Тоже купили квартиру с лоджией по всему периметру (40 метров длиной). Это огромная ошибка. До сих пор не решаюсь начать ремонт.. 1) Присоединять лоджии запрещено. 2) Утеплять такой объем бессмысленно - а) отдельную лоджию всё равно нужно будет все время греть электричеством. Б) И само утепление выйдет дороже ремонта во всей квартире. Только остекление нашего объема - 1,5-2 млн. 3) через эти лоджии как-то нужно дышать (чтобы у вас и у нас работала вентиляция, должен быть постоянный приток воздуха, форточка нам тут никак не поможет, она не на улицу). Простыми кивами тут не отделаться (трубы больше метра не имеют смысла, а глубина лоджии+толщина стены - это больше метра) , поэтому варианта два: 1. Все время держать открытой створку на лоджии и дверь или окно из квартиры на лоджию. Наши соседи всё так и делают и непонятно, зачем они вбухали миллионы на утепление лоджии - на лоджии в этом варианте почти уличная температура. Плюс снег, дождь и ветер, ломающий фурнитуру. 2. Приточная установка. Плюс - не держим открытой постоянно лоджию. Минусы- +250тр к ремонту, и потом оплата электричества на подогрев воздуха. На вашу площадь скорее всего тоже надо 3-киловатную. Зимой это недешево (но дешевле постоянно включенного теплого пола на лоджии). Но. Если у вас отопление в полу и счетчики на входе в квартиру, то это хороший вариант - люди говорят, что приточкой греться эффективнее и дешевле, и отключают отопление (и не платят за него). Правда, мне и тут не повезло, и моя приточка будет плюсоваться к оплате отключенного отопления, так как стояк в комнате, у нас классическая разводка.

Пока лучший вариант - верхний из тех, что "убрала диван, поставила перегородку". Кровать вдоль окна ставить не надо - там батарея, и к окну будет не подойти. Прикроватная тумбочка не нужна - только место занимает. Если кровать изголовьем к стеллажу, то стеллаж прекрасно послужит прикроватной тумбочкой. Угловой стол тоже не надо, нефункциональный он, как мойка в углу. Лучше прямой и вдоль окна - так больше света. Там балконная дверь что ли?

Добрый день. С удовольствием сделаю Вам полный пакет проекта! Недорого, цена Вам понравится! Возможен так же авторский надзор, есть свои бригады! Пишите на почту elittexstroi73@mail.ru тел.: +7-917-600-38-38 Пишите, звоните, все объясню. С уважением, Валентина Герасимова.

Марина , добрый вечер! Ситуация действительно непростая, но решаемая. Зачастую Застройщиком продается квартира "свободной" планировки и вопросы согласования без вводных данных перекладывает на Владельца. У вас на руках уже имеется кадастровый паспорт квартиры, но линии границ самих помещений не определены. Вам необходимо обратиться к автору проекта для уточнения этих границ, после чего дизайнер/архитектор может приступить к проектированию, либо запросить поэтажный план у застройщика. После чего обратиться в БТИ для внесения этих данных. А он имеется (план от автора проекта)... не уточненный находится в открытом доступе, на сайте Застройщика. Судя по планировочному решению предложения дизайнеров строились только по плану кадастра и собственным обмерам. Практически все ваши пожелания в проекте учтены за исключением широкой прихожей и биде в мастер-ванной. По данному решению есть моменты, которые могут вызвать вопросы у органов согласования, увеличение "мокрых" зон за счет жилых помещений и кухня должна быть в своих границах. Конечно, под сомнением расположение постирочной... но если наложить план от застройщика на предложенный вариант, становится ясно, что такое решение недопустимо для согласования. В целом, если рассматривать только предложенное решение без плана от Застройщика, то по нормам законодательства все помещения выдержаны по площади, также минимальные проходы. Ввиду отсутствия поэтажного плана вам стоит в первую очередь обратиться к Застройщику, это вам поможет с согласованием квартиры. После чего в связи с новыми вводными данными скорректировать проект подходящий для дальнейшей работы.