если вы еще не нашли дизайнера, разрешите, поучаствовать в тендере) работаем 16 лет беру проекты от 1 м2, удаленно тоже работаем) За 980 р за м2 Вы получите проект под ключ: - планировка(количество неограниченно) - 3d визуализации (количество неограниченно) -чертежи для строителей - таблицы с мебелью и светильниками и материалами с указанием цены и количеством и адресами магазинов . Без доплат за новые варианты! Подбор происходит исходя из ваших пожеланий по цене и внешнему виду. наши работы в профиле По любым вопросам Вы можете звонить мне , КОНСУЛЬТАЦИИ ВСЕГДА БЕСПЛАТНЫ!!! для максимально быстрого ответа, пишите пожалуйста вайбер, ватс ап) или звоните) Буду очень рада знакомству)

Евгения,добрый день!для разработки планировки необходимо:1.План БТИ или план от застройщика.2.Обмерный план (Ваш недостаточно информативен ,нужно пометить где стояки канализации,водоснабжения ,вентканалы..3.Информация о Вас :какие помещения хотите видеть в итоге, какой этаж, тип дома,плита электрич. и газ пожелания по наполнению по помещениям ;например, в ванной комнате должны быть:раковина,унитаз,гигиенический душ,ванна,стиральная машинка. 4.Фотографии с объекта.Обычно я отправляю Анкету для Заказчика,где описываются все пожелания.

Марина, добрый день! Посмотрела основной вариант планировки, выводы следующие: 1. требуйте от УК план с выделенными зонами коридоров. Вся площадь квартиры не может быть жилой, хотя бы потому что в жилую комнату входная дверь в квартиру вести не может. Возможно, они вам хотят навязать перепланировку исключительно их силами, узнайте - не исключено, что в вашем случае это самый недорогой вариант согласования 2. кругов ада с незаконными планировками не будет, если сделать ряд допущений. Например, с/у при определенных условиях можно провести как прачечную и т.д. Нужно только доверить процесс специализированным конторам - проверенных вам может посоветовать архитектор 3. талантливых вам не надо - вам надо правильно обученных (ВУЗ, Архитектор) + педантичных + имеющих соответствующий опыт. Это существенно сужает круг подозреваемых))) Что касается перепланировки: 4. для вашего запроса площади действительно мало. Я бы пошла на какие-то компромиссы, чтобы площади жилых комнат не были меньше 12 м.кв. При квартире 110 квадратов на 4 человека это странно. Например, детский санузел вполне может быть и гостевым, гардеробную комнату зачастую целесообразно заменить шкафом с аналогичным функционалом (во всяком случае, в данном варианте коридор при входе в него занимает неоправданно много места). Логично также отказаться либо от острова, ибо от стола, или по крайней мере объединить их в одну конструкцию, если позволит конфигурация комнаты 5. Очевидные недостатки существующей перепланировки - вход в стену через узкую щель, прачечная, выходящая в столовую (максимально далеко от источников белья - спален!), входы во все комнаты - через щели, ну и как я уже говорила, дефицит площади для всего этого добра. 6. Непонятно эстетическое решение квартиры. Планировка на 80% отражает объемное решение, сейчас это выглядит как смесь бульдога с носорогом. Грубо говоря, и не классика, и не современный стиль. И нет, не "современная классика" тоже. _________ В общем, для таких случаев есть четкий порядок действий: по взаимодействию с застройщиком, с МЖИ, с архитектором, с перпеланировщиками, а позже и со подрядчиком. Обращайтесь за консультацией, после 11.01 смогу проконсультировать вас в Москве. Однозначно очно - за 2,5 часа консультации будет много информации, дай бог все разложить по полочкам за это время даже при личном контакте. Перепланировщики и опыт взаимодействия с УК имеются. С перепланировкой помочь вам однозначно сможем, но в вашем случае - после решения определенных организационных вопросов. Обращайтесь на почту angelinaarch1@yandex.ru или в рабочее время по телефону 8 915 004 23 14 или в вотсап. _________ С уважением, Ангелина Бышина, архитектор. тел. 8 915 004 23 14 angelinaarch1@yandex.ru

сколько вы планируете прожить в этой квартире? есть ли маленький, но шанс, что к моменту окончания ремонта или вскоре после него детей будет двое? тогда я бы выбрала первый вариант, он позволит не роскошно, но вполне удобно разместить и нынешний состав семьи и потенциальный (можно не только поселить двоих детей в бОльшую комнату, но и разделить кухню и гостиную, получив ещё одну скромную спальню при необходимости), во втором варианте только селить обоих в одной комнате. то есть на мой взгляд, у первого варианта лучше перспектива роста. другое дело, что под это необязательно сейчас подстраиваться, а решать проблемы по мере поступления, это тоже разумно, просто вам надо решить, что вам ближе. в целом, оба варианта специалисты сделают удобными. вы были уже в квартирах, вам какая-то ближе? тогда берите, безусловного фаворита, как видите, нет:)