Добрый день, Ирина.

Если есть возможность, то можно присоединить балкон к кухне. Суммарная площадь будет 15,6 м. кв. На этой площади уже можно поставить небольшой диван, повесить ТВ и образовать что-то вроде мини-гостиной.

Собственно гостиную разделить на 2 части (детскую ближе к окну), а м/у комнатами сделать большой окно, которое на ночь закрывать шторами, роллетой и т. п.

При это м все мокрые зоны остаются в своих границах.

Все ваши задачи будут решены. Остается один небольшой нюанс - могут возникнуть некоторые сложности при возможной продаже перепродаже, так как планировка будет сильно "индивидуализирована".

Оптимально, заказать у нас перепланировку, где будут учтены все эти нюансы. Стоимость 250 р/м2, что для такой квартиры будет совсем немного, но появится абсолютно точное понимание, что и где будет расположено, и исчезнет необходимость все объяснять строителям "на пальцах".

Примеры работ и контакты в профиле.

С уважением, Станислав.

Добрый день.Учитывая современные реалии Вам нужно решить для себя нужна ли Вам согласуемая перепланировка.Так как можно сделать что угодно,но не все согласуемо,а в следствие этого проблемы при продаже.Сейчас с этим могут возникнуть трудности.А так, чтобы перегородить комнату ,часть новой стены можно сделать стеклянной ,что бы свет проходил в оставшуюся часть комнаты.

Делал, как то, похожую квартиру. Из однушки сделали трешку )) Использовали буквально каждый сантиметр. Даже диван был самоделкин. Под ним места хранения. Матрац в спальне так же поднимается.

План похож на Ирина Саевская

ирина Узаконить это можно, т.к. с/узел располагается в зоне бывшего коридора, не над жил. комнатой - это по СНиП допускается, а тянуть не далеко, коммуникации пройдут под ванной и к санузлу! Реально для 4-х чел. это лучше!

Ирина,

Ниже вариант планировки.

Вы можете видеть, что все исходные перегородки остались на месте.

Изменения незначительны:

- сделана дверь в детскую из кухни (детская ближе к окну),

- поставлена перегородка со стеклом м/у детской и спальней,

- немного уменьшен проем в спальню,

- убрана перегородка на балкон,

Демонтажные работы минимальны. "Мокрые" помещения остались в своих границах.

Данная планировка позволяет максимально сэкономить бюджет, учитывая при этом все пожелания.

Шумоизоляции: окно м/у комнатами можно сделать стеклопакетом и аккуратно скрыть рамы.

Насчет компромиссов - на небольшой площади они практически неизбежны.

С уважением, Станислав.

Иногда в небольших квартирах делают второй этаж

https://www.google.ru/search?q=второй+этаж+в+маленькой+комнате&newwindow=1&client=opera&hs=kI8&tbm=isch&imgil=fFcRPZYLK6nRyM%253A%253BBlFn4qBgIKfgdM%253Bhttp%25253A%25252F%25252Fgadsclub.livejournal.com%25252F36804.html%25253Fthread%2525253D424388&source=iu&pf=m&fir=fFcRPZYLK6nRyM%253A%252CBlFn4qBgIKfgdM%252C_&usg=__KBkxFhNk08jR3bf3eGprXzyJLWU%3D&biw=1366&bih=630&ved=0ahUKEwj1jeeeieXLAhWjnXIKHbz_DGYQyjcIJw&ei=YQb6VrXZEKO7ygO8_7OwBg#imgrc=fFcRPZYLK6nRyM%3A Посмотрите, может возникнет идея.

Добрый день!
Мы даем советы и делаем бесплатные планировки тут

в разделе "обсуждения" мы даем ответы.
ответ от 3 до 10 рабочих дней.
так же необходимо иметь размеры, тк все планы перечерчиваются дизайнерами.
Большая просьба вступать в группу)

по результатам планировок можете заказать остальные части проекта и визуализации.

С уважением Викторина

Здравствуйте. Работаю Москва, Московская обл., вся Россия. Без праздников и выходных с 9-30 до 21-30

Замер в светлое время суток. При встрече во время замера запишу все ваши пожелания. Дизайн проект разрабатывается исходя из пожеланий и технического задания.

Срок выполнения Дизайн проекта интерьера 4 - 6 недель, все зависит от вашего согласования каждого этапа работы.
Все чертежи 3000 руб /кв.м. Все чертежи и 3D визуализация всех помещений 600 руб. Звоните, договоримся.