Уважаемая Ирина! Надеюсь, у Вас всё получилось, и Вы купили вариант №3. Я бы тоже выбрала его - из-за шести окон, я люблю свет. Если Вам обязательно нужна кухня-гостиная, то объедините их. Но не делайте сразу две детских. Даже если будет двое деток подряд, им вдвоем нужно будет много места для игр. Разместите спальню в комнате с двумя окнами. Родится ребенок - поставите кроватку в спальне. Родится второй - отселите старшего в маленькую детскую. Подрастет второй - сделаете ремонт, перенесете спальню в комнату 11 м2, в комнате с двумя окнами сделаете детскую для двоих детей. А когда подрастут - спросите у них, хотят ли они каждый отдельную небольшую комнату или же одну большую общую. Тогда и можно будет поделить комнату на две. Кстати, 11 м2 - не так уж и мало. Моя дочь-подросток (у неё комната 11 м2) говорит, что ей не нравятся просторные комнаты, а нравятся небольшие - они уютные, как норка. Спальня 11 м2 - тоже не страшно. У меня 10 м2. Главное - продумать мебель. Чтобы не душно - окно открываем. Синяков нет, потому что каркас кровати сделан из металлической трубы, ножки круглые, изголовье и изножье округлой формы, без углов. Шкаф нормальный не входит, да. Но если сделаете гардеробную где-нибудь, то в спальне достаточно будет пары комодов для трусов-носков. Или перенесите стены, как предлагает Natalia Osipova. У Вас будет небольшая кухня-гостиная (16 м2), большая спальня (16 м2) и детская для двоих (22 м2) с возможностью позднее поделить её на две комнаты. Балкон у Вас хороший и нисколько не бестолковый. В торцах балкона можно сделать шкафчики до высоты подоконников (чтобы свет не закрывали, север всё-таки). Вот Вам дополнительное хранение - ёлочные игрушки, лыжи-коньки-ролики. На шкафчики летом ставите ящики с цветами, выносите комнатные растения. Ящики/горшки с цветами на подоконники. По периметру всего балкона тоже можно сделать подоконник неширокий ( у меня 10 см) - можно небольшие горшки ставить, можно рассаду - если Вы садовод. В окошко глянете - а там на балконе цветы, красота! Самое главное - на все окна (и на остекление балкона!) поставить замки в ручки, чтобы дети не смогли открыть. Удачного Вам вселения в новую квартиру!

Пока лучший вариант - верхний из тех, что "убрала диван, поставила перегородку". Кровать вдоль окна ставить не надо - там батарея, и к окну будет не подойти. Прикроватная тумбочка не нужна - только место занимает. Если кровать изголовьем к стеллажу, то стеллаж прекрасно послужит прикроватной тумбочкой. Угловой стол тоже не надо, нефункциональный он, как мойка в углу. Лучше прямой и вдоль окна - так больше света. Там балконная дверь что ли?

Ася, по поводу газа: 1. На словах и правда могут говорить одно, а на деле - другое 2. В проекте перепланировки наверное будет лист с указанием газовой колонки. Можно конечно не указывать этот лист (колонку) в проекте , но тогда полученое Разрешение на перепланировку - просто бумажка ничего не значащая. 3. Обычно приглашают газовиков на подключение колонки, да и на подключение Техники (газовая бытовая техника имеет гарантию, если подключена через официальную газовую службу, если подключит не официальное лицо, то гарантия не действует). Не знаю как официальное лицо отреагирует на отсутствие дверей. Могут закрыть глаза и ничего не сообщать, а могут и предписание выдать 4. И даже несмотря на принятие комиссией квартиры после перепланировки без дверей, любое лицо вправе обратиться в суд на отмену решения по Вашей квартире, приведя нормы законодательства об обязательном наличии дверей. А узнать, что дверей нет - очень просто. Сейчас после перепланировки делается тех план и отдаётся в Росреестр. А любой человек вправе по любой квартире получить выписку из егрн, в Которой одна из страниц как раз экспликация (изображение) квартиры и на ней прекрасно указаны расположение сантехнического оборудования, мойки, плиты и колонки и дверные проемы. P.s. на мой взгляд, в планировке лучше предусмотреть возможность безболезненной установки дверей, чтобы в случае необходимости поставить быстро

MultiJaysoon ., "мне очень импонирует, что вы полностью погрузились в тему" - у нас весь ремонт вот так. Каждое решение принимается как последнее, мучительно и долго... Поэтому и ремонт длится уже 8й месяц))) сейчас он, правда, встал на 2 месяца из-за вируса. Да, металлический профиль, монтируемый под плитку, уже мимо - плитка положена. Теперь только какие-то устанавливаемые поверх плитки решения типа порожков доступны. Имхо, порожки смотрятся как-то не очень современно, особенно если они выпуклые, дугообразные. Coswick, спасибо за совет. "Правильно установленные накладные порожки позволят паркету дышать" порекомендуйте, пожалуйста, проверенного производителя порожков или сайт, где можно посмотреть наилучшие варианты. Буду благодарен. Выбор их в интернете большой, но не понятно, какие качественные и какому производителю доверять. Судя по всему, наши установщики не собираются на стыках, там где доска будет заворачивать в комнаты, меняя направление, вообще ничего прокладывать - ни пробку, ни профиль, и не будут даже делать зазор. Хотят доски просто состыковать вплотную. По крайней мере, это информация от нашего менеджера Finex. Спросили вчера, нужно ли докупить заранее пробковый компенсатор или приобрести порожки, раз у нас могут добавиться два новых стыка (при повороте доски в комнатах), девушка-менеджер сказала, что ничего не надо - они вплотную состыкуют. Но вполне возможно, когда на объект прибудут таки непосредственно рабочие-установщики, они подскажут и про компенсаторы, и про порожки. Надеюсь на их профессионализм. Посмотрим.