Ольга Баканова,

Уверенно у Вас звучит: "Меняю кухню на спальню". Это можно сделать только если под Вашей квартирой нежилое помещение. Это так? И при условии, что плита электрическая.

Жилое. 16-й этаж в 18-ти этажном доме. Но выхода нет, как я понимаю

Ольга Баканова,

Нет. Бывают однушки такой же площади, но в них легко сделать большое пространство. Если есть возможность, и Вы еще ее не купили, советую подобрать другую.

А каким должно быть пространство в однокомнатной, которую легко переделать? Сделка пройдет 17-20 мая, после продажи моей квартиры. Но я все-равно не понимаю что я должна найти

Ольга Баканова,

Чтобы несущих стен посередине не было, и санузел был бы не в центре квартиры. Тогда можно выгородить маленькую спальню, а остальное пространство останется достаточно большое. Вы найдите другие варианты, мы Вам посоветуем, что лучше.

Дела в том, что я ограничена не только в деньгах, но и в географии: необходимо было найти квартиру как можно ближе к детям, у них малыши и мне надо помогать. И есть желание жить в новом доме. В общем, лучше ничего не нашлось. И спальня для меня так же важна. 11 метров-не много. Коридор к спальне пропадает как площадь. Но зато нет желания ломать/строить перегородки. У меня вопросы связаны скорее всего с дизайном, чем с перепланировкой. Сможете помочь?

Еще одна квартира могла бы мне подойти по географии, но мне она показалась и вовсе крошечной. Как Вы считаете, на лучше в плане восприятия пространства?

Добрый день. Если в вар1 не возведены межкомнатные перегородки, я бы посоветовала развижные стеклянные перегодки между зоной спальней и "гостиной" в комнате площадью 19 м2 для того чтобы "впустить" естественное освещение в гостиную. Есть вариант одну часть стены в спальню сделать из "стеклопакета" от пола до потолка, опять же для целей освещенности. Существуют различные варианты.

Верхнюю часть стен ванной тоже можно сделать из стеклоблоков, для проникновения света в "темные" уголки квартиры.

По вар2: полагаю можно маленькую спальню организовать у окна жилой комнаты, перегородки кухни можно демонтировать, т.о. организовать небольшую гостиную-кухню.

Смена возможна, однако есть нюансы. Как уже было сказано это стены и помещение под вами, все же есть возможность смены.

Так стены остаются все на месте. Значит, из нюансов только помещение подо мной? Мокрая зона над залом соседей? Эту перепланировку не узаконят, но жить -то с ней не запретят?

в принципе нет не запретят, как говориться специально ходить и проверять вас ник то не будет.

По планировке второй вариант лучше- там действительно можно сделать спаленку небольшую и кухню объединить с гостиной.Оба помещения будут с естественным светом. С мокрой зоной в гостиной жить, конечно не запретят, но стена между гостиной и кухней вся состоит из вентканалов, так что, выводя канализацию и воду из кухонной зоны в стояк, вы обязательно нарушите целостность вентканалов , идущих снизу. А это не есть хорошо. Присмотритесь еще раз ко второму варианту.

Ольга Баканова, перепланировку не узаконят.

У соседа снизу будет вся площадь квартиры нежилой официально. Спасибо Вам за это.

Специально прийти и проверить могут очень просто - сантехник, электрик, которого Вы вызвали обязаны будут сообщить в УО о проведенной перепланировке в Вашей квартире. И тогда начнется самое "приятное".

Вот это и есть для меня главное. Не к продаже готовлю.

Не поняла сарказм ЮУ??????????????????????????? Почему у соседа снизу будет площадь нежилой??????????????????

Второй вариант квартиры для меня -совсем крошечный, меньше первого на целых 7 м2. Никак не могу решиться на него. Но я подумаю.

Не поняла сарказм ЮУ??????????????????????????? Почему у соседа снизу будет площадь нежилой??????????????????

Потому, что 16-й этаж в 18-ти этажном доме.

Кухня не считается жилой площадью, также как коридор и санузел.

Если вы переносите кухню в жилую площадь, то и Ваша квартира и квартира соседа снизу утрачивает жилую площадь.

Если бы Вы жили на 2-м этаже, а под Вами коммерческое нежилое помещение, то проблем не было бы, равно как и с 1-м этажом. А так Вы нарушаете требования к квартирам в многоквартирных домах.

И это не сарказм, а Ваше не знание законов.

Ольга Баканова,

Вторая квартира гораздо лучше, другое дело! Но если там плита электрическая. И имеется ввиду, что в ней сделать перепланировку, а не так оставить. Если заинтересуетесь, пишите. Я архитектор, посмотрите примеры перепланировок у меня в профиле.

Конечно, не знание законов. Но не я первая так собираюсь жить. Для меня главное-мне разрешат так сделать и жить? Пусть и не узаканивая. Я на пороге покупки этой квартиры, она мне во всем подошла с учетом перепланировки.

Ольга Баканова, Для меня главное-мне разрешат так сделать и жить? Пусть и не узаканивая.

Вы же делаете перепланировку нелегально.

Кто тогда должен Вам запретить?

Ольга Баканова,

Поясню: во второй квартире нет надобности менять мокрые зоны для перепланировки (а это деньги за согласование). Будут целы. Квартира угловая, это сразу создает ощущение пространства другого качества, чем все окна в одну сторону. Да и количество окон больше, это сильный плюс. В общем берите ее. Лучше площади меньше, но она полезная, чем больше и бестолковая.

Что касается денег, так угловая квартирка меньше, да дороже на 200 тысяч, другой застройщик.Пока не увидела весомых причин для замены одной на другую. Конечно, я не специалист, могу с ходу не понять. Вы мне хотите предложить проект? Сколько будут стоить услуги по перепланировке?

Ольга Баканова,не покупайте второй вариант,там два источника поступления энергии в комнату,а это плохо для энергетики тела и дальнейших событий в вашей жизни.Еще там по сторонам света не все так хорошо,если кровать ставить стандартно.

Это все касается энергетик в жилье,которые формируют нашу жизнь.Подробности в профиле.

Свои услуги предлагать не собираюсь,просто захотел чуть предостеречь.

Вот в этом разбираюсь еще меньше, но верю очень). Скажите пожалуйста, как смотреть профили? Не могу понять

почему не рассматриваете такую однушку там же за те же деньги?

одно из последних https://www.houzz.ru/forum/nuzhna-pomoshchy-v-rasstanovke-mebeli-v-odnshuke-dsvw-vd~4610112?n=13

Скажите пожалуйста, как смотреть профили? Не могу понять

Наводите курсором на мою иконку и нажимаете.Там переходите в мои проекты;вместо них мои статьи.

Если не брезгуете, кухню можно в прихожую. Тогда общая остаётся общей, а кухня может стать спальней, но не официально. Ну и санузел придётся переделать, потому что вход придётся менять.

Ольга Баканова,

Сколько будет стоить перепланировка -напишите на почту, обсудим, с радостью Вам помогу. anna_savinkova04@mail.ru

А так же обсудим, почему угловая квартира лучше, и поэтому наверно и дороже. Качество этих квадратных метров имеет значение.

Последняя, которую Вам предложили, тоже лучше Вашей первой (которая вообще бестолковая). А я бы себе выбрала угловую. В личном общении постараюсь донести, почему. Самая лучшая.

В целом: не надо смотреть только на цифры! В данном случае кв.м. Есть другие параметры). Порой- по факту меньше, а по восприятию больше, так же и наоборот: кв.м много, а толку мало. (Это собственно то, о чем Вы хотели посоветоваться с теми, кто работает с пространством).

Ольга, добрый вечер!
Как говорили выше, вам никто не согласует,перенос спальни в кухню, а кухни в спальню. Если бы ваша квартира находилась над нежилым помещением или к примеру это была двухуровневая квартира, то проблем никаких, в данном случае у вас даже невозможно оставить мокрую зону в пределах кухни или же вынести в коридор. А несогласование может грозить штрафом, если мне память не изменяет порядка 200 т.р.
Планировка квартиры крайне неудачная! Совсем нерациональная прихожая и жилая комната!Мой вам совет, смотрите другие варианты!

Добрый день! В Вашем случае главное - не количество, а качество. Пусть площадь будет меньше, но "выжать" из нее можно больше по функционалу, удобству и эргономике. Плюс, смену спальни и кухни Вам не согласуют - кажется, что ерунда, а на деле сейчас ужесточили все эти нормы, так что не относитесь к такой перепланировке легкомысленно. Касаясь Вашего вопроса о визуальном расширении - приемов масса: светлая гамма, соответствующие отделочные материалы, мебель. Успехов Вам! Если заинтересуетесь дизайн-проектом, с радостью поработаю с Вами!

Поможем с перепланировкой и с дизайном будущей квартиры. Находимся в Новосибирске, так что сможем реально оценить и местоположение и планировки вашего будущего жилья. Посмотрите наш профиль, как в него заходить, Вам уже подсказали. Все квартиры реализованы, можно договориться о личной встрече. С уважением, Ирина, Полина.

Вторая планировка может дать намного больше вариантов перепланировки, как идея:

Как писали выше, главное не количество, а качество.

Очень интересное решение.

Пока так и не определилась на каком варианте остановиться. Ищу.