Во-первых, нужен размер стен, а не общий метраж. Добудьте строительный план. Во-вторых, фото из другого ЖК ощутимо не совпадает с предоставленным схематичным планом, как минимум в расположении дверей на балкон. И в третьих, мы так и не увидели венткороб и где там выводы воды. Без строительного плана можете только ждать сдачи дома. Остальное бесполезно.

Если оставлять одну комнату без окна, то лучше сделать в ней взрослую спальню, но поменять местами гостиную и вторую спальню. Можно сделать часть стены "тёмной" спальни из стеклоблоков (непрозрачных, но светопропускающих). В этой комнате нужно обязательно организовать вентиляцию - это реально, но довольно сложно. И дорого, если использовать механические системы. Можно сделать гостиную поменьше, тогда обе спальни будут с окнами. В этом варианте возможны сложности с согласованием перепланировки. В любом случае, бывшая площадь кухни формально разделится на зоны кухни и столовой, всё оборудование останется в границах кухни. Если в квартире газ, то нужна будет складная/ раздвижная перегородка между кухней и гостиной и выделенный коридор для прохода в спальни. Если обе спальни будут с окнами, то для доступа в дальнюю не обойтись без длинного коридора, отнимающего полезную площадь. В этом случае рационально использовать его вместо гардеробной: поставить вдоль всего коридора большой вместительный закрытый шкаф (учитывая при этом нормативы ширины прохода - 1200мм). В любом варианте вход в санузел должен быть из прихожей, а не из кухни-гостиной.

Евгений, размеры нечитабельны, все вам об этом сказали, но даже без них очевидно - чуда не будет. кухню делить и оставлять без света нельзя, там и так мин места для сбора большой семьей, помещение 1 менять нельзя - зажато несущими конструкциями, нет фото остекления пом 3, но судя по плану паноромное, а значит перегородку в него не уткнуть, пом 2 всего 15 м2 делим на 2 и получаем 7 м2, и ради этих коморок от соседней комнаты приличный кусок под коридор отхватить придется. не стоит уродовать квартиру, надо просто продумать как сделать проживание двоих в одной самой простороной комнате комфортным. посмотрите примеры детских приличной площади и дизайна, на двоих рассчитаных, с зонированием и продуманными зонами учебы/отдыха...

Перекрасьте стены в светло-оливковый, замените шторы на песочные, молочные, горчичные и можно с каким-то ненавязчивым рисунком (лучше не с детским, а нормальные красивые шторы, например в ромбы или волны, вертикальные или горизонтально полосы) . Положите пушистый маленький коврик, типа шкура ламы или длинный ворс. Вот эти страшные рисунки по низу кроватки я бы закрасила. Если не хотите перекрашивать всю кровать в белый, закрасьте "это" цветной полосой или 2-мя - хаки, бежевым, цвет пыльной розы. Поставьте рядом со шкафом комод (оптимально, конечно, на место дивана, но видимо диван зачем-то нужен). И повесьте напротив входа зеркало, или над комодом - все же девочка растет