Ни то, ни другое. Было бы прекрасно сделать полную перепланировку и добавить еще одну комнату, все-таки старший сын уже взрослый, и жить им втроем будет некомфортно, а когда он выпорхнет из гнезда, тот же вопрос будет актуален и для двух мальчиков помладше - каждому будет хотеться иметь свою комнату.

Марина Пушкарева,

У Вас плита газовая? Это сталинская квартира? Выложите БТИ, если хотите узнать на предмет других вариантов.

Ни то, ни другое. Обе планировки слабые. Нужен план БТИ.

Кошмар. Еще и стена несущая, тогда с этой узкой комнатой совсем плохо... Ну что это за комната 2200 шириной?! Купе в поезде и то шире по-моему. Застройщик совсем уже обнаглел. А за стеной этой несчастной комнаты не лифт ли находится, случаем?

Марина Пушкарева,

Если оставить как есть- у Вас две детские комнаты как раз.

А нельзя отказаться от этой квартиры? Площадь конкретно пропадает, какой-то карцер называется комнатой, да еще не переделать его.

Марина Пушкарева , а материал стен какой?

Марина Пушкарева,

Обьединяйте, как Вы придумали тогда. Только мебель надо расставить. Шкаф загасит звук от лифта. Кровать к батарее не ставьте, и повернуть не надо на 90 гр.

Можно расширить гостиную (на вашем плане проходная комната) до 3,6м за счет кухни и большой комнаты и устроить в этом помещении кухню-гостиную. Бывшую кухню назвать кабинетом ( для упрощения согласования) и поселить туда среднего сына. Старшему выделить узкую комнату, а себе и младшему сынишке оставить большую комнату.

Марина Пушкарёва, Ваша 3-ка без узкой комнаты у лифта представляет собой типичную 2-ку - хрущевку. Посмотрите перепланировки хрущёвок в интернете, их очень много.

Какую планировку выбрать, зависит от Вашего образа жизни, если часто собираетесь всей семьей, то стоит поискать варианты объединения гостиной и кухни, если каждый сидит в своей комнате и любит личное пространство, то надо выкручиваться, чтобы было место каждому, и кухню можно сделать проходной или оставить как есть! Вообще разница в возрасте большая у детей, конечно хорошо бы иметь отдельные комнаты!

..объедините санузел(итоговая площадь 4 кв.м),убрав кладовую и гардеробную нишу,соедините кухню с комнатой - получите площадь кухни-столовой-гостиной(площадь -21кв.м)...но придётся подвигать перегородки...,в спальне-пенале(в пропорциях гроба..) - устройте буферную гардеробную - она погасит частично шум от лифта,спальная станет меньше,но с лучшими пропорциями...

X''arch, супер!

Добрый вечер, Марина.

Можно пойти несколько иным путем. Эскиз во вложении:

Делать выходы из спален в гостиную - спорное решение по сл. причине:

в семье все разновозрастные: у Вас, у сыновей могут быть гости, т. е. шум.

Поэтому намного лучше выделить большую комнату, как спально-учебную зону для сыновей и Вашу спальню.

В комнате сыновей для младших - 2 кровати, старшему - раскладной диван.

Также выделить дополнительный рабочий стол в гостиной.

Перед спальнями сделать коридор с местами хранения. Две двери создадут хорошую шумоизоляцию - в гостиной не нужно будет шептаться, если кто-то спит.

Ванную и с/у расширить.

Предусмотреть кладовую.

При этом получится удобный холл.

С уважением, Станислав, ZS-ARCH.

X''arch Было бы удобно. Но делать единственный выход из жилой комнаты на кухню - запрещено. Если, конечно, планируется согласовывать. Хотя куда без согласования, если кухню полностью переносить в другую комнату и делать такой объемный масштаб работ.

Галина Махрова, спасибо за похвалу.

MClare Design, спасибо за комментарий. Действительно, перепланировка существенная, хотя и не слишком масштабная. Начинать (обязательно) необходимо с ее согласования. И здесь уже на основании конкретных замечаний эксперта либо вносить корректировки (например, в данном варианте возможны различные варианты расстановки кухонного оборудования и проч.), либо искать другие решения, которые возможно утвердить. Я на основе этой планировки вижу утверждаемый вариант, даже если Ваше замечание эксперт сочтет применимым к данной ситуации. Хотя, по большому счету, гостиная остается жилой комнатой со встроенной кухней-нишей, газового оборудования здесь в принципе нет. Да, отдельно отмечу по поводу спальни старшего сына: в таких случаях спальня вместо кухни - это добровольное ухудшение (здесь же и улучшение) условий проживания владельца именно этой квартиры, а не прилегающих. Поэтому считаю допустимой небольшую уловку, когда эта комната при перепланировке указывается нежилой (кабинет, напр.).

А в целом, при проведении перепланировки всегда стоит поступать корректно и уважительно и по отношению к соседям (в т.ч. проводить необходимые скрытые работы, как то шумо/гидроизоляция и проч.), и по отношению к самому дому, его архитектурным и конструктивным особенностям. Считаю, только такой подход сможет улучшить качество нашей жизни как таковое.