Если стрелкой указано не место газового котла,а направление севера,то по энергетикам как-то сразу не получается так подобрать место положения кровати,чтобы при определенных обстоятельствах было нормальное такое везение.

Если что,то обращайтесь:я единственный,кто профессионально занимается энергетикой жилья и реально в этом что-то понимает.

Добрый день , сейчас стоит вопрос о том, что покупать данную недвижимость или всё же не стоит.

consul06, стрелкой указано месторасположение двухконтурного котла.

Алексей

consul06, стрелкой указано месторасположение двухконтурного котла.

Тогда,"стрелочку в студию"!

Если что,то я редко смотрю комменты на следующий день и если что,то пишите на ящик,он в профиле.

Спальное место в виде дивана?

Обращайтесь за проектом перепланировки. Разработаем несколько вариантов в минимальные сроки.

http://www.houzz.ru/pro/olga-voynova/olyga-voynova 

Высота 2.45, "имеем" имелось ввиду как вариант , как площадь под возможную покупку. Варианты с большей площадью есть конечно, но я из не вытяну бюджетом ;-(

надо комнату ребенку и себе более или менее для комфортной жизни ...

Угловые варианты удобнее при небольшой площади - больше вариантов. У вас 2 окна и балкон, так что можете себе и спальню позволить.

Ольга, я сейчас с трудом понимаю , что можно выкрутить из этого недо"проекта" )))

вот есть вариант .... но мне он не совсем по душе. Будет предложение, готов разговаривать и заказывать.

Рисовали как могли )))

Не знаю, как правильно сделать зонирование в студии. Как и чем попытаться разделить кухню от спального места.

Оъеденить смогу. Стена сейчас между комнатой и кухней -гипс . В самом крайнем случае , перед продажей поставлю перегородку )))))

Телевизор будет? И где вы его предполагали? Для вас принципиально объединить комнату и кухню?

Светлана Батина, телевизор конечно хочется )))объеднять не принципиально, хочется уюта и комфорта .

Как коллеги уже успели отрисовать, я бы разделила комнату на 2, не присоединяла бы кухню, но сделала бы вход в спальню из кухни, а в детскую - из коридора. Но нужно чертить все с чистого листа, идеи приходят и в процессе.

Я может не очень корректо показала. Но хотела как раз вход из кухни, а в детскую из коридора изобразить))

Я стараюсь уловить ход ваших мыслей))) изо всех сил.

мне просто нужен, на данном этапе , совет - покупать квартиру с такими параметрами или это замаскированная моим желанием утопия :-(

сейчас живем в похожей квартире, только 39 м2 , с трудом представляю двухкомнатную с отдельными входами .

Планировка неплохая, окна на разные стороны, квадратная. Если бы знать, с чем сравнивать...

Дочка уснула, мог бы сделать фото.

у меня скорее вопрос брать или не брать.я не являюсь экспертом и поэтому обращаюсь за помощью к вам.

Автономное отопление есть, это скорее плюс.

Потенциал у квартиры есть, все помещения с окнами. А дальше решать все-таки вам.

Здесь еще меньше метров:

[https://www.houzz.ru/statyi/houzz-tur-treshka-na-38-kvm-s-nostalygiey-po-sovetskomu-proshlomu-stsetivw-vs~68893872[(https://www.houzz.ru/statyi/houzz-tur-treshka-na-38-kvm-s-nostalygiey-po-sovetskomu-proshlomu-stsetivw-vs~68893872)

Будет необходимость - обращайтесь.

Ольга Войнова, другого плана нет . какие именно не точности ? должно всё сходится .

Действительно, странный план. Площади не сопоставимы с размерами. Что-то пробовать планировать на нем не имеет смысла.

Даже если грубо (2,75+4,22)*5,75=40,08.

Нина Исхакова, согласен с вашими расчёта. Сегодня зайду попробую перемерять фактические величины . Спасибо .

Алексей, здравствуйте, кроме этого варианта есть другие варианты планировок для приобретения? Берите планировки и приезжайте к нам на консультацию - совместно проанализируем, поможем определиться с выбором. Консультация - бесплатно.

Наш контакты в профиле.

Звоните, договоримся о встрече.

С уважением,

ID project.

сделаем 3 варианта планировки за 1200р )

Если плита газовая объединять ничего нельзя. Необходимы планы согласно БТИ, чтобы определить границы мокрых зон, выходить за которые нельзя.

Есть несколько вариантов. Первый вообщем самый простой, для согласования кухни совмещенной гостиной-спальней понадобится дверь с глухим притвором или гармошка. Комната теряет статус жилой, и тут могу начаться сложности по количеству именно жилой площади.

Квартира на две стороны, с квадратными помещениями. Большая редкость, когда на такой площади можно сделать две полноценные спальни с окнами. Если квартира 45 метров, а не 40, то берите.
Планировка, казалось, бы, очевидна, однако сколько же здесь уже нафантазировали :)

Юлия Васютина , зачем мне с кем то, что то согласовывать ? Могу сам с собой согласовать !!! Купил , сделал ремонт и живу себе !!! Спасибо вам ! Завтра попробую сделать замеры. Дочка заболела... не успел вчера.

Алексей, при перепланировке квартиры требуется согласование проекта в инстанциях. Особенно это актуально, если потом будете продавать квартиру, а также в случае затопления Вас или Вами.
Некоторые перепланировки согласовать невозможно. Такие случаи описаны в этой прекрасной статье: [https://www.houzz.ru/statyi/hochu-mogu-dopustimye-i-kategoricheski-zapreshchennye-pereplanirovki-kuhni-stsetivw-vs~63833727[(https://www.houzz.ru/statyi/hochu-mogu-dopustimye-i-kategoricheski-zapreshchennye-pereplanirovki-kuhni-stsetivw-vs~63833727)
Поэтому, есть два варианта: оставляем кухню, как есть- это законно. Второй вариант- немного увеличиваем ее в сторону балкона. Это незаконно.

Нет, Алексей, не мой ответ в другом посте, но мне понравилось как сформулировано "запретить сделать перепланировку угодную вам на вашей частной собственности, могут закон и моральные принципы.
При покупке квартиры у вас есть не только права, но и обязанности.
Переносом мокрых зон в не предназначенное для этого место, нарушением вентиляции или любыми другими незаконными переделками вы нарушаете права соседей." Как вам написали выше при перепродаже или проблемах (их кстати, может оказаться больше, чем перечислено), количество головной боли только увеличится.

Такие перепланировки в итоге продаются с торгов, прецеденты уже есть. В 90-е надо было понтоваться))

"Юлия Васютина , зачем мне с кем то, что то согласовывать ? Могу сам с собой согласовать !!! Купил , сделал ремонт и живу себе !!! "

Купил, сделал ремонт, вот только не "живу себе", а имущество продано с торгов, если помещения не приведены в соответствие с нормами и законодательством.

Алексей вы обратились за советом к специалистам, работающим в данной области, а слушать их не хотите. Строительные нормы соблюдать придется.

Людмила Щукина, я буду соблюдать те нормы , которые обеспечат мне комфорт и безопасность, не более. Я ни разу за свою жизнь не слышал, чтобы приходили и смотрели что у владельцев в квартире ...

Тогда решайте всё сами, потому, что профессионалы будут вам давать советы исходя из существующих строительных норм и правил.

"Я ни разу за свою жизнь не слышал, чтобы приходили и смотрели что у владельцев в квартире ...")))) Все бывает в первый раз... А вообще-то приходят и смотрят и наказание бывает довольно жестким.

"Квартиру москвича продадут на торгах из-за самовольной перепланировки

Мужчина незаконно объединил уборную и ванную комнаты, также увеличив площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты"

http://www.aif.ru/society/law/kvartiru_moskvicha_prodadut_na_torgah_iz-za_samovolnoy_pereplanirovki

Вы не слышали потому, что работаете в другой профессии. А мы ежедневно с этим сталкиваемся. Я работаю архитектором в районной администрации и делаю такие перепланировки и пишу заключения для судов или разрешения на перепланировку. Очень много всяких ситуаций бывает. Вас никто не хочет расстроить или разозлить. Искренне хотим помочь.

Людмила, я благодарен вам , за советы и поддержку. одни участники форума-сообщества помогают, а другие вякают как моська на слона не предлагая ничего.

скажут эксперты студия , будет студия. скажут лучше отгродить - отгорожу. как то так. а рассказывать сказки и я могу.

Я думаю за незаконную перепланировку необходимо сажать,причем всю цепочку заказчик-дизайнер(вменяемый архитектор такого не сделает)-строитель (адекватные практически не встречаются)-согласователь (как правило корумпированный, без мозгов и даже минимального образования)

Лучше сразу к стенке. Всех невменяемых, неадекватных, коррумированных, без мозгов и минимального образования. Но проще неконструктивных забанить.