Возможно ли приобретение бюджетной квартиры в другом жилом комплексе? Здесь архитектурное планирование и ориентация здания весьма сомнительны. Сразу бросился в глаза дефицит площади общественной рекреационной зоны, что не позволяет входным дверям открываться не внутрь квартиры, опять же съедая площадь и без того не самых удобных коридорчиков, а как это должно быть в современных условиях, наружу и не мешая при этом открыванию входных дверей соседей. Виден Ваш ориентир на выбор однушки, но и в ней, помимо явно излишних окон в комнате, есть весьма большой минус: при маленьком коридоре с открывающейся в него дверью, он ещё является и проходным. Попасть в какое-либо помещение квартиры, минуя коридор не возможно, что по моему личному опыту (живу в трёшке с проходным коридором и проклинаю архитекторов), заставит Вас бороться с разносом так или иначе появляющихся в коридоре нечистот, ежедневно и даже ежечасно порой. Если-бы я выбирала для себя, то предпочла бы двушку, но комнату 12м распланировала бы иначе, чем показывает Вам застройщик. Удачи в выборе!

Дизайн-бюро АЗ Пока рассчитываю на бесплатные советы общего характера. Когда пойму, что где расположить, тогда конечно обращусь к профессионалам. Когда проектировала нам дом, было легче. :) Стену туда-сюда, дверь 10-15 см туда-сюда, куда хотела, туда всё и двигала. Знала где у меня что стоять будет, под это и подстраивалась. В квартире сложнее, много ограничений. Да и с дизайном нужны новые мысли. Уменя сейчас кухня 2,90*2,90. Но дверь почти посередине стены. Специально делала так, чтобы поставить холодильник и шкаф для хранения продуктов. А здесь в квартире дверь сбоку и места уже не хватает для моих желаний. :)

Если спальню обустроить в крайней левой комнате, то там в изножье кровати остается 50 см, это уже не 40 (если спальню в среднем помещении делать). Да и гардеробная, считаю, удобнее, если она к родительской спальне примыкает. Телевизоров в квартире вообще не планируется, разве что в кухне ("шоб бурчало что-то", да новости с утра глянуть). Детскую изначально планировали подальше от кухни и от гостиной, чтобы шумы оттуда не беспокоили спящего ребенка, да и площадью эта комната была побольше. Но после обустройства гардеробной обе комнаты становятся одинаковыми по площади, так что детскую можно и в средней комнате разместить. Что касается шумов, моё мнение, что как раз важно и нужно, чтобы из любой точки квартиры были слышны звуки из детской, особенно, когда ребенок маленький.

Мария, добрый день. Если дать какой-то универсальный совет, который сработает в 80% случаев, то чем более квадратная площадь, тем более гибкой может быть планировка. В варианте с "трамваем" у вас будет большая потеря площади (ее можно было бы избежать, если бы спальни было 3, но их четыре). По поводу объединения "распашонок", которые вы выложили в посте, идея хорошая. Так вы можете избавиться от самых больших недостатков таких квартир (вход в длинный коридор с видом на туалет, невозможность увеличить санузлы, негибкость планировки в целом). Есть нюансы по согласованию квартир в разных секциях, хотя положительные прецеденты в моей практике были. Потребуется консультация "согласователей". Также нужно узнать у застройщика следующее: 1) убедиться, что между этими квартирами нет температурного шва 2) выяснить расположение несущих конструкций в этой стене - они там по-любому есть, просто их не обозначили на плане, оформленном для продажи. Это повлияет на то, сможете ли вы сделать тот самый "круговой маршрут", который позволит организовать общую и приватную зоны в квартире. _ И по поводу доп помещений вы мыслите в правильном направлении. В идеале для универсальных нужд (если ваш образ жизни не имеет каких-то редких особенностей) нужны следующие вспомогательные помещения/зоны: - прачечная (стиралка+сушилка, лучше отдельные, возможно сушильный шкаф, место для хранения грязного и чистого белья, хоз мойка, место для уборочного инвентаря). Желательно, чтобы была близко к общему (детскому) санузлу, но не через стенку от кровати. - детский санузел (желательно, чтобы не одновременно и гостевой) - ваш санузел, возможно с выходом из спальни или "приватизированный" иным планировочным способом - гардеробная - кладовая / "грязная" гардеробная Эти функции можно частично объединять, перекомпоновывать, но что они необходимы, тем более для такой большой семьи - это факт. И что застройщик их не учитывает - тоже факт. Позитивный момент в том, что у вас 2 группы стояков, а значит организовать эти функции больше шансов. И что объединенная квартира, если получится, то достаточно глубокой (расстояние между фасадами) чтобы эти функции разместить. _ Для проектов планировки я сделала отдельный профиль - посмотрите, там есть большая библиотека современных планировок. Это тот функционал, к которому нужно стремиться. Вот эта квартира, например, демонстрирует, насколько функциональна квадратная форма - на коридоры площадь не потеряна вообще. _ Мои рекомендации Вам: 1) выяснить, на каких участках возможно объединять квартиры. Больше всего вас интересует вся длина кухни и участок между ваннами и прилегающими к ним шкафами со стороны комнат. 2) с этой информацией взять консультацию архитектора с практическим опытом в дизайне интерьера. Даже три консультации разных специалистов окупятся в бесконечное количество процентов, учитывая сложность вашего вопроса и стоимость предстоящей покупки. Попутно вы получите большое количество информации по ремонту в целом и войдете в этот процесс со знанием дела. В моем исполнении консультация длится 2-2,5 часа (оптимальное время, дольше информацию воспринимать уже невозможно, укладываемся с темой встречи и доп вопросами). Стоимость консультации 5 тыс. рублей, по времени, когда возможно организовать встречу, звоните или пишите (вотсап) +79150042314 3) взять консультацию специалиста по согласованию - такого вы можете найти сами или обратиться к тому, с кем сотрудничает архитектор-дизайнер. У них есть не только знание законодательства, но и сведения об актуальных прецедентах согласования подобных случаев. _ Если возможно сделать проем в "верхней" части квартир там, где я обозначила в п.1, то возможно даже не потребуется круговой маршрут, чтобы организовать и непроходную прихожую, и отдельную гостину зону, и тихую приватную зону спален и еще более приватную - с вашей спальней. _ С уважением, Ангелина Бышина, архитектор. тел. 8 915 004 23 14 angelinaarch1@yandex.ru