Предлагаемые проекты хорошие, но архитекторы и дизайнеры почему-то не предупреждают о коллизии, которая может сложиться при наступлении определенных обстоятельств. Порубленный проем БТИ не согласует ни при каких обстоятельствах, т.к. стена несущая., даже если этаж последний, и квартира будет неликвидной. Кто знает, что будет через 5-10 лет? Вероятность того, что захочется разъединить или продать одну или сразу обе квартиры, всегда есть.

Застройщик сделал нормальный коридор (где уместилась бы гардеробная или кладовка), кухню с балконом и большую светлую комнату. Он же не виноват, что тут хотят из нее пошить 7 шапок. Я вот другого не понимаю. Если это единственный вариант из большого выбора квартир, то почему все-таки не сделать себе спальню на этих 6 квадратах. Родителям же там в основном спать. Да, придется обязательно позаботиться о вентиляции, чтоб дожить до утра, но просторную часть отдать ребенку. В конце концов, мама днем все равно тусует вместе с ребенком. ТВ отправить на кухню (я бы честно говоря и гостиную там же забабахала), чтобы ребенок днем мог поспать в тишине, и имел хоть какую-то вменяемую площадь для игр. А родители за это получают непроходную спальню. Да, там кроме кровати ничего не будет и проход будет только с одного торца, но как раз в этом я вижу меньшее из зол.

Михаил, зачем Вам старые требования? Если на ткущий момент они не действующие, то вряд ли поможет. Вам нужно на руках иметь поэтажный план, а также Ваш план с фактическими размерами стен, окон. И далее идёте к хорошему проектировщику с СРО на консультацию. Там показываете планы и говорите о задаче: официально сделать двухкомнатную. И на месте вместе с проектировщиком прикидываете получится или нет сделать нужной площади жилые комнаты. И то, если получается и жилинспекция выдаст разрешение, то в нем не указывается, что в двух комнатную превратится. Основные танцы с бубнами (по получению документов, что квартира двух комнатная) начнутся после приемки комиссией, в момент изготовления тех плана. И да, вероятность суда крайне высока P.s. В 2017 году тоже думала об изменении кратности комнат. изначально квартира двух комнатная. В гостиной можно было разделить на 2 части (с окном спальня) и проходная гостиная (При чем у нас по площади все проходило). Спрашивала, что если так обозначить зоны можно ли перевести в трёх комнатную. Точный ответ не помню. Но смысл, что почти не реально, так как в каждом доме описание сколько однокомнатных, сколько двух- и т.д. (изменение изначального проекта дома)

Если планируете пополнение в этой квартире, то я бы сразу делала бОльшую кухню-гостиную и меньшую спальню, которую потом отдала бы под детскую. А спальню потом перенесла бы на лоджию, со входом из гостиной, утеплив ее. Ширина лоджии почти 2 м - т.е. кровать встанет. Либо разделила бы квартиру на 2 комнаты и кухню сразу. В одной половине квартиры делала бы в дальнем от окна углу спальню со входом из кухни и перегородкой со стеклом между ней и гостиной. И вход в гостиную из кухни - чтобы была возможность отдать под отдельную детскую.