Согласовать перепланировку на этапе строительства, к сожалению, не получится - документы у вас примут не раньше получения права на собственность, а это случится после ввода дома в эксплуатацию. Но если застройщик уже сейчас поставит свой автограф на ваших планах, да и еще и своими силами возведет новые перегородки = акт выполненных работ по перепланировке, то последующее согласование пройдет на автопилоте. Если к мужу приходят посетители, то нежелательно располагать кабинет в глубине квартиры, когда посетители проходят через всю жилую зону, он должен максимально близко располагаться к входу, пересекаясь лишь с общей зоной. Ограничения у вас накладывают колонны в центре квартиры, стояки и окна, по ним нужны размеры и точное месторасположение, можно отталкиваться от планов застройщика или обмерить самостоятельно кв или любую квартиру под/над вашей. Отклонение в 5 см сейчас не принципиально. Вам нужны как мин планы вновь возводимых перегородок и расстановки мебели, чтобы понимать куда что и каких габаритов входит, нужно не просто уместить нужное количество зон но и обеспечить их функциональность. А для этого надо вникать в детали. Надумаете, пишите online@einrichtungsberatung.pro

Светлана, народу на постоянной основе будет 3 чел, а так же кошка и собака, посему для кабинета предпочтительна отдельная площадь, чтоб можно было закрыть от животины, кухня будет у нее в постоянном доступе. Дверь перенести нельзя - прилегающее помещение уже сформировано. Почему хотелось бы 2 дивана, так, в случае отдельного помещения кабинета, раскладной диван предпочтительно иметь в нем, чтоб в случае приезда гостей/переезда мамы, было изолированное спальное место

Если задача внести минимальные изменения, делала бы так: перекомпоновала кухню, заодно добавив коридорчик, чтобы туалет не выходил непосредственно в гостиную прямо к дивану, зону столовой перенесла бы ближе к кухне, за диваном устроила бы кабинет, в большей или меньшей степени - в зависимости от необходимости - отгородив его стеллажами. Кстати, сам диван делала бы поменьше, но дополняла креслами - так будет удобнее и мобильнее. Внизу - исходный план для сравнения.

Здраствуйте, Илья, если еще актуально, то готова помочь с дизайн проектом. Будет 2 000 Р за кв м за полный проект. (Более точно сможем рассчитать, когда обговорим какие этапы и на какие пространства необходимы, в случае, если нужны не все этапы, то сумма уменьшится). Что войдёт: 1) Чертеж планировки в 2-3 вариантах на выбор с расстановкой мебели и размерами. Пример можете посмотреть в моем профиле в папке Планировки. 2) Визуализация. По планировке делаю коллажи. И затем на их основе картинки в 3 д. 3) Рабочая документация - чертежи для строителей. Расположение розеток, выключателей, полов и потолков, осветительных приборов, мебель на заказ и прочее входят как раз в этот раздел. 4) Таблицы комплектаций - подбор мебели и отделочных материалов в таблицу с ссылками и ценами Дополнительно: 5) Авторский надзор, выезд в салоны для подборов по стоимости обговариваются отдельно Примеры работ можно посмотреть если перейти в мой профиль. Оплата по этапам, 25% предоплата и 75% по завершению этапа. Первая часть предоплаты вносится при заключении договора. Для контакта можете написать мне тут или в вотсап-телеграмм на номер + 7 977 461 02 00