Добрый день! У нас с мужем та же дилемма...Буду ждать комментариев,так как наш дом будет сдан через год. У нас двушка,можно объединить кухню и комнату,а самую большую поделить на детскую(с лоджией) и родительскую спальню(без окон :( ). Родительская спальня планируется только для сна,но вот вентиляция в любом случае нужна, мы в размышлениях и поиске решения.

Согласно СНИП нельзя обустраивать жилую комнату без окна, такую перепланировку нельзя будет узаконить.

Сложной конфигурации холл и гардеробная.

Как вариант: сделать большую гостиную, но в ней отделить перегородкой зону спальни, так чтобы гости, например, не входили в эту зону и эта была частной

Natalya Maximmenko, у нас немного проще. Возможно ли решение не перепланировкой, а перегородкой из гипсокартона(со звукоизолирующей прослойкой) или проходной гардеробной? Мужу важна изоляция как таковая от детей))). На плане комната к разделению- та,что площадью 28кв.м. Вентиляция для меня все-таки важна....Лоджию(малую) мы утеплим и присоединим.

Вентиляция достаточно просто решается установкой приточной вентиляции. чаще всего делают по потолку и потом зашивают и обыгрывают. Были объекты где делали - все отлично, но если хорошо делать - немного затратно.

aygulenka, в Вашем случае, если я правильно поняла, комната 12 м2 - это детская, а 28 м2 - гостиная/спальня. Если будет дверь в гостиную, то будет и изоляция от детей. Полноценную перегородку с отдельной дверью в комнате 28 м2 я бы не делала. Лучше зонировать пространство гостиной, отделив частную зону.

Еще мне показалось, что можно увеличить туалет за счет прихожей, если есть необходимость (например, разместив там стиральную/сушильную машину, технический шкаф), это законно.

leto87, мне кажется, что вентиляцию нужно будет делать в любом случае, даже если не будете отделять мини-спальню перегородкой с дверью.

С моей точки зрения в вашей ситуации лучше сделать изолированной зону будущей гостиной (т.е. с дверью), и внутри этой гостиной выделить зону спальни (без двери), но четко разделив пространства (есть разные варианты). А вход в кухню сделать из коридора

Конечно возможно!) Только в Вашей планировки есть еще интересные варианты для перепланировки :)

С радостью проконсультирую, пишите :)!

думаю да

Старайтесь в спальне без окон только спать. А остальное время проводить в других помещениях.

Иначе за пару лет "посадите" себе глаза. Строительные нормы не для бюрократии придуманы, а для сохранения вашего здоровья, в том числе.

Сделайте фрамугу ,которая будет открываться в перегородке или над дверью,чтобы было обыграно!и все будет хорошо.
у меня знакомые так в полуторной квартире отгородили спальню себе: это дало им дневного света и воздуха.

Так же в идеале,сделать чертеж перепланировки в масштабе,чтобы учесть все размеры,проходы и проемы. Возможно в вашем плане есть еще варианты размещения комнат,но с учетом всех размеров и норм.

Ека, добрый день! Интересно, что у Вас получилось, т.к. нахожусь в аналогичной ситуации. Можете поделиться опытом?

Спасибо, что откликнулись! Интересно! А как вы декорировать окно планируете и в гостиной, и в спальне?

И еще вопрос, если можно, как с Вами связаться кроме сайта...Очень нужен обмен опытом, т.к. мы только на стадии проекта...

Спасибо большое! буду писать на почту, чтобы не засорять эфир... )))

Ека, здравствуйте! Скажите, а что у вас по итогу с французскими окнами? Возможно ли такое сделать из балконного блока в комнате? (то есть удалив часть под окном) Нам говорят, что очень долго и сложно будет узаконить..

Спальню для двоих надо делать не более 8м2

Зачем спальня без окна? (Занимаюсь перепланировками, увидела). Здесь получается трешка, спальня с окном. Кухня или от одного стояка, или от другого. Ека, Вы погорячились.

Ека,

Тогда хорошо). Как полноценная? Я заметила окно, но оно из комнаты в комнату. Здесь получается трешка с окнами на улицу из всех комнат.