Доброе утро, Иван!

Второй вариант оптимальнее.

Рабочую зону кухни разместить вдоль левой стены (если смотреть на план).

Спальню сделать детской.

В гостиной поставить угловой модульный раскладной диван к стене м/у гостиной и детской.

К окну 150 см. поставить стол обеденный (который в теплое время легко вынести на террасу, в угол - ТВ.

Санузел - оставить там, где показан.

В холле по справа, как заходите, сделать шкаф-гардероб, либо чуть уменьшить детскую и сделать гардероб м/у санузлом и детской.

Насчет того, что канализация далеко от кухни - можно использовать SoloLift или аналоги.

Один нюанс - перенос кухни возможен, если под Вами нет помещений. Но так как есть терраса, то скорее всего этаж первый.

Есть бригады, который могут выполнить отделку.

По всем вопросам пишите на почту (в т. ч. стоимости проекта)

C уважением, Станислав.

спасибо большое, Станислав, за такой развернутый ответ. Дело в том что это не первый а наоборот последний этаж(и терраса это кровля нижнего этажа). Я так понял что история с переносом кухни не состоится по объективным причинам. Насос шумит и делать его над жилой комнатой соседей и рядом с детской наверное будет неправильно. Что скажете на счет следующей планировкой

А террасу нельзы частично присоединить? Если нет, то вот вариант с детской. При желании можете обратиться ко мне за планировочным решением или проектом в целом. В Вашем варианте жалкр пространство вдоль левой на картинке стены - пустует.

Наталья, спасибо большое за комментарий. Изначально тоже планировал сделать две отдельные комнаты, но теперь, измерив стены, понимаю что комнаты получаться уж очень маленькими. В том варианте, который предложили Вы: спальня получается 10 метров, а детская - 6 метров. Согласитесь что это не очень комфортные площади. Вдоль левой стенки думал разместить или рабочий стол или оставить ребенку пространство для игрушек!))

террасу присоединить не получиться так как уровень пола на террасе выше уровня пола в квартире на 75 см((

Теперь начинается самое интересное, это планировка террасы (или эксплуатируемой кровли!! не знаю как правильно!!)

Терраса (мне больше нравиться так ее называть), примыкает к спальне. Размеры где то 35 м2. Квадратная 6 на 6 метров. Хотел сделать там зону отдыха с диванчиками, барбекю со столом, поставить какие-нибудь шкафы для хранения, зону для игр с ребенком ну и турник можно повесить на железную лестницу на крышу.

противоположная от входа стена сплошная(думал может повесить там проектор).

поделитесь идеями! как бы вы распланировали данное пространство?

Заранее огромное спасибо

Вы уверены, что не получится присоединить? Интересовались? Просто можно сделать подъем на подиум - квартира будет только интересней. Уточните в управляющей компании. Можно не целиком ее присоединить, чтобы и терраса осталась. В Вашей ситуации метров 15 не лишние.

Добрый день, Иван.

Архитектурная мастерская Натальи
Тумановой предлагает Вам свои услуги по разработке дизайн проекта Вашей
квартиры.

У нас есть все допуски до
проектирования, наши сотрудники квалифицированные специалисты в области
проектирования и дизайна.

У нас есть все возможности, чтобы
помочь Вам создать уникальный дизайн интерьера для Вашей квартиры. Мы
гарантируем, что Вы получите удовольствие от работы с нами.

Информацию о нас и наших работах Вы
можете найти на нашем сайте или позвонить по телефону

Московская область. Танхаус. · Еще

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО ОСУЩЕСТВЛЯЕТ:
- Дизайн интерьеров;
- Обмеры;
- Профессиональное цветоведение;
- Эргономичная планировка помещений;
- Авторский надзор за строительно-монтажными работами;
- Ландшафтный дизайн;
- Выполнение проектов ограждений территорий;
- Расчет освещения помещений;
- Подбор материалов и аксессуаров;
- Консультации по строительно-монтажным работам.
РЕШЕНИЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
Ремонт квартир, коттеджей предполагает проведение таких работ как: демонтажные работы, сантехнические, отделочные и т.д. Порой ремонт через пару лет напоминает «последний день Помпеи». И Ваш ремонт, силы, затраченные средства канут в небытье. То трещины пошли, то все трещит и осыпается. И ужин уже при свечах, от острой необходимости от перебоя электроэнергии. А Вам казалось, что Ваш ремонт будет радовать Вас на века! В чем причина такого непостоянства, спросите Вы? Вопросов много, ответ один. В качестве, надежности и профессионализме решений принимаемых при ремонте.
Вы уверенны, что получаете то, что вам обещают? Ведь при строительстве не уследишь за всеми ремонтно-строительными ремонтами и не проконтролируешь качество выполненных работ. Поэтому, нужно обращаться к профессионалам - архитекторам. Которые будут независимыми экспертами при оценке качества , будут Вашими консультантами и помощниками Вам и Вашим строителям.
Все наши клиенты получают:
- индивидуальные грамотные консультации по техническим вопросам;
- оказание помощи ведения технического надзора за строительно-монтажными работами;
- ведения регулярного контроля качества строительства;
- разработку проектов дизайна, обмеров, перепланировки, проектов электрики, подбора материалов, мебели, света и т.д.
Мы считаем, что ремонт под ключ должен проходить с полным избавления клиента от любых забот, хлопот и переживаний о ходе работы.

Добрый день. Если с мебелью не определились, можем посотрудничать.
Представительство фабрики Пинскдрев (Беларусь) в Москве. Спальни.
гостиные, кухни, столы, стулья из массива дуба. более 100 моделей
диванов на любой вкус и стиль. Полный каталог могу на электронку
выслать. Если ещё дизайнера не нашли. тож могу посоветовать. Совместно 7
домов под ключ на Княжьем озере сдали.

У нас есть отличная террасная доска по хорошим ценам! Обращайтесь!!

Квартира просто класс! Изначальная планировка, по зонам правильная. Т.е. кухня на своём месте, ванная и гостиная тоже. Из гостиной выходишь на террасу- это круто. Если будете делать из неё двушку, то убъёте всё то ценное что в ней есть. Лучше обратиться к сильному дизайнеру и сделать квартиру трансформер. Поищите дизайнера китайца или японца, они постоянно такие задачи решают:) Ну или тому дизайнеру, который вам успешно сделает интерьер, можно будет дать китайский паспорт:)

Шучу, и надеюсь, что по доброму.

Вы не написали про высоту потолка. Если потолок высокий, можно сделать второй уровень квартиры над кухней и над ванной. Там может поместиться необходимая спальня!

А почти 3 метровое остекление выхода на веранду можно исправить?

И можно не лестный комментарий планировке? Извините, но очень мало естественного света и неудачное остекление - количество и размещение окон. В любом случае надо постараться оставить по окну на каждое помещение.

Как инженер, я бы сделала шахматку по 1 м от угловых стен санузла. Завтра нарисую Вам и покажу.

Опасно делать детскую с выходом на кровлю. Присоединение обслуживаемой кровли - вопрос спорный. Тут надо общаться с главным инженером.

самая беда с ванной комнатой, как ни крути не правильная форма и должно быть какое-то расстояние от входной двери до двери ванной. но площадь весьма не плохая около 5-5,5 м2.

остекление выхода на кровлю надо изменить, чтобы можно было сделать простенок-стену между комнатами. все остальное вполне не плохо вписывается.

каждое помещение с естественным освещением, в детской максимальное количество окон.

кухня и холл не разделены, посредине просто указан линейный размер. их общая площадь около 16-18 м2.

но поскольку неизвестно место размещения стояков водоснабжения и отопления, а также воздуховода, все это крайне приблизительные наброски.

успеха Вам в освоении квартиры и скорейшего новоселья )

Что в итоге получилось?