Добрый вечер.

Предлагаю эскиз Вашей планировки:

Кратко:

- кухня и ванная с санузлом остается на своих местах,

- за счет уменьшения холла делаем две комнаты: дочь с окном и сын без окна,

- балконы в желательно присоединить.

"Верхний" план к Вашей квартире не применить по ряду причин.

Желательно все же заказать проект, так как при таком ТЗ нужна очень точная проработка проекта.

В идеале - организовать встречу и все обсудить.

Если предложение Вас заинтересовало, то предлагаю дальнейшую переписку вести по почте:

stas@zs-arch.ru

С уважением, Станислав.

Доброе утро.

1. Кухню на лоджию перенести, конечно, можно, но там совсем небольшая ширина и утепление "съест" еще мин 15 см. ширины. На лоджию можно разместить обеденную группу (т. е. как раз столовую), а кухню не трогать, так как на кухне д. б. достаточно рабочих поверхностей.

2. Выход из комнаты сына (показан синим) можно сделать сразу в холл (перенести на "боковую" стену).

3. Сделать легкую полупрозрачную перегородку (показана синим ее можно сделать даже длиннее, чтоб перекрывала дверь к дочери. При этом доступ к рабочей зоне кухни будет достаточен), и выход из комнаты дочери будет почти сразу в маленький коридорчик, образованный этой перегородкой. Кухня станет "почти не проходная".

Есть, конечно, варианты незаконного переноса, но здесь они не рассматриваются.

Городить "клетушки" тоже не вариант. В данном случае, все комнаты имеют достаточную площадь.

С уважением, Станислав.

Первый вариант, который Вы сами выложили, самая оптимальная планировка, в Вашей ситуации. В любом случае Вам придется чем то жертвовать, и уж лучше пожертвовать комфортом гостей, чем сына. Комната без окна, очень негативно будет сказываться на псих-эмоциональном состоянии и здоровье в целом. Как вариант этой же планировки, можно кухню расположить на противоположной стене и заключить её в "куб" из раздвижных перегородок. Тем самым кухня и проход в комнаты будут изолированы, из за стекла в перегородках, отсутствие окна никак не помешает, но большой зоной для дивана и ТВ придется пожертвовать, Поместив ТВ в кухне (встроенный в шкафы) и в каждую комнату при необходимости. Сейчас мало, кто вместе смотрит телевизор, а на кухне лучше беседовать, за едой, а не глазеть :))

лишить ребенка солнца в комнате ради гостей? странные приоритеты.... планировка с кухней-гостиной без окна самая оптимальная

Здравствуйте, меня зовут Андрей я от дизайн студии RogovStudio.

Могу вас связать с дизайнером, он сможет с вами поговорить как в телефоном так и в письменном режиме. Он вам подскажет, расскажет то что вы хотите. (бесплатно)

Напишите нам на почту rogovst@gmail.com и дизайнер ответит на все ваши вопросы

С уважением RogovStudio

я бы перенесла кухню в помещение 21м2, там же и столовая и гостиная вполне хорошо расположились бы, а три комнаты постаралась-таки сделать с естественным светом. может часть пространства разделить по уровням, высота потолков 3м20 позволяет (но тут надо постараться виртуозно))) очень интересная задача-ребус)

еще можете почитать про световоды - для проникновения естественного света в труднодоступные для окон комнаты. насколько вам это может быть актуально? (использование световодов) - какой этаж, сторона света и тд

Доброе утро.

В первом варианте, который Вы выложили упущена одна деталь - довольно большой вентканал м/у кухней и с/у, который перенести невозможно. При адаптации выложенного Вами варианта к Вашей квартире, он создаст определенные трудности.

Прошу обратить на это внимание.

С уважением, Станислав.

Здравствуйте, у меня к вам предложения! Выполнить дизайн проект по разумным ценам. Поймите, что каждый здесь дизайнер будет предлагать свой вариант, говоря что вариант его коллеги не правильный. И вы долго будете выбирать какой вариант вам лучше подходит. Наша студия сможет выполнить проект за разумную цену и за короткие сроки. Посмотреть наши работы можно на нашем сайте www.rogovst.ru

Напишите нам на почту rogovst@gmail.com

С уважением RogovStudio

Добрый день! Рекомендуем заглянуть на сайт http://homedesigners.ru/

там вы сможете посмотреть приблизительные варианты готовых решений или заказать индивидуальный проект. Индивидуальный заказ предоставят в 5 разных вариациях .

peppachili, я с Вами целиком согласна, но изначально было супер требование сделать обеденную зону с естественным освещением. Хорошо, что Вы передумали и решили сделать две полноценные спальни. Можно вторым светом осветить гостиную зону и кухню, получится комфортное пространство для детей и общественное место тоже можно сделать уютным и функциональным. Спасибо за Ваш комментарий.

Граф Орлов - кирпично-монолитный .Если у Вас лоджии застеклены и окна не выходят на улицу,то можно вообще стены убрать,утеплив как следует лоджии. Я бы не двигала санузлы в этом доме.Долгострой,не факт что все сделано качественно,риск создать аварийную ситуацию высок.Вложите в ремонт кучу денег,а потом будут трудности с продажей...

Если предполагается дальнейшее узаконивание перепланировки, то варианты "убрать стены и расшириться за счет лоджии" а также "перенести кухню(нежилое пространство) в место где расположены жилые комнаты" или устроить "жилую комнату вместо кухни" не законны. Логика здесь не очевидна, но она есть: нельзя делать мокрое помещение над жилыми комнатами соседей или располагать свою спальню/комнату под соседским туалетом, нельзя менять отапливаемый объем дома за счет увеличения комнат в сторону лоджии. Самый грамотный вариант, согласовать который легко без лишних затрат по эскизу в Жилинспекции предложен ZS-ARCH

Лучше обращаться за дизайн-проектом к профессионалам, которые отвечают за свои решения и готовы согласовывать перепланировку. Либо отдавать себе отчет в том, что ваша будущая перепланировка незаконна и в случае будущих перепродаж это повлияет на стоимость и скорость продажи квартиры не в вашу пользу.

Самый первый план более реален для выполнения, и то что в гостиной якобы нет света ерунда...Поставьте стеклянные двери и дополнительное освещение и вашим гостям будет уютно! Тоже мне проблема...

Добрый день.

Архитектурная мастерская Натальи Тумановой предлагает Вам свои услуги по разработке дизайн проекта Вашей квартиры.

Немного о нашей компании. У нас есть все допуски до проектирования, наши сотрудники квалифицированные специалисты в области проектирования и дизайна. А так же в нашей команде есть опытные специалисты в области комплектации объекта материалом и мебелью, под Ваш бюджет и сроки.

У нас есть все возможности, чтобы помочь Вам создать уникальный дизайн интерьера для Вашей квартиры. Мы гарантируем, что Вы получите удовольствие от работы с нами.

Информацию о нас и наших работах Вы можете найти на нашем сайте: www.archtumanova.ru или позвонить по телефону +74955188505

Facebook: https://www.facebook.com/design.tumanova

Instagram: archtumanova

Московская область. Танхаус. · Еще

Можно и я выскажусь? Я так понимаю, что 2 комнаты есть в наличии. Почему маме не оставить себе спальную без окон (в спальне люди обычно ночью и находятся), а сыну и дочери по комнате с окнами? Такого маленького ребенка отправлять в комнату без окон я б подумала.

Типовой рекламный проспект проектной организации
архитектура и юмор
«Архитекторы, у них тоже есть чувство юмора!»

1. Если вам необходимо выполнить проект в нереальные сроки и, мало того вы не можете обеспечить своевременное поступление средств, и, естественно, никто больше не желает за него браться - не расстраивайтесь - звоните НАМ.

Самое подходящее время для заказа - пятница, во второй половине дня (впереди ведь выходные и проектировщикам нечем заняться, они ведь просто мечтают поработать).

2. Не спешите предоставить все необходимые исходные данные (ТУ и т.п.), а также аванс. Проектировщики - "телепаты", они легко смогут определить за эксплуатирующие организации откуда "подключиться" и как всё сделать.

3. В понедельник, с утра, часиков в 9.00, узнайте готов ли проект. Ежели нет - искренне удивитесь и выясните чем вызвана задержка. Дайте понять, что вы ожидали его ещё вчера. До того как вам возразят, спросите, когда же он будет готов! Не забудьте позвонить руководству, пригрозите чем-нибудь, они это любят!

4.Привлеките максимальное количество своих людей на "выбивание" проекта. Наиболее предпочтительны те, которые непосредственно к строительству никакого отношения не имеют, а являются лишь передаточным звеном. Пусть каждый позвонит и уточнит готовность проекта.

5. Господа, побольше совещаний!! С разными организациями, но обязательно в разное время. Пусть будут затронуты сложнейшие технические вопросы, никоим образом не относящиеся к решаемым задачам. В конце-концов примите какое-нибудь решение, а назавтра можете всё поменять (ни о чём не беспокойтесь - барабашки за ночь всё сделают!!!).

6. Подошлите кого-нибудь из строителей, который в 60-х строил нечто, но давно отошёл отдел, ведь за 40-50 лет ничего не изменилось. Пусть он расскажет проектантам как он с командой прокладывал кабели на глубине более 2м безо всяких колодцев (эти кабели после "пробоя", где-то в 70-х до сих пор ищут)

7. Не забывайте трясти проектировщиков каждый день, это только их подбодрит, даст почувствовать себя нужными и нисколько не расстроит их или обидит, ведь вы у них один заказчик.

8. Ещё раз спросите когда в конце концов выдадут проект. Самое подходящее время для вопроса, как только будет получена съёмка. Дополнительно спросите, нельзя ли получить хотя бы 1 экземплярчик прямо сейчас (на стройку или отвод земли).

9. Когда будет почти всё готово принципиально поменяйте тех. условия и задание.P.S.Платить за проделанную работу не обязательно, проектировщики получают и так слишком много.

10. Вызвав инженера на место - осложните условия работы. Так освещенность должна быть низкой настолько, насколько это возможно. Помните - профессионал должен работать вслепую. Если инженер-электрик смотрит схемы, спросите его, понимает ли он в них что-нибудь. Его совершенно не обидит, и он с удовольствием выслушает ваш рассказ о том, как вы на прошлой неделе заменили лампочку в туалете, причем без
всяких схем.

11. И последнее... Когда проектировщик закончит, обязательно скажите ему, какую замечательную работу он проделал, судя по тому времени, которое было затрачено. А после позвоните его начальству и пожалуйтесь, что в проекте ничего не учтено и вообще он никуда не годится.

Интересно, каким образом можно согласовать жилую комнату без окна? Выше предлагались примеры, и порой желание хозяйки квартиры , оставить ребенка без окна, с вентиляцией и фальш окном. Комната, в которой будет жить человек, по стандартам не может быть без дневного света. Это же не карцер. Даже в тюрьме Петропавловской крепости в каждой камере были окна.

В итоге. перепланировка произошла?

Новогодняя акция! Планировочное решение вашего жилища всего от 2999 руб!