Нужна помощь с перепланировкой: из двушки в трешку

Год(а)/Лет назад: 6

Всем привет!
Помогите, пожалуйста, определиться с
перепланировкой.

Дано:
Семья 2 взрослых, ребенок почти три года, еще
1-2 ребенка в проекте))
Двухкомнатная квартира в новостройке, 91 м, потолки
3.1, последний этаж (важно с точки зрения переноса кухни).
По проекту
застройщика есть два с\у и, соответственно, два стояка вентиляции и
воды.

Хотим: перенести кухню на место одного из с\у, получить большую
зону гостинной-столовой и две небольшие спальни (16 и 17
м).

Вопросы:
1. Оцените, пожалуйста, проект, есть ли недостатки?
2.
Не можем решить, до какого места выстраивать стену. Пока в приоритете до
монолитной колонны. На схеме изображен другой вариант, так мы отгораживаем зонну
ванной и с\у от гостинной.
3. Смущает, что дестская (комната на месте бывшей
кухни) будет сообщаться с гостинной, т.е вечером кино громко не посмотришь, с
друзьями не посидишь до поздна.
4. Может быть продлить стену в гостинной (как
на плане, зеленым цетом) и поставить дополнительную дверь?
5. Как считаете,
стоит в корридоре делать комнатку постирочную-кладовку для стиральной, сушильной
машин и швабр, пылесосов? Она шириной 85 см, но в то же время корридор
получается всего 90 см. Не получится нормально наличники поставить на проход и
он будет очень узкий.
Можно перенести в ванную, конечно, эту постирочную
зону, а на этом месте шкаф для хранения.
6. Немного смущает получающаяся
«сосиска» от прихожей до кухни, но ее не избежать, нам надо много мест для
хранения.
7. Ну и кухня, собственно. В зону, где у застройщика предусмотрен
с\у и кладовка хотим вписать кухню, а барная стойка или просто полуостров уже
будет заезжать на границу комнаты, вроде бы так можно.

Наш план. Извините, перевернут)

план от застройщика

Подходящий ответ

Елена Смирнова
Автор

Год(а)/Лет назад: 6

Услышать советы. Но проект тоже нужен. Если есть организация с опытом утвержденных перепланировок, СРО и подходящая по бюджету, то с удовольствием обратимся.