Александр, во-первых, вытянутая комната - это зачастую удача, так как проще поддается зонированию. Во-вторых, а можно план БТИ или от застройщика.

Станислав, спасибо.

Сложность на кухне с тем, что эти выступы как раз 20см, а не 2. Это довольно значительно усложняет планировку.

Natalia, планов пока нет, дом не сдан. Размеры снимал сам, все соответствует действительности.

Подскажите, мне хотя бы для себя. Что есть в планах БТИ или застройщика, чего нет у меня?

в плане БТИ думаю будет более понятно где несущие стены, а где нет - что можно ломать ))

а так на первый взгляд - вполне себе планировка - можно многое реализовать. Даже по описанию читать можно как оптимист или как пессимист ))) Я вижу одни плюсы - и коридор большой и гардеробная и балкон большой и выступы, которые можно дизайнерский обыграть и .... Для дизайнера почти мечта такая квартира ) Больший вопрос сейчас по стенам - хочется снести многое )))

А мне нужен план БТИ, чтобы понять, где стояк размещен. (бывает 2 стояка). И несущие стены. Это главное. И я бы не задумываясь сделала спальню в " кухне", а кухню разместила с гостиной.

Алёна, понял Вас, спасибо. Прикладываю картинку от застройщика. Там вроде бы понятно по несущим конструкциям. Честно говоря, мне тоже многое хочется снести, но пока не пойму что и зачем)

Александр,

если нет понимания "что и зачем", то, возможно, в этом и нет необходимости. ))

Планировка у Вас удачная.

Что касается выступа, то его (выступ) можно превратить в плюс, если убрать в этой части кухни верхние шкафы и сделать красивой панно, а напротив поставить стол со стульями, например.

Станислав.

ну судя по плану несущих вообще нет - тогда вперед - все ломаем и делаем заново, а там уже по пожеланиям - от огромной студии до малогабаритной трехкомнатной квартиры с кабинетом)) Мне видится - спальня без окон и совмещенная кухня-зал. А так вариаций море - отличная планировка !

Станислав, не совсем понял что имеете ввиду. Убрать верхние шкафы с кухни совсем? или только в этих "нишах"? может был уже подобный случай, кинете картинку, если не трудно?

Алёна, вопрос и денег и трудоёмкости процесса, разумеется. Поэтому пока не решил ничего.
Всем спасибо за советы/участие. Дом вот-вот будет сдан и начну этим заниматься активно. Возможно черкну насчет помощи с дизайном. Как получить расценки, хотя бы ориентировочно?

Александр,

в нишах шкафы, наоборот, оставить, а на "выступе" убрать. Встречал такое решение - нужно покопаться.

А насчет дизайна - можем разработать. Ссылка на сайт - в профиле, там указана стоимость проекта.

http://www.houzz.ru/pro/zamolotskikh/__public

Кроме того, можем реализовать проект "под ключ".

Станислав.

Обычно расценки складываются из выбранного набора опций. чаще всего деление следующее:

- просто чертежи - у нас 800 руб. за кв. м.

- чертежи+визуалки - у нас 1500 руб кв.м. и есть промежуточный вариант за 1100 руб. кв.м., где вместо визуалок делаем цветные развертки или колористические решения.

- дальше если необходимо контролировать реализацию проекта (дизайнерский или авторский надзор) - берут обычно сумму в мес. - у нас входит в стоимость проекта за 2000 руб. за кв. м. и + бесплатная помощь в выборе мебели и материалов в магазинах и + на этом этапе мы помогаем экономить деньги - как - это уже при встрече....

на счет среднерыночных цен - есть много предложений ниже наших - мы скидки делаем на большие объекты или объекты рядом с домом\офисом, но из-за загруженности скорее всего скоро у нас будет повышение цен. А вообще считаем наши цены сопоставимыми с объемом работ.

да, сразу можем сориентировать по цене на строительство. у нас начинаются рабочие от 8 тыс за кв. м. и до 15... иногда больше - смотря от сложности. В среднем хорошие рабочие под подобные Вашему проекту сейчас обходятся в 11-12 тыс руб. за кв. метр. Цена под ключ - сколько строить и ломать будет не важно. да, хорошие бригады чаще всего заняты на пол года вперед.... Если что еще будет интересно - готовы проконсультировать.

Уважаемая, Tiana Sevastyanova, честно говоря, возмущает легкость, с которой Вы сделали бы "спальню в " кухне", а кухню разместила с гостиной". Это и незаконно и некрасиво по отношению к соседям: "мокрые" зоны, знаете ли. Я тоже жду квартиру в многоквартирном доме, и мне не хотелось бы, чтобы у верхних жильцов были советчики вроде Вас.

lev680802, первый раз слышу про "мокрую зону". Почему незаконно? поясните, пожалуйста

Я что бассейн предложила? Все зависит только от размещения стояков. И на плане видно, что там 2 стояка! Хозяину повезло) Прекрасная планировка. Он может разместить и кухню и санузлы хоть справа, хоть слева. Отдельная спальня, и кухня совмещенная с гостиной, гораздо лучше, чем спальня с гостиной зоной (по любым законам и принципам). И можно изменить совсем немного, чтобы получить то, что удобно жильцу, при чем здесь "некрасиво" для соседей?

Я бы себе так замутил.

-увеличил ванную чтобы там было даже вдвоем не тесно. Заметь ванну даже 2х метровую можно поставить со всеми наворотами. Место есть где побриться перед зеркалом, шкаф для полотенец и прочей фигни.

-на кухне реально хороший стол можно поставить. Праздники, тусы все можно за таким столом устраивать. Работать если за ноутом тоже на этом столе одно удовольствие. Кухонный гарнитур небольшой , одному хватит за глаза, если ты конечно не фанат "стряпать".

- кухню/столовую отделил стеклянной перегородкой раздвижной под потолок. При желании рисунок нанесут на нее, вообще четко будет.

- в туалет "стиралку" поставил чтобы вид кухни и ванной не портила.

- прихожую вычистил от дверей, шкаф нормальный можно поставить, только смотри чтобы проход в комнату не сделать уже 900мм. Место для пуфа и вешалки сформировал (чтобы в позе рака обувь не одевать).

- в комнате место у окна отдал креслу со столиком, где можно книги почитать (если это по тебе), с планшетиком в скайпе пообщаться и т.д. Опять же если телек на кронштейн нормальный повесишь, то и с кресла его смотреть норм будет.

- кровать влезет любого размера даже втроем поместитесь при желании.

- шкаф в комнате любого размера ставь двигая кровать, хз сколько у тебя одежды.

Добрый день. Если с мебелью не определились, можем посотрудничать. Пинскдрев. Беларусь. Представительство в Москве. Спальни, гостиные, кухни, столы и стулья из массива. более 100 моделей диванов на любой вкус.

Такое согласовать элементарно:

Частное лицо, спасибо что уделили время, очень полезно. Кое-что для себя взял на заметку.

Наталья Осипова (ТАБИТИ), Вам тоже большое спасибо. Почему-то даже не рассматривал такой вариант (вероятно потому что не архитектор). Честно говоря, мне прям очень нравится эта идея. Разве что вход в ванную все же из кухни/гостинной будет лучше. А так буду продумывать именно такой вариант. Еще раз большое спасибо.

Пинскдрев, мне до Москвы 400км. За диваном туда не поеду) открывайтесь в Н.Новгороде, будем смотреть)

доставка не проблема))) у меня из Нижнего много клиентов

Александр, напишите почту, сброшу каталоги в электронном виде

Александр, ну как настроение? Мне представляется, что Вы сейчас должны быть мега счастливы ))) И планировка оказалась отличной! И уже идей накидали, что мозг заработал! Прям представляю и радуюсь за Вас!

Так прекрасно, когда все меняется к лучшему !

Здравствуйте Александр!

В России запрещается размещать санузел, ванную комнату над жилыми комнатами и кухнями. То же касается и кухонь - их нельзя размещать над жилыми комнатами. Соответственно расширить санузел/ванную кухню можно за счет нежилой площади.

Daria, если выбирать м/у диваном и кроватью, то оптимальнее все же диван, так как он легко может выполнять функцию кровати, а кровать функцию дивана - с большим трудом.

При данной планировке - полностью согласен. лучше диван

Александр,могу предложить разработать концепцию везучей энергетики в жилье.При расчетах используются формулы,как в теплотехнике и показатели вашей энергетики,выписываемые из официального календаря энергетик.которым пользуются люди моей профессии.

Пинскдрев, alexandr8922@mail.ru. Кидайте каталог сюда. Укажите кратко насчет доставки до объекта

Студия дизайна Алёны Чекалиной, а вот да. Настроение и правда хорошее) столько идей в голове. Здорово что нашел такой и ресурс и Вас всех на нём, спасибо)

Daria architecture+design, эх, а Вы вот расстроили немного) мысль с большой кухне-гостинной пришлась очень по душе. Почитаю еще сам об этом на досуге. Спасибо за участие и Ваше предложение по планировке.

consul06, ШТА???))

Daria architecture+design, да, сразу в голове возник вопрос. Почему тогда делают квартиры со свободной планировкой? как там люди решают вопрос зонирования? Не думаю что у всех кухня в одном месте или я не прав?

Александр,пожалуйста. Все индивидуально, в однокомнатной квартире как Ваша например если предположить что планировка ниже и выше этажом одинаковая (что не всегда так, и часто зависит от этажа) то менять местами кухню и жилую комнату нельзя. Если убрать стену между кухней и жилой комнатой,то тоже нельзя если делать это самостоятельно не обращаясь к специалистам.Если обращаться не собираетесь, то возьмите мою планировку за основу.

Александр, мой вариант согласуем). Это сделано на практике ни один раз. Кухня переехала на коридор. Это допустимо.

Александр, если ваша квартира - квартира, то нельзя сделать кухню в спальне (но можно в коридоре или кладовке), а спальню в кухне можно. Свободная планировка - это увы все, кроме мокрых зон.

Если ваша квартира - апартаменты (это бы было при покупке понятно), то можете делать что угодно!

Я делала похожую планировку без переноса мокрых зон, но у меня был 1 стояк и дверь на стороне кухни. Если бы было как у вас, выбрала бы вариант, который вам и нарисовали: спальня в кухне рядом с ванной, через гардеробную + кухня/гостиная. Обойти мокрые зоны можно, если разместить раковину кухни на территории вашего маленького с/у, кладовой. Как вы понимаете, где у вас стоит обеденный стол, БТИ уже все равно))

Кстати, а чего все 2 санузла на плане оставляют?))) Для 1 чел в 1к это не лишнее?

Добрый день !
предлагаем 3 варианта планировки Вашей квартиры или дома
всего 1200р
оплата за ВСЮ УСЛУГУ
НЕ за м2!!!!
оплата после 1 варианта планировки.