Какой ответ Вы хотите услышать?

У медали две стороны:

- с одной стороны - не плохая планировка, и если она Вам нравится - значит она соответствует поставленной задаче и другому дизайнеру здесь делать нечего...

- с другой стороны - не видя ТЗ, а "под себя" - я бы сделала многое иначе... но это я...

Как вывод - если Вам нравится (устраивает) - делайте следующий шаг - визуалки... ремонт...

Я бы развернул письменные столы к окну - и в детской и в кабинете. В детской можно сделать на всю ширину стены с окном на 2 рабочих места. А то так как сейчас, свет падает сзади. Для работы за компьютером не так принципиально, а для детей - вредно для зрения. Также немного смущает выступ на кухне, ха которым спрятаны холодильник и духовка - он заслоняет свет в прихожую. Духовку можно разместить в основном фронте кухни. Или холодильник.

А в-целом всё довольно эргономично на мой взгляд.

с уважением, Андрей Гильдебрандт.

Добрый день, Влад.

Без ТЗ сложно давать конструктивные комментарии, так как многие решения, скорее всего, являются Вашими пожеланиями.

Моменты, на которые хочется обратить внимание:

1. Гостиная без окна - не лучшее решение, так как это одно из основных помещений квартиры (тем более, что есть дети). Оптимальнее сделать без окна кабинет в "нижней" части гостиной или вообще просто выделить рабочее место.

Все таки, это не рабочий кабинет в офисе.

2. Дверь с/у находится в 2,5 м от дивана, т. е. все "туалетные" звуки будут в гостиной. При наличии второго с/у это не столь критично, но все же.

Вход в с/у можно сделать из прачечной (откатная дверь) - это решит проблему + даст возможность поставить справа от входной двери обувницу, пуф или что-то в этом роде.

3. Стол лучше сделать прямоугольным и поставить торцом к стене.

4. Очень неудачно размещена варочная панель (если это она рядом с холодильником). Высока вероятность "смахнуть" с нее что-го горячее, подходя к холодильнику.

5. Вход в гардероб можно перенести на его "верхнюю" стену, чтоб он был ближе ко входу.

6. В гостиной "просится" тумба под ТВ, журнальный столик; в холле - обувница, пуф; в спальне - комод для белья, макияжный столик; в детской - комод.

Общее ощущение: как-то пустовато.

С уважением, Станислав, ZS-ARCH.

Не соглашаюсь с расположением кабинета и гостиной.. 1. Вы лишаетесь в гостиной дневного освещения. ( это не очень хорошо) 2. Теряете пространство . Рабочее место можно выделить в гостиной, отделив какой-либо декоративной перегородкой. Как вариант еще можно использовать лоджию, если утеплить и оборудовать по назначению. В детской комнате можно поставить двухъярусную кровать.

Спасибо всем за комментарии и уделенное время.

Основные пункты тз были - сохранить 3 отдельных комнаты, т.к. сейчас обязательно нужен отдельный кабинет, а также с прицелом на то что со временем детей нужно будет разделить т.к. разнополые. Ю У спасибо за вариант, но расширить гостиную так нельзя т.к. "кабинетная" стена монолитная ровно до того момента как в сделанном нашим дизайнером варианте.

Смущают именно те вещи которые были озвучены:

- отстуствие четкой зоны прихожей (то о чем говорила Ксения),

- компоновка большого санузла (изначально планировали разделять его на два т.к. площадь довольно большая), но сейчас сами уже склоняемся что вполне нормально что один санузел будет большой.

- две двери справа при входе, кстати спасибо за идею ZS-ARCH с внутренней дверью.

Два момента о которых еще хочется спросить -

1. Стена которая отгораживает гостиную от коридора - планируется что это будет не глухая стенка, а верхняя чать будет стеклянный витраж либо рейки (чтобы было больше пространства и света в коридоре), стоит ли так делать или оставить глухую стену?

2. Дизайнер предлагает в этом варианте делать кухню без верхних шкафов (на правой стенке). Мое мнение что не хватит места для хранения) как вы думаете

Два момента.

1. Да, стоит.

2. Тут все зависит от Вас, ибо только Вы знаете, сколько и чего нужно хранить в кухне. )

Влад, "компоновка большого санузла (изначально планировали разделять его на два т.к. площадь довольно большая), но сейчас сами уже склоняемся что вполне нормально что один санузел будет большой" - это будет ошибкой, если Вы все одновременно собираетесь на работу, школу и т.д. И дети разнополые. Часть площади при таком объединении не используется, санузел у входной двери Вы убрали, оставили возможность помыться только в объединенке.

Вот так мне кажется лучше, во-первых-просторнее. Круговой обход всегда делает пространство интересным. Коридор убрала, гостиная теперь больше. Книжные полки там будут отлично смотреться на месте бывшего коридора. Диван помещается очень большой, и еще кресло. И есть отдельная прихожая.

Планировки с расстановкой мебели 200р. м2...

Мне не нравится,как расположена плита.Сам иногда готовлю,поэтому знаю что говорю.

Светлана Коревская, да это не кабинет, а вторая детская, которая служит пока кабинетом до подрастания маленького хозяина.

Оставьте стену с дверью).

Здравствуйте!

Все зависит от ваших потребностей, пожеланий, бюджета, который вы готовы выделить на ремонт и перепланировку.

Сейчас у вас получилась квартира, которую обычно хотят переделать: 1.длинный, узкий, абсолютно нефункциональный коридор.
2.Отсутствие прихожей как таковой
3. Расстановка сантехнического и кухонного оборудования не эргономична
4. На мой взгляд будущая детская маловата, гостиная тоже предствляет небольшой закуток.

Для квартиры площадью около 100 м2 надо поискать еще решения.

По поводу расположения плиты - учтем, спасибо. Что касается большой гостинной, и кухней с островом - у нас были и другие варианты от дизайнера, например такой:

Тут в некоторой степени мы сами склонились к более отделённой зоне гостиной т.к. кажется что так будет лучше звукоизоляция по квартире - а у нас часто бывают гости, с детьми это проблема. Также в этой зоне будет лучшая возможность для размещения гостей на ночь.

Ю У , именно так я и видел туалет! Но тут уже несколько человек говорят что так сделать не получится и за загибов слива - ни по нормам ни чисто практически (только если насос ставить сливной).

Светлана Коревская - интересный вариант, но хотелось бы комнату ребенку оставить побольше. Нравится то что более выделена зона прихожей и прямой доступ в гардеробную оттуда.

Влад, про который санузел Вы говорите?

Влад

Есть большая разница между последним, что Вы прислали, и тем, о чем мы говорим. Прихожей нет, и это при 110 м2 площади...

С лестничной площадки- и сразу на диван, что посередине...вот просится слово "болтается".

Ю У про предложенный Вами вариант:

Влад, я думаю, что должны быть варианты

Светлана Коревская вариант очень хороший, с правильной геометрий , спасибо, но тут возникает вопрос в законности такой переланировки - т.е. вынос мокрой зоны и плиты за территорию кухню.

Ю У спасибо, будем думать.

Влад, кухня (если вы обратите внимание) выносится в коридор. В каждом городе есть свои нюансы в узаконивание перепланировки. В моей практике был похожий случай и кухня позиционировалась как кухня - ниша. И это удалось узаконить.