именно так вам и будет удобнее. В действительности, очень часто получается все наоборот. Решать именно вам, я только обозначу ряд проблем.

1. На плане застройщика в помещении 19 м располагается кухня. Кухня - это так называемая мокрая зона (к перемещению которой у законодателей особые требования, если только у вас не первый этаж), помимо этого все коммуникации для кухни - стояки воды, вентиляция - все это сейчас рядом для обустройства кухни.

Что будет если вы ее перенесете в комнату на 26 метров?

- это противозаконно, при продаже квартиры у вас будут проблемы. Может быть они будут и ранее, если найдутся "хорошие" соседи.

- у вас встанет вопрос о прокладке коммуникаций к новой кухне, даже если их тянуть из соседнего СУ - это затратнее, чем в первоначальном варианте.

Помимо этого у вас будут проблемы в спальне, т.к. рядом с ней располагается общий венткороб и запахи с кухни ваших соседей будут у вас в спальне. Хотите нюхать котлетки по ночам?

2. Если все же первый пункт вас не убедил идем далее, вход из гостиной в спальню - это самый худший вариант, который только можно представить. Если у вас будут гости, а кому-то захочется прилечь - уснуть он точно не сможет.

3. Увы, законодатели также ограничивают возможность делать вход в СУ через жилую комнату. Поэтому ваш вариант не пропустят при продаже квартиры (если конечно вы будете ее когда-то продавать).

И еще пара моментов, почему изначально в квартирах такая планировка. Есть такие понятия как - жилая и общественная (гостевая зона), хоз.зона. Что это значит? Это значит что в квартире есть помещения для приема гостей, приготовления пищи и помещения для хозяйственных нужд. А также есть помещения для отдыха хозяев - это такая приватная зону, куда гостям лучше не ходить. Именно поэтому при входе в квартиру у вас находиться гостевой СУ и кухня, а дальше идет приватная зона. В вашей планировке вы смешиваете эти понятия и фактически лишаете себя приватной зоны для отдыха.

На вашем месте, я бы пригласила дизайнера который бы предложил вам варианты планировок исходя из ваших пожеланий и норм законодательства. Если бюджет совсем ограниченный, можно заказать минимальный пакет (обмерочный план, планировочное решение) или просто консультацию. Поверьте, это не стоит глобальных денег. При этом у вас будет план на руках со всеми размерами - это упростит вам на будущее еще и расчет материалов для покупки.