Добрый день!

Если судить по коэффициенту обмера БТИ - это лоджия =)

Для лоджии у них коэффициент 0,5

А для балкона 0,3

У вас 0,5!

дело не в коэффициенте на схеме, а в том, что лоджия должна идти вровень с фасадом. Или может выпирать еще на полметра?

Судя по всему, получается что может=)

Если у вас на кону серьезный элемент планировки, уточните у вашей управляющей компании статус вашей лоджии/балкона.

Александра!

Лоджия отличается от балкона тем, что имеет две несущие стены. Она так же выступает относительно фасада, только имеет сплошные боковые стенки. Балкон же - это просто выступающая плита с ограждением без несущих стен.

У вас необычная ситуация) присутствует и то и другое. Видимо, застройщики посчитали правильным считать это лоджией, так как правильно выше сказали, коэф. при расчете используется 0,5

ну вот меня смущает это "застройщик посчитал", т.к. ни присоединить (холодное остекление), ни утеплить такую лоджию просто не получится из-за архитектурного каркаса остекления, который вшит в здание

Посмотрите что пишут на форуме вашего ЖК. Как правило там огромные ветки по объединению.

Мы сталкивались с похожей ситуацией и применяли 2 решения:

1. Второй контур остекления + утепление + дополнительное отопление(теплый пол)

2. Замена части фасада + утепление + отопление

Советую начать с форума =)

там пишут, что согласование невозможно. А лоджия это или балкон по госту - не понятно

Чуть в тему и не в тему. А для согласования важно балкон или лоджия? или и то и то не согласуется?...

Есть принципиальная разница между лоджией и балконом, в плане согласования.

Балкон нельзя ни в каком виде не присоединить законно

А лоджию можно, есть определенные хитрости, но тем не менее =)

Добрый день! Действительно, похоже на лоджию...но есть и признаки балкона) Правильно выше сказали про коэффициент, это значимый факт. Однозначно, выяснять стоит у застройщика или управляющей компании.

INTERER ARCHITECTS а расскажите про хитрости... можно в личку ))) интересно... Сколько просто сталкивались - никто пока не согласовал официально или близко к этому.... а интерес есть...

Только в документах от БТИ у вас будет указано - лоджия или балкон.

Добрый день! Наш совет - смотреть документы БТИ, не ломать голову)

То есть госты и снипы БТИ побоку? Меня тут больше волнует, что это с архитектурной точки зрения, а не с бюррократической. Согласовывать ничего не надо, поэтому интерес скорее праздный