Приложите, пожалуйста, план БТИ или план квартиры от застройщика. Интересуют исходные материалы стен, а также границы кухни и санузла.

Добрый вечер! Суда по тому, где расположен унитаз в 1 варианте, Вам чертил планировку дилетант!)

Ни 1, ни 2, несерьезно. Нет прихожей, вход на кухню через проходную гостиную.

оба не очень, но из "двух зол" - второй

Точно - ни 1,ни2, вариант 2 вообще запрещен

Да и первый))

leontievsky6224 Вы расширяете кухню за счет площади санузла - это незаконная перепланировка. Материал стен в квартире неизвестен, поэтому нельзя сказать, можно ли с ними что-то делать.

Меня интересует перепланировка с точки зрения дизайнера. Жить планирую один. Исходим из того, что согласование перепланировки получу (последний этаж). В первом варианте идея была позаимствована отсюда:

http://www.admagazine.ru/inter/12684_garsonerka-57-m.php

http://postila.ru/post/7867118

leontievsky6224

Тем более, на одного. Последний этаж, еще больше возможностей. Можно придумать хорошо.

Это кирпичный дом. Проектный институт привлекали, заключение получили. Несносимая стена только между туалетом и ванной (в ней коммуникации). Других несущих стен нет. На унитаз у двери не обращайте внимания (будет перенесён). Интересует концептуально: сносимые и возводимые стены. Может покскажите другие идеи.

Концептуально первый вариант называется "клетушки", а второй "оупенспейс". Больше нравится второй вариант, но смущает, смогут ли столярищики сделать качественные шкафы под потолок (высота 3м), одностворчатую раздвижную дверь шириной 1,5 метра

Да, газ. Без плотной двери не согласуют

leontievsky6224,

Один вариант называется русским словом "Клетушки", а другой- аж английским: openspace! А третий, четвертый? Не хотите французским словом назвать? Красиво).

по-французски "гарсоньерка" (квартира холостяка)

предлагайте третий и четвёртый)

с\узел - прихожая - гардеробная - спальня из 1, кухня-гостиная из второй.

leontievsky6224

Предложу, пишите anna_savinkova04@mail.ru.

Занимаюсь перепланировксми, с радостью помогу.

Мне перепланировщик сказал, что для замены газа на электронную потребуется получение дополнительных мощностей, а это дорого и долго

В последнем варианте может двери перегородки лучше от центра чтобы открывались? Диван и телек поменять местами. Тогда ужиная можно смотреть телек

а как тогда входить? если проем в центре и там диван стоит))

leontievsky6224,

Да не надо ничего с газом делать.

"SAVAS" Sergey Savanets's architectural studio, перегородку можно в одну сторону сдвигать к стене, тогда получится кухня-гостиная и все требования по газу выполнены.

можно и так))

Сергей, интересный вариант. Где же Вы раньше были)!

Евгений С, а нет, так нежелательно...
тогда получится, что входим на боковину дивана, не то....

leontievsky6224, а что случилось? уже все построено?!))

Ещё даже не начинали)

Посмотрел на сайте Ваши проекты, понравились

ну тогда обращайтесь!)

ни 1, ни 2. в спальню обязательно отдельный вход. а, то что же... гости пришли, голова болит, а вы в туалет в/без трусов через гостинную))) Кухня с газовой плитой - обязательно должна быть полноценная дверь, иначе перепланировку не согласуют. Зачем Вам кухня без стола - кофе попить как - стоя? так и будете с чашечкой ... все проливать) пока до стола дойдешь - аппетит пропадет

elena_kirillova97, да, интересную ситуацию вы рисуете....)

гости пришли, а хозяева в спальне без трусов))) не надо прогнозировать невозможные сценарии! И по поводу отдельного входа: зачем тратить драгоценные метры в небольшой квартире на проходную зону? лучше включить ее в полезную площадь

Добрый день.

Если учесть, что квартира для одного (даже если для двоих), то первый вариант очень логичен.

В планировке есть удобный холл, при этом отсутствуют ненужные коридоры.

Что можно заменить:

- двери в кухню и спальню сделать купе или откатными,
- двери м/у гостиной и холлом убрать - они там не нужны,
- двери в шкафу в холле (слева от двери) наоборот лучше сделать раздвижными.

С уважением, Станислав, ZS-ARCH.

Вариант 1 предпочтительнее из-за наличия гардеробной. Не придется квартиру заставлять корпусной мебелью, что даст больший простор, отсутствие ощущения "заставленности".

Что бы я добавил, так это второй выход из спальни в коридор - через гардеробную. Или оставить его единственным выходом, а дверь из гостинной убрать. Спальня должна быть приватной.

Я получил согласование на вариант 2 и теперь озадачен. Что же делать...

Я проголосовала за вариант 2, т.к. в нем гостиная побольше. У окна есть место для обеденного стола (или кресла с кофейным столиком, если обеденный стол "вернуть" на кухню).

В варианте 1 зона "окна" в гостиной полностью проходная (налево - в спальню, направо - на кухню). Т.е. окно не используется на 100%.

Еще один "плюс" варианта 2 - до туалета ближе из спальни ))

Советую оставить перегородку между гостиной и кухней на старом месте (не заужать кухню). И посмотреть еще варианты расстановки кухонной мебели, с тем, чтобы вернуть обеденный стол на кухню. Можно поставить кухонную мебель "Г"-образно - вдоль торцевой стены и вдоль стены, которая разделяет кухню и комнату. Либо посмотреть вариант "П"-образной расстановки мебели, в котором вдоль стены к гостиной будет стоять неглубокая мебель (глубиной 40 см), либо мебель без навесных шкафов (только тумбы), чтобы визуально "открыть" пространство от входа на кухню из гостиной. Все это для того, чтобы освободить угол с окном на кухне для обеденного стола. Это будет очень уютно. В этом случае оправдана широкая дверь между гостиной и кухней - обеденный стол будет виден из дверного проема. А "рабочая зона" кухни будет скрыта.

"Минус" варианта 2 - отсутствие гардеробной. Но, так ли уж нужна гардеробная, если в спальне размещается трехметровый шкаф...

Вторая дверь на входе (вариант 2) - это психологический прием? Ведь в межквартирном холле не холодно. Но, две полноценные двери на расстоянии 80...90 см друг от друга - это не очень удобно. Если внутренняя дверь будет, то советую сделать ее двустворчатой разнопольной (60+30 см).

По расстановке сантехприборов. В варианте 2 унитаз поставьте на место раковины, а раковину - напротив входа. Обычно раковина - самый красивый элемент ванной комнаты (это и зеркало, и тумба красивая). Поэтому логично ее располагать напротив входа. Сейчас в варианте 2 ванная слегка "коридорного типа".

Удачи!

Не проблема. Второй вариант легко превращается в первый в процессе строительных работ - просто добавляется 2 стены. Ваши добавления не будут нуждаться в согласовании "до". Такая перепланировка (не несущие конструкции, без переноса мокрых зон) согласовывается по факту выполненных работ. Можно вообще жить без согласования, но при продаже квартиры согласование нужно обязательно.

leontievsky6224,

Где Вы раньше были?) (Ваш же вопрос). Мы были тут.

У второго варианта есть минусы:

- отсутствует холл,

- "грязная" зона у входной двери фактически находится в гостиной,

- выход из с/у в гостиной не самое лучшее решение с эстетической точки зрения.

С уважением, Станислав.

Не пларируйте квартиру на одного... я тоже в трешке объединила кухню и гостинную, из второй комнаты сделала кабинет со встроенными книжными шкафами , третья, понятно, спаььня... Лоджию утеплила, отделала камнем и отдала под своих двух собак...

А в сорок лет внезапно обзавелась семьей и аж двумя детьми, старшему 14 лет. Вот вообще в планах не было!

И нам теперь всем ужасно неудобно...

Вариант 2 - неудобный. Вход в спальню через грязную зону у входной двери. Проход ночью из спальни в туалет - тоже через грязную зону. А если там сапоги стоят? Запнуться можно.

Прихожая никак не отгорожена. Вот только что пришла из гостей, где из гостиной видна входная дверь. Поняла, что меня это нервирует, вызывает беспокойство. Перегородка между прихожей и гостиной - еще и звукоизоляция.

Мне ,лично, 2-oй вариант не подходит категорически. Из личного опыта: у нас вход в туалет тоже из гостиной.Так вот, когда на ночь остаются гости и спят в гостиной, чтобы пользоваться туалетом приходится включать воду и в раковину и в ванну, чтобы создать побольше шума. И то - не помогает. То же самое, если в гостиной накрыт стол и за столом сидят гости.

Опрос с подвохом... Спрашивают у специалистов. А планировка, скорее, сделана человеком не имеющим опыта в проектировании. Или нужно выбирать из двух зол, меньшее?