Перепланировка. Евродвушка в трешку. Получится?
Marina Klimova
Год(а)/Лет назад: 6
Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 6
Подходящий ответ
Комментарии: 21
Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&C
Год(а)/Лет назад: 6Marina Klimova поблагодарил(а): Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&CMarina Klimova
Год(а)/Лет назад: 6Похожие обсуждения
нужна помощь в перепланировке 2х-комн. в 3-х в новостройке 74м2
Комментарии (22)Добрый вечер! Пишу свое мнение по поводу планировки. Вы сделали очень (!) неплохую планировку. Есть несколько недостатков (которые есть в любой планировке) 1. будущая детская - это очень маленькая комната, кроме шкафа Вы с трудом там что-то поставите + вход в нее будет вероятнее всего через ступеньку (опасно), т.к. вынос балкона надо утеплять. 2. вы будете ходить через кухню - она становится своеобразным узлом. Лично меня вид холодильника всегда напрягает)) - мысли будут о еде)). Запахи из кухни будут распространятся, имейте ввиду, что все мощные вытяжки гудят. 3 шкафов маловато и у входа вероятнее всего будут постоянные туфли-сапоги-куртки. делюсь тем, что знаю: 1. При покупке квартиры на первичном рынке в ипотеку не нужен план, согласованный со всеми организациями. Если покупать на вторичном рынке, то ситуация обратная. При этом процессе своей работы, я часто встречаю людей, которые покупают "несогласованные", но крутые квартиры за наличные. (по этому вопросу можете проконсультироваться с риелторами) Отсюда следует, что: 2. Поскольку, вероятнее всего, Вы сделаете выбор на планировке, где будет не соблюден СНиП (Ваши потребности + 3 окна), Вы будете чувствовать себя увереннее если квартира будет ликвидной, попросту будет продаваться. Очень маленькая комната, которая еще и забирает свет из прихожей, это риск. Желаю удачи! Надеюсь, советы, которые здесь написала, будут полезны! С уважением, Ксения Морозова...ещеНужна помощь в работе над коридором
Комментарии (29)Seva, Я немножко обрисую Вам серьезность процесса перепланировки. С районом все отлично. Там и точные размеры квартиры могу помочь достать. Сами варианты перепланировки у меня лично в задумке есть, но выбирать надо будет, уже имея доступ в квартиру. И планы, и трехмерные модели помогают сделать выбор, а в квартире на полу надо планировки разметить. Трудность в другом: перепланировку надо узаконить, а это стоит недешево. Цена за согласование, случается, отбивает все желание делать перепланировку. В Красногорске, кстати, у меня есть недавняя перепланировка квартиры 48 м2 из двушки в трешку (могу дать ссылку). Удачно получилось, но цена за согласование накрутилась 90 тыс.р. Хозяева (супруги с маленьким ребенком), были в шоке, неделю думали, и все-таки решили делать перепланировку, потому что очень хотелось отдельно спальню, отдельно детскую, и еще кухню-гостиную. У Вас, может быть, согласование будет и намного дешевле. Факт тот, что со всем этим надо работать....ещеНужен капитальный ремонт в трешке семье с детьми 16и10 лет
Комментарии (36)Ю У Реален, если не циклиться на бригадах, всегда дешевле и лучше нанимать конкретных специалистов. Бригады могут пахать на 2-х объектах сразу, подворовывают, оттягивают сроки сдачи и т.д. Искать отдельных спецов сложнее. Чем больше разных, сменяющих специалистов на объекте, тем хуже получается результат. Предыдущие никогда не думают о последующих работах и делают не как надо для следующего этапа, а так, как удобно им. А последующие всегда валят все на предыдущих - ответственных за что-то не найдете никогда. Никакой гарантии на работу вы не получите ни от кого, т.к. никто не возьмется гарантировать чужую работу, сделанную до него - основание для следующих этапов отделки! Когда на объекте одна бригада, она делает все с учетом последующих работ и с пониманием того, что им самим эти этапы делать. И гарантию (компании) дают без проблем, если работает одна их бригада. Бюджет в 1 млн, с дизайном, работами и материалами - нереален для качественного ремонта такой квартиры с хорошими материалами... Кухня с наполнением - 100 000 руб. (самая простая), 2 ванные с наполнением - тоже около 100 000 руб. У вас уже остается всего 800. Черновые материалы на вашу площадь - прим. 300 000 с электрикой и сантехникой. Остаток - 500 000 руб. Чистовые - даже если это обои и ламинат из Леруа - около 100 000 руб. Остаток 430 000 руб. Хороший электрик за вашу квартиру возьмет минимум 100 000 руб. "под ключ". Сантехник - около 100 000 руб. "под ключ". Дизайн - 80-100 000 руб. Остается 130 000 руб. Мебель, розетки, выключатели, подоконники, двери и т.п. - что остается за основную работу по ремонту? Чтобы сделать качественный ремонт такой квартиры и получить гарантии результата, бюджет нужно минимум удвоить. По срокам - по вашему ТЗ - примерно 100 рабочих дней. Если вы рассматриваете шабашников без гарантии результата и самые дешевые отделочные материалы, то мой пост можно не брать во внимание. Ни в коем случае не хочу Вас каким-то образом задеть, просто показываю реальное положение дел на подобном рынке, чтобы Вы могли рассчитать свои силы... По планировке - мы пытались подобную квартиру для себя перепланировать (у нас 2 девочки - легче) и результат был практически как на фото davidenko_olga_interiors. Но поняли, что получается очень не комфортно и поменяли её на трешку. А уже трешку переделали в 4-х комнатную....ещеПерепланировка двушки 84 кв.м в 3-ку посоветуйте пожалуйста
Комментарии (60)Профессиональный дизайн - проект интерьера - от 300 рублей за квадратный метр!!! Привет, я из Чебоксар, поэтому авторский надзор не обещаю, но в дизайне использую только легкодоступные и недорогие материалы с простым монтажом. Со мной ремонт обойдётся недорого и стильно. Работаю очень быстро и качественно, уже более 15 лет. Мои контакты в профиле....ещеСоболев Павел
Год(а)/Лет назад: 6Дизайн-бюро АЗ
Год(а)/Лет назад: 6Marina Klimova
Год(а)/Лет назад: 6Наталья Кривенцова
Год(а)/Лет назад: 6Анастасия Борисова
Год(а)/Лет назад: 6Евгения Гребенько
Год(а)/Лет назад: 6Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 6Дизайн-бюро АЗ
Год(а)/Лет назад: 6Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 6Wantarchitect
Год(а)/Лет назад: 6ЕЛЕНА БОДРОВА | ELENA BODROVA
Год(а)/Лет назад: 6Design code
Год(а)/Лет назад: 6zamolotskikh
Год(а)/Лет назад: 6Rina Nikulina
Год(а)/Лет назад: 6Ирина Саевская - Архитектор, дизайнер, художник
Год(а)/Лет назад: 6LSD Bureau
Год(а)/Лет назад: 6Svema Design
Год(а)/Лет назад: 6Иван Дмитриев
Год(а)/Лет назад: 6
Ольга