Предлагаю рассмотреть размещение детской в комнате 13,3 : 1. в комнате можно разместить не только детскую кроватку, но и спальное место для взрослого человека. Это нужно на случай если, приехала бабушка, наняли няню, просто один из родителей нуждается в отдыхе, а ребенок капризничает. 2. Пока ребенок растет в доме будут появляться игрушки, разные по своим габаритам, которые нужно куда-то складывать, поэтому обычно в детской появляется куча разномастных коробов, коробочек, стеллажей. Что визуально "захламляет" помещение. Для этих целей очень хорошо подходит гардеробная/кладовка.

Если выбор стоит между студией в Девяткино и этой двухкомнатной в Купчино, то однозначно вариант второй. Две отдельные комнаты всегда лучше. У знакомого такая же квартира. Да, много минусов, один из которых, контингент соседей. Но в человейниках на 2000 студий будет не лучше. По его опыту: ему согласовали кухню справа, так как соседи под ним, на втором и третьем, до него уже оформили переделку. Через УК выделили допмощность на электричество. Межкомнатная стена - не несущая. Когда разбирали, оказалось, что это какая-то фанера со строительным мусором внутри. Он оставил один санузел, расширив его, а в душевой сделал постирочную. Кровать в спальне развернул к окну, чтобы сужающие стены не давили. И еще отказался от дивана, заменив их на маленькую софу и удобное кресло.

Юлия, зачем Вам в прихожей комод? Даже если нет детей, которые могут себе комодом пальцы прищемить второпях? У вас там при ширине коридора 1500 есть место, чтобы ящики выдвигать? Опять же в комоде неудобно обувь хранить. Обувница удобнее, и в качестве столешницы её будет вполне достаточно. На улице дождь или снег, Вы пришли в мокром пальто - сразу его в шкаф повесите? Открытая вешалка всё равно нужна.

Патрон, а вот так можно сделать? Не уверен но кажется кухню увеличивать нельзя? Увеличить кухню за счет прихожей, в детской шкаф 160 ширина и глубина 70 или 60 если не шкаф купе, с прихожей небольшая ниша 70х70 см, для моего оборудования, с лева от входа шкаф прихожая 35 глубиной и ширина 120 см для обуви и быстрой одежды