Добрый день! Несмотря на то, что я бы сделал отдельные комнаты для каждого из детей (на вырост), из предложенных вариантов планировки мне нравится первый. Вход в одну из детских через кухню - не самый удачный вариант. И, кстати, дети однополые или разнополые?

Здравствуйте. Пока дети маленькие, в одной комнате им и вам следить за ними будет удобнее. Если есть возможность через какое-то время переделать ремонт или поменять квартиру, то первый вариант предпочтительнее...

В первый период комната с входом из кухни будет использоваться в качестве игровой комнаты.

Во втором варианте, на мой взгляд, вам очень неуютно будет находиться в небольшой и проходной со всех сторон зоне гостиной

Первый.

Пока дети маленькие- основную часть времени они проводят с родителями в гостиной, кухне. Игрушки обычно тоже незаметно "переползают" в общественную зону квартиры. В комнате только спят ночью и днем.

БОльшую изолированность требуют уже подростки.

Дети однополые или разнополые?

Хотя без разницы. Я однозначно за 2-й вариант. У первого есть минусы помимо недостатка жилых комнат.

Все зависит от ваших приоритетов. Как вариант - дети в одну комнату +2ух этажная кровать. Между прихожей раздвижная дверь( если не комфортно с видимой входной дверью). В зоне хранение несколько узких секций с открытыми полками для книг, и т.д. Больше пространство гостиной для отдыха и игр детей.

Если все таки за отдельные детские, то во 2 варианте гардеробную не делать. Вы теряете метр просто для подхода к шкафу. Зону хранения разместить вокруг TV. Планировку 2 ой детской тоже можно сделать более оптимальной.

Кстати, холодильник у вас где - аж возле окна?

Первый вариант мне видится гармоничнее: меньше клетушек, большое пространство для совместного досуга семьи. Если дети разнополые, то стоит выбрать подход из второго варианта, но он не доработан: не хорошая связка гостиная-кухня.

Варианты доработать. Но если по площади квартиры можно выделить комнаты 2м детям - то это идеально.

Добрый день!

Оба варианта, на мой взгляд, имеют существенные недостатки. Над оптимальным планировочным решением следует поработать!

Для этого нужно составить Техническое задание, расставив в нем свои пожелания в приоритетном порядке - сначала основные, затем второстепенные, от реализации которых Вы готовы отказаться в угоду сохранения более важных...

Теперь по существу представленных планировок.

1. Детскую комнату желательно максимально удалить от общей зоны (кухни-столовой-гостиной). В противном случае Вы в вечернее время лишаете себя возможности слушать музыку, смотреть телевизор, разговаривать в полный голос, принимать гостей, поскольку шум, проникающий в детскую комнату, не даст детям спать.

2. Кухню и столовую зону следует проектировать не по принципу "хочу побольше!", а исходя и разумной достаточности. Тогда зонирование и меблировка общей зоны получится более рациональной и комфортной.

3. Следите за соблюдением действующих нормативов... В варианте №1 предполагается выход из гостевого санузла в гостиную зону. Это нарушение. Такое планировочное решение не согласуют в жилищной инспекции.

Совет общего характера!

Предложите выбранному Вами специалисту выполнить варианты перепланировки с расстановкой мебели и оборудования. Расходы на оплату эскизов не критичны, а результат будет качественнее тех планировок, которые Вы способны выполнить самостоятельно!

Впрочем выбор за Вами...

Успехов.

Александр.

Приветствую! К сожалению, могу лишь отметить, что в двух вариантах весьма нерационально используется очень неплохая квадратура.

Уже не один раз задали очень правильный вопрос: одного ли пола дети? Едва ли вы соберетесь менять квартиру через пять-семь лет, а подростки мальчик и девочка постепенно поставят перед необходимостью раздельных комнат для них. Предлагаю взять за основу вариант с двумя детскими, но планировку санузла и гардеробной комнаты взять из первого варианта. Первое время меньшую детскую можно использовать под кабинет, если в нем есть _необходимость_. А стену вдоль детского санузла немного продлить, во-первых, убрав дверь в санузел из гостиной комнаты, во-вторых, сделав эту самую гостиную не такой проходной.

Ещё, как вариант, подумайте над тем, чтобы разместить кухню двумя рядами друг напротив друга, так и бегать при готовке меньше, и столовая зона не будет зажатой.

Ещё, из маленькой (второй) детской слишком сложный путь до санузла, может, кровать разместить в одну линию с рабочим местом и перенести дверь ближе к гостиной?

ann1819, чтобы получить хоть какие-то вразумительные ответы, создайте отдельную тему на форуме и разместите картинку в хорошем качестве.

ann1819,плохое качество фото,очень сложно что-то разобрать.Создайте отдельную тему на форуме,либо можете прислать план квартиры мне на почту с информацией: кто будет проживать в квартире,этаж.Посмотрю и отпишусь.

ann1819, нажмите на раздел форум. Прямо наверху страницы в шапке будет "Начать дискуссию" - вот оттуда начинается создание темы.