Возможно ли приобретение бюджетной квартиры в другом жилом комплексе? Здесь архитектурное планирование и ориентация здания весьма сомнительны. Сразу бросился в глаза дефицит площади общественной рекреационной зоны, что не позволяет входным дверям открываться не внутрь квартиры, опять же съедая площадь и без того не самых удобных коридорчиков, а как это должно быть в современных условиях, наружу и не мешая при этом открыванию входных дверей соседей. Виден Ваш ориентир на выбор однушки, но и в ней, помимо явно излишних окон в комнате, есть весьма большой минус: при маленьком коридоре с открывающейся в него дверью, он ещё является и проходным. Попасть в какое-либо помещение квартиры, минуя коридор не возможно, что по моему личному опыту (живу в трёшке с проходным коридором и проклинаю архитекторов), заставит Вас бороться с разносом так или иначе появляющихся в коридоре нечистот, ежедневно и даже ежечасно порой. Если-бы я выбирала для себя, то предпочла бы двушку, но комнату 12м распланировала бы иначе, чем показывает Вам застройщик. Удачи в выборе!

" нести кастрюлю лишние полметра превратятся в лишние сотню метров." " Но если разместить всё эргономично, то будет получаться островки, что не есть удобно." Мда? Нарисуйте, как по-вашему выглядит эргономичность (еще бы с рабочей трассой, так сказать). Потому что как вы не складывайте кухню, нести вы "сотни метров" будете либо с плиты и стола до холодильника, либо от холодильника до рабочей поверхности, как вы изволили выразиться.

ID project Рассказываю как все происходило. Дом был построен в 1994 году по экспериментальному проекту. Блоками разной этажности в которых либо располагался подъезд и трехкомнатные,квартиры, либо это была одна большая квартира с этажностью 3 этажа, цоколь и мансарда. Часть квартир так и осталась в таком виде, а часть была переделана в квартиры небольшой площади. Коммуникационный короб,как я поняла,был оставлен из старой квартиры, единственное его расширили. Теперь о БТИ. Я не знаю как устроено БТИ в других городах России, у меня опыт работы только в БТИ г. Сочи. Роль БТИ заключалась в том , что техник БТИ как фотограф фиксирует то что видит и если есть изменения то выносит все это в самовольную перепланировку и ставит в техническом паспорте штамп и его не касается соблюдены ли нормы. А дальше имея такой штамп в паспорте собственник жилья обращается в Межведомственную комиссию на признание данной перепланировки незаконной , вот как раз на этой стадии от него потребуют заплатить штраф за самовольную перепланировку и собрать кучу бумажек , согласований с пожарниками , СЭС , а так же предоставить техническое заключение эксперта, в котором будет указано затронуты ли несущие конструкции и пр. После этого комиссия выносит решение , либо сохранить в перепланированном виде , либо выносит отказ и собственник может обратиться в суд. А уже суд назначает судебную экспертизу , где задает эксперту вопросы о соблюдении всех СНиПов и т.д. В моем случае, я только подготовила технический паспорт уже по факту разделенной квартиры, где назначения помещений оставались пустыми и жилая площадь не была выделена. Заключения эксперта я не видела, не могу сказать чем он аргументировал соблюдение СНиПов. Единственное я показала разделение перегородками в своей квартире, чтобы потом избежать повторного узаконивания перепланировки жаль, что это пришлось делать второпях и не было времени все продумать :-(

Верон Каредо Это ведь уже не первый пост про эту квартиру и квартира вполне перспективная. А то что это первый жилой этаж – это вообще дает массу возможностей. И сколько вариантов понаделано! Но Вы хватаетесь за какие-то отдельные идеи может сыроватые и где-то недоработанные , а может просто не удовлетворяющие каким-то отдельным требованиям и тут же их отбрасываете. Здесь, похоже дело не в выборе вариантов, а явно что-то не то с подходом к проектированию в целом. Может, в порядке работы и взаимодействии с дизайнерами., в постановке задачи перед ними. Может в постоянной смене исполнителей, что не добавляет порядка в этот процесс. Возможно, что бюджет на проектирование этого этапа вы заложили слишком низкий. Не знаю, какая причина основная, но в противном случае все бы решилось в порядке обычного взаимодействия с дизайнерами и не надо было бы идти на форум ,где можно конечно, получить какую-нибудь гениальную идею, но но где гарантия , что при дальнейшей разработке эта идея не упрется в очередной подводный камень и не отбросится так же как и предыдущие. В итоге, конечно, вымучить планировку можно. Но явно что-то пошло не так....