Марина, Доброго времени суток! Увы если вы хотите согласовывать то ни первый ни второй вариант вам не согласуют, так как нельзя увеличить кухонную зону за счет жилой комнаты.

Марина, Поэтому многие и не согласовывают кто делает планировку под себя)))

Добрый день! Можно разделить жилую комнату (3) на зону гостиной и спальни при помощи раздвижных перегородок, штор.. Тем самым, во время прихода в дом гостей Вы можете скрыть от посторонних глаз спальное место. Спальня, при этом, будет обеспечена естественной вентиляцией и светом. Между этой же жилой комнатой и кухней также можно создать проем, закрывающийся при необходимости раздвижной перегородкой. Такая планировка не составит труда в согласовании. Санузлы лучше оставить в существующих габаритах, а коридор не увеличивать и не создавать из них нефункциональные диагональные лабиринты.

Если Вам потребуется планировочное решение или дизайн-проект - обращайтесь. Составим подробное техническое задание и сделаем для Вас индивидуальный проект.

С уважением, бюро "Общая Площадь"

Марина добрый вечер! Если у Вас нет расчерченного плана планировки - рекомендую обратиться в любую контору,которая имеет СРО и вычертит Вам проект перепланировки и подскажет маршруты согласований и ход производства работ на квартире. Наша компания вычеривает проект перепланировки,при условии разработки дизайн проекта и производства строительных работ нашими силами. В Вашем случае рекомендую обратиться в соответствующую фирму.Если нужны координаты,дам.Пишите в раздел ЛС

Здравствуйте.

Меня зовут Василиса, я дизайнер-архитектор. Свободно владею такими программами для проектирования, как ArchiCAD, Artlantis, PS, 3ds max, Corona render, базовый уровень AutoCAD.
Хочу предложить свои услуги по проектированию и дизайну.
Оба варианта если честно не очень, как по планировочному решению, так и по соответствию СНИПам. Если понадобится помощь, обращайтесь

Спасибо, что уделили время

Василиса
Vasun99@yandex.RU
89112533923

Коллеги, а разве кухню, объединенную с гостиной, нельзя назвать условно нежилой комнатой ("столовой", например) с выделением кухни-ниши? На мой взгляд, тут все согласуемо.

Но сами планировки... Это очень круто для человека, далекого от дизайна, но продиктованы эти планы скорее негативным опытом житья в совдеповских квартирах, нежели представлениями о квартире мечты. А представления и мечты имеются, думаю, и огого какие! И их нужно оформить!

Чтобы нести на согласование, нужен не только специалист БТИ, который вычертит план. В идеале, вам нужно расставить мебель и оборудование с учетом требований эргономики, а также эстетических и эксплуатационных качеств. И уже после этого утверждать расстановку перегородок!

Пишите личным сообщением, помогу.

С уважением, Бышина Ангелина, архитектор.

тел. 8 906 345 48 96

P.S.: В каком городе квартира, кстати? Процедуры согласования сейчас разные.

Марина, вы не кухню расширите, а формально сделаете третье помещение на месте старых двух. Не жилую комнату, не кухню и не санузел, а просто нежилое помещение. Как коридор, нейтральное. Без воды, шума и спящих людей. А кухня-ниша должна быть над кухней соседей, да, и иметь достаточную площадь - она у вас будет.

Газовую плиту (вернее, варочную панель) придется заменить на электрическую, это да. Духовки и так все ставят уже электрические из-за в разы бОльшего их функционала!

Медитирую на ваши планировки. Унитаз вы в первом варианте далеко от стояка поставили: так не выйдет. Подиум же вам не нужен? Не нужен!

А стиральную машину в современных планировках ставят в гардеробную или прачечную. В вашем случае - в гардеробную. Место драгоценное в санузле не съедает!

Мойку в углу еще не делайте никогда! Она получается дальше от человека, чем когда на прямой столешнице. Вроде несколько сантиметров, но поясница отвалится

я за первый вариант Натальи. только не понимаю смысл в увеличении ванной комнаты. неудобно будет.

Насколько оправдано в ванную комнату площадью 3,26 м2 умещать ванну 2,38 м2 даже не знаю.

если остаться в прежних границах и позволить себе классическую ванну 1,6 м, то уместится и унитаз и умывальник.

и прекрасно реализуется 1 вариант Натальи и прекрасно согласовывается. все спальни в хороших размерах и с окном.

Товарищи, больно смотреть, глаз дергается))

Марина, пришлите, пожалуйста, этот план картинкой побольше мне на почту, вышлю скетч варианта планировки. И нарисуйте (хоть ручкой) где стояки. Если будет фото стояков (или понимание их габаритов), тоже хорошо. И с какой стороны север.

А пока обдумайте, насколько вам нужна ванна угловая. Скажу прямо, НИ ОДИН угловой предмет не экономит место в квартире и не является удобным. Если есть возможность, нужно ставить прямую ванну. А есть или нет этой возможности, как раз посмотрим.

С уважением, Ангелина